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岳泰豐鼎

臺北市萬華區・預售建案。實價登錄 127 筆成交，單價中位 67.4 萬/坪，成交區間 2018-02-10～2024-01-22。

單價中位
67.4 萬/坪
單價區間
63.59–79.49 萬/坪
總價中位
1,515 萬
成交筆數
127 筆
預售 vs 萬華區成屋
本建案預售單價中位 67.4 萬/坪，萬華區成屋實價中位 54.1 萬/坪
預售溢價 +24.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位30,000 元/月
租金單價1,154 元/坪/月
買賣單價中位67.4 萬/坪
推估年投報率2.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 49 年租金回本。租賃 22 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交51%65 / 127 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 9.7 坪
車位佔總價9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,740 萬總價中位 1,515 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（67.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20189466.6
20222173.5
20231174.1
2024164.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市萬華區漢口街二段88號14068.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-01-22 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,140 萬 64.11 17.78 1房・十二層/23
2023-11-23 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,138 萬 67.53 38 1房・十三層/23
2023-11-16 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,425 萬 77.79 18.32 1房・十一層/23
2023-05-06 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,550 萬 71.99 37.44 2房・四層/23
2023-05-06 臺北市萬華區漢口街二段88號 3,300 萬 75.18 50.77 3房・九層/23
2023-04-25 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,449 萬 73.5 35.79 2房・十層/23
2023-03-12 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,407 萬 71.25 35.79 2房・四層/23
2023-03-03 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,558 萬 74.81 22.91 1房・五層/23
2023-02-05 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,558 萬 74.81 22.91 1房・五層/23
2023-02-03 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,530 萬 74.68 22.57 1房・四層/23
2023-01-11 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,548 萬 74.05 23.38 1房・五層/23
2023-01-02 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,380 萬 72.3 19.09 1房・四層/23
2022-12-31 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,517 萬 72.47 23.38 1房・五層/23
2022-12-29 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,380 萬 72.3 19.09 1房・四層/23
2022-12-10 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,449 萬 73.5 35.79 2房・十層/23
2022-12-01 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,545 萬 74.99 22.7 1房・五層/23
2022-11-28 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,408 萬 75.11 18.75 1房・五層/23
2022-11-27 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,646 萬 75.74 37.44 2房・十三層/23
2022-11-27 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,560 萬 77.37 22.7 1房・六層/23
2022-11-16 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,065 萬 65.48 38.93 1房・十七層/23
2022-11-12 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,391 萬 72.87 19.09 1房・六層/23
2022-11-05 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,520 萬 74.97 33.61 2房・十層/23
2022-09-04 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,406 萬 75.28 31.96 2房・九層/23
2022-08-28 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,170 萬 72.53 37.9 1房・十二層/23
2022-07-28 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,900 萬 65.25 50.77 3房・十層/23
2022-07-28 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,980 萬 70.4 30.53 1房・十三層/23
2022-07-28 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,768 萬 72.41 44.42 2房・十一層/23
2022-07-28 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,470 萬 73.08 22.57 1房・六層/23
2022-07-27 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,428 萬 71.12 40.41 1房・十二層/23
2022-06-05 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,810 萬 76.75 43.26 2房・十一層/23
2022-05-26 臺北市萬華區漢口街二段88號 2,763 萬 79 42.04 2房・十四層/23
2022-05-23 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,500 萬 79.49 18.87 1房・九層/23
2022-05-21 臺北市萬華區漢口街二段88號 1,488 萬 79.38 18.75 1房・九層/23
2018-08-28 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A12-4F 1,200 萬 63.59 18.87 0房・四層/23
2018-07-20 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A5-12F 1,860 萬 69.03 26.94 1房・十二層/23
2018-07-19 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A11-7F 1,520 萬 65.97 29.2 0房・七層/23
2018-07-19 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A12-7F 1,356 萬 66.56 22.7 0房・七層/23
2018-07-12 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A8-13F 1,440 萬 64.81 29.23 0房・十三層/23
2018-07-06 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A7-5F 1,280 萬 65.46 19.55 0房・五層/23
2018-06-28 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A11-12F 1,330 萬 65.18 22.7 0房・十二層/23
2018-06-27 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A10-12F 1,330 萬 65.61 22.57 0房・十二層/23
2018-06-24 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A7-9F 1,370 萬 64.95 23.38 0房・九層/23
2018-06-19 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A3-22F 1,554 萬 67.79 29.57 0房・二十二層/23
2018-06-16 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A6-10F 1,375 萬 65.21 23.38 0房・十層/23
2018-06-15 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A6-22F 1,846 萬 67.16 27.49 1房・二十二層/23
2018-06-14 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A7-19F 2,600 萬 68.87 44.82 2房・十九層/23
2018-06-08 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A12-11F 1,300 萬 65.18 22.7 0房・十一層/23
2018-06-08 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A11-11F 1,300 萬 65.61 22.57 0房・十一層/23
2018-06-08 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A6-9F 1,288 萬 65.87 19.55 0房・九層/23
2018-06-03 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A12-10F 1,221 萬 64.71 18.87 0房・十層/23
2018-06-03 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A11-10F 1,346 萬 64.87 22.57 0房・十層/23
2018-05-31 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A1-9F 1,848 萬 67.17 27.51 1房・九層/23
2018-05-30 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A7-10F 1,277 萬 65.31 19.55 0房・十層/23
2018-05-28 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A9-13F 1,240 萬 65.71 18.87 0房・十三層/23
2018-05-28 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A7-18F 2,121 萬 68.41 31.01 2房・十八層/23
2018-05-25 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A1-22F 1,850 萬 71.61 33.43 1房・二十二層/23
2018-05-25 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A1-23F 1,225 萬 72.63 16.87 0房・二十三層/23
2018-05-23 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A2-17F 1,290 萬 67.58 19.09 0房・十七層/23
2018-05-19 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A7-4F 1,245 萬 63.67 19.55 0房・四層/23
2018-05-17 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A9-4F 1,135 萬 63.83 17.78 1房・四層/23
2018-05-13 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A6-21F 2,100 萬 67.67 37.97 1房・二十一層/23
2018-05-13 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A8-16F 1,418 萬 68.26 22.7 0房・十六層/23
2018-05-11 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A9-6F 1,140 萬 64.11 17.78 1房・六層/23
2018-05-08 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A3-9F 1,250 萬 65.49 19.09 0房・九層/23
2018-05-07 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A9-5F 1,285 萬 64.96 21.61 1房・五層/23
2018-05-06 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A1-13F 1,858 萬 67.53 27.51 1房・十三層/23
2018-05-01 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A3-14F 1,266 萬 66.33 19.09 0房・十四層/23
2018-05-01 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A3-20F 1,300 萬 68.11 19.09 0房・二十層/23
2018-05-01 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A2-22F 1,302 萬 68.21 19.09 0房・二十二層/23
2018-04-29 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A2-10F 1,265 萬 66.27 19.09 0房・十層/23
2018-04-29 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A3-10F 1,265 萬 66.27 19.09 0房・十層/23
2018-04-28 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A1-10F 1,818 萬 66.08 27.51 1房・十層/23
2018-04-27 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A6-17F 1,800 萬 65.48 27.49 1房・十七層/23
2018-04-25 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A5-16F 1,805 萬 65.82 30.19 2房・十六層/23
2018-04-21 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A2-11F 1,246 萬 65.28 19.09 0房・十一層/23
2018-04-21 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A3-11F 1,246 萬 65.28 19.09 0房・十一層/23
2018-04-21 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A3-12F 1,279 萬 67.01 19.09 0房・十二層/23
2018-04-21 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A3-17F 1,280 萬 67.06 19.09 0房・十七層/23
2018-04-19 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A1-14F 2,113 萬 68.08 38 1房・十四層/23
2018-04-17 臺北市萬華區福星段二小段0618-0000號等十筆A5-21F 1,914 萬 67.68 30.19 2房・二十一層/23
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