琢韻
臺南市下營區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 23.8 萬/坪，成交區間 2024-07-01～2025-09-20。
單價中位
23.8 萬/坪
單價區間
21.48–24.75 萬/坪
總價中位
1,050 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 下營區成屋
本建案預售單價中位 23.8 萬/坪，下營區成屋實價中位 11 萬/坪
預售溢價 +116.4%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 23.8 |
| 2025 | 7 | 23.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 臺南市下營區中營 | 998 萬 | 22.39 | 44.56 | 3房・全/3 |
| 2025-09-13 | 臺南市下營區中營 | 1,040 萬 | 23.2 | 44.83 | 3房・全/3 |
| 2025-05-23 | 臺南市下營區中營 | 998 萬 | 22.65 | 44.07 | 3房・全/3 |
| 2025-03-15 | 臺南市下營區中營 | 998 萬 | 21.97 | 45.42 | 3房・全/3 |
| 2025-03-09 | 臺南市下營區中營 | 1,060 萬 | 24.23 | 43.75 | 3房・全/3 |
| 2025-03-01 | 臺南市下營區中營 | 1,060 萬 | 24.75 | 42.83 | 3房・全/3 |
| 2025-02-09 | 臺南市下營區中營 | 1,080 萬 | 24.23 | 44.56 | 3房・全/3 |
| 2024-12-22 | 臺南市下營區中營 | 1,080 萬 | 24.23 | 44.56 | 3房・全/3 |
| 2024-10-14 | 臺南市下營區中營 | 988 萬 | 22.44 | 44.03 | 3房・全/3 |
| 2024-08-04 | 臺南市下營區中營 | 988 萬 | 21.48 | 46 | 3房・全/3 |
| 2024-07-27 | 臺南市下營區中營 | 988 萬 | 22.04 | 44.83 | 3房・全/3 |
| 2024-07-12 | 臺南市下營區中營 | 1,060 萬 | 23.79 | 44.56 | 3房・全/3 |
| 2024-07-01 | 臺南市下營區中營 | 1,050 萬 | 23.82 | 44.07 | 3房・全/3 |
| 2024-07-01 | 臺南市下營區中營 | 1,070 萬 | 24.56 | 43.58 | 3房・全/3 |