合矩青澄
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 72 萬/坪，成交區間 2024-02-24～2024-07-30。
單價中位
72 萬/坪
單價區間
66.18–84.34 萬/坪
總價中位
2,460 萬
成交筆數
46 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 72 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +19.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交65%30 / 46 筆
車位中位價280 萬坡道平面 · 11.1 坪
車位佔總價10.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,365 萬總價中位 2,460 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（72 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市士林區葫蘆街30巷25號 | 2 | 162.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,695 萬 | 69.03 | 24.55 | 2房・三層/11 |
| 2024-07-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,300 萬 | 70.66 | 40.28 | 2房・八層/11 |
| 2024-07-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,750 萬 | 71.14 | 46.27 | 3房・八層/11 |
| 2024-07-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,037 萬 | 72.78 | 35.68 | 2房・八層/11 |
| 2024-05-29 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,088 萬 | 84.34 | 24.76 | 2房・十一層/11 |
| 2024-05-14 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,080 萬 | 84.02 | 24.76 | 2房・十一層/11 |
| 2024-05-12 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,670 萬 | 81.98 | 40.28 | 2房・十層/11 |
| 2024-05-12 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 3,188 萬 | 82.47 | 46.27 | 3房・十層/11 |
| 2024-04-27 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,038 萬 | 83 | 24.55 | 2房・十層/11 |
| 2024-04-24 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 3,136 萬 | 81.01 | 46.26 | 3房・十層/11 |
| 2024-04-18 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 3,110 萬 | 80.27 | 46.26 | 3房・九層/11 |
| 2024-04-14 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,832 萬 | 70.45 | 47.35 | 3房・二層/11 |
| 2024-04-14 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,020 萬 | 82.27 | 24.55 | 2房・十層/11 |
| 2024-04-11 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,690 萬 | 68.3 | 46.27 | 3房・四層/11 |
| 2024-04-09 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,683 萬 | 68 | 46.32 | 3房・二層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,776 萬 | 79.02 | 35.13 | 3房・八層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,000 萬 | 81.45 | 24.55 | 2房・九層/11 |
| 2024-03-28 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,986 萬 | 77 | 46.27 | 3房・七層/11 |
| 2024-03-28 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,579 萬 | 78.52 | 40.28 | 2房・九層/11 |
| 2024-03-23 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,465 萬 | 74.95 | 40.28 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-23 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,579 萬 | 78.52 | 40.28 | 2房・九層/11 |
| 2024-03-23 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 3,084 萬 | 79.51 | 46.27 | 3房・九層/11 |
| 2024-03-14 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,612 萬 | 79.99 | 40.28 | 2房・十層/11 |
| 2024-03-10 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,380 萬 | 72.04 | 40.28 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-10 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,550 萬 | 77.88 | 40.27 | 2房・二層/11 |
| 2024-03-09 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,820 萬 | 72.3 | 46.26 | 3房・六層/11 |
| 2024-03-09 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,528 萬 | 76.77 | 40.28 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-09 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,965 萬 | 80.03 | 24.55 | 2房・九層/11 |
| 2024-03-08 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,756 萬 | 71.52 | 24.55 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-06 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,460 萬 | 74.44 | 40.28 | 2房・七層/11 |
| 2024-03-05 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,300 萬 | 69.64 | 40.28 | 2房・三層/11 |
| 2024-03-03 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,210 萬 | 66.18 | 40.29 | 2房・二層/11 |
| 2024-03-03 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,254 萬 | 68.06 | 40.28 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-03 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,690 萬 | 68.83 | 24.55 | 2房・二層/11 |
| 2024-03-03 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,312 萬 | 70.05 | 40.28 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-02 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,678 萬 | 68.55 | 46.26 | 3房・四層/11 |
| 2024-03-02 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,423 萬 | 68.97 | 35.13 | 3房・五層/11 |
| 2024-03-02 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,720 萬 | 69.17 | 46.26 | 3房・三層/11 |
| 2024-03-02 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,728 萬 | 70.38 | 24.55 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-01 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,635 萬 | 67.3 | 46.27 | 3房・三層/11 |
| 2024-03-01 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,712 萬 | 69.72 | 24.55 | 2房・二層/11 |
| 2024-03-01 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,730 萬 | 70.46 | 24.55 | 2房・三層/11 |
| 2024-03-01 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,750 萬 | 71.27 | 24.55 | 2房・四層/11 |
| 2024-02-28 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,200 萬 | 66.2 | 40.28 | 2房・三層/11 |
| 2024-02-28 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,720 萬 | 69.43 | 46.27 | 3房・五層/11 |
| 2024-02-24 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,720 萬 | 70.05 | 24.55 | 2房・五層/11 |