南海御景
臺北市萬華區・預售建案。實價登錄 42 筆成交，單價中位 88.4 萬/坪，成交區間 2024-11-08～2025-10-15。
單價中位
88.4 萬/坪
單價區間
73.87–100.82 萬/坪
總價中位
2,995 萬
成交筆數
42 筆
預售 vs 萬華區成屋
本建案預售單價中位 88.4 萬/坪，萬華區成屋實價中位 54.1 萬/坪
預售溢價 +63.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交76%32 / 42 筆
車位中位價195 萬坡道機械 · 6.4 坪
車位佔總價6.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,403 萬總價中位 2,995 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（88.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 17 | 87.1 |
| 2025 | 25 | 89.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,720 萬 | 89.4 | 34.83 | 2房・三層/14 |
| 2025-06-10 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 1,500 萬 | 73.87 | 20.31 | 1房・二層/14 |
| 2025-06-10 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,525 萬 | 74.95 | 37.72 | 3房・六層/14 |
| 2025-03-28 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,630 萬 | 82.36 | 48.31 | 3房・三層/14 |
| 2025-03-28 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,050 萬 | 91.06 | 37.72 | 3房・十四層/14 |
| 2025-03-24 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,710 萬 | 86.43 | 31.35 | 3房・七層/14 |
| 2025-03-22 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,985 萬 | 98 | 34.83 | 2房・十四層/14 |
| 2025-03-18 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,915 萬 | 96.6 | 34.83 | 2房・十二層/14 |
| 2025-03-13 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,000 萬 | 90.74 | 37.72 | 3房・十三層/14 |
| 2025-03-10 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,730 萬 | 95.9 | 28.47 | 2房・十一層/14 |
| 2025-03-08 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,410 萬 | 81.48 | 29.58 | 1房・二層/14 |
| 2025-03-08 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,660 萬 | 89.13 | 51.1 | 3房・八層/14 |
| 2025-02-26 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,995 萬 | 90.26 | 37.72 | 3房・十二層/14 |
| 2025-02-25 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,805 萬 | 92.73 | 34.83 | 2房・七層/14 |
| 2025-02-15 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,710 萬 | 86.43 | 31.35 | 3房・七層/14 |
| 2025-02-14 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,865 萬 | 94.84 | 34.83 | 2房・十層/14 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,815 萬 | 84.52 | 37.72 | 3房・四層/14 |
| 2025-02-05 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,685 萬 | 82.72 | 48.31 | 3房・四層/14 |
| 2025-01-23 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,945 萬 | 87.71 | 37.72 | 3房・九層/14 |
| 2025-01-18 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,810 萬 | 89.62 | 31.35 | 3房・十一層/14 |
| 2025-01-10 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,300 萬 | 86 | 38.37 | 3房・四層/14 |
| 2025-01-09 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,980 萬 | 87.49 | 54.67 | 3房・十二層/14 |
| 2025-01-08 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 4,340 萬 | 87.73 | 67.4 | 3房・十三層/14 |
| 2025-01-08 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,540 萬 | 92.25 | 38.37 | 3房・十三層/14 |
| 2025-01-08 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,780 萬 | 97.65 | 28.47 | 2房・十三層/14 |
| 2024-12-22 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,670 萬 | 85.16 | 31.35 | 3房・五層/14 |
| 2024-12-15 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,727 萬 | 83.72 | 48.31 | 3房・七層/14 |
| 2024-12-12 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 4,095 萬 | 85.58 | 61.04 | 3房・十一層/14 |
| 2024-11-23 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,885 萬 | 87.07 | 37.72 | 3房・八層/14 |
| 2024-11-16 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,790 萬 | 84.63 | 54.67 | 3房・九層/14 |
| 2024-11-16 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,935 萬 | 88.35 | 37.72 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-15 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,880 萬 | 85.11 | 54.67 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-15 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,765 萬 | 90.69 | 51.1 | 3房・十二層/14 |
| 2024-11-15 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,815 萬 | 93.44 | 34.83 | 2房・八層/14 |
| 2024-11-14 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,737 萬 | 89.18 | 51.1 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-14 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 4,825 萬 | 100.82 | 56.92 | 3房・十四層/14 |
| 2024-11-13 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,795 萬 | 84.32 | 37.67 | 3房・三層/14 |
| 2024-11-12 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,697 萬 | 84.2 | 48.31 | 3房・八層/14 |
| 2024-11-12 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 2,835 萬 | 94.14 | 34.83 | 2房・九層/14 |
| 2024-11-11 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,657 萬 | 83.25 | 48.31 | 3房・六層/14 |
| 2024-11-10 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,820 萬 | 90.17 | 51.1 | 3房・十一層/14 |
| 2024-11-08 | 臺北市萬華區雙園里西藏路430號 | 3,653 萬 | 88.68 | 51.1 | 3房・九層/14 |