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德悅悅

臺北市士林區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 86.7 萬/坪，成交區間 2020-10-10～2022-02-14。

單價中位
86.7 萬/坪
單價區間
77.81–93.44 萬/坪
總價中位
1,975 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 86.7 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +43.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交74%25 / 34 筆
車位中位價160 萬升降機械 · 10.7 坪
車位佔總價7.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,955 萬總價中位 1,975 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（86.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20201185
20212186.8
2022293.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-02-14 臺北市士林區文林路 2,320 萬 93.44 33.86 2房・十二層/13
2022-01-21 臺北市士林區文林路 2,300 萬 91.77 34.06 2房・十一層/13
2021-09-10 臺北市士林區文林路 1,328 萬 90.02 23.71 0房・十二層/13
2021-05-08 臺北市士林區文林路 1,220 萬 88.52 13.78 0房・十層/13
2021-05-03 臺北市士林區文林路 2,181 萬 86.66 34.06 2房・十層/13
2021-04-30 臺北市士林區文林路 1,396 萬 90.74 24.36 0房・十二層/13
2021-04-18 臺北市士林區文林路 1,310 萬 88.64 23.71 0房・十一層/13
2021-04-17 臺北市士林區文林路 2,115 萬 83.83 34.06 2房・七層/13
2021-04-16 臺北市士林區文林路 2,050 萬 81.05 34.06 2房・四層/13
2021-04-12 臺北市士林區文林路 1,288 萬 86.94 23.71 0房・十層/13
2021-03-15 臺北市士林區文林路 2,050 萬 81.05 34.06 2房・三層/13
2021-03-14 臺北市士林區文林路 1,140 萬 82.72 13.78 0房・三層/13
2021-03-13 臺北市士林區文林路 1,960 萬 77.81 33.87 2房・四層/13
2021-02-26 臺北市士林區文林路 1,120 萬 86.32 12.97 0房・九層/13
2021-02-26 臺北市士林區文林路 2,195 萬 87.97 33.87 2房・十三層/13
2021-02-20 臺北市士林區文林路 1,280 萬 81.27 24.52 0房・四層/13
2021-02-20 臺北市士林區文林路 3,076 萬 90.1 43.1 3房・十三層/13
2021-02-19 臺北市士林區文林路 2,200 萬 88.19 33.87 2房・十層/13
2021-01-23 臺北市士林區文林路 1,102 萬 84.94 12.97 0房・七層/13
2021-01-22 臺北市士林區文林路 2,110 萬 83.62 34.06 2房・九層/13
2021-01-22 臺北市士林區文林路 1,215 萬 88.16 13.78 0房・九層/13
2021-01-17 臺北市士林區文林路 2,195 萬 87.97 33.87 2房・十二層/13
2021-01-10 臺北市士林區文林路 2,168 萬 86.81 33.87 2房・十一層/13
2020-12-08 臺北市士林區文林路 1,975 萬 78.46 33.87 2房・三層/13
2020-12-08 臺北市士林區文林路 1,045 萬 80.54 12.97 0房・三層/13
2020-11-16 臺北市士林區文林路 1,029 萬 79.31 12.97 0房・四層/13
2020-11-03 臺北市士林區文林路 1,230 萬 89.25 13.78 0房・十一層/13
2020-10-26 臺北市士林區文林路 1,200 萬 87.07 13.78 0房・七層/13
2020-10-24 臺北市士林區文林路 2,122 萬 84.82 33.87 2房・九層/13
2020-10-16 臺北市士林區文林路 2,127 萬 85.03 33.87 2房・七層/13
2020-10-16 臺北市士林區文林路 2,180 萬 86.62 34.06 2房・八層/13
2020-10-15 臺北市士林區文林路 1,373 萬 88.01 24.52 0房・八層/13
2020-10-10 臺北市士林區文林路 2,122 萬 84.82 33.87 2房・八層/13
2020-10-10 臺北市士林區文林路 1,266 萬 85.25 23.71 0房・八層/13
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