鴻豫境
臺中市沙鹿區・預售建案。實價登錄 126 筆成交，單價中位 37.8 萬/坪，成交區間 2022-12-03～2026-01-07。
單價中位
37.8 萬/坪
單價區間
32.63–43.32 萬/坪
總價中位
1,165 萬
成交筆數
126 筆
預售 vs 沙鹿區成屋
本建案預售單價中位 37.8 萬/坪，沙鹿區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +89.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%124 / 126 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價15.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位982 萬總價中位 1,165 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 17 | 36.7 |
| 2023 | 33 | 37.5 |
| 2024 | 74 | 38.9 |
| 2025 | 1 | 39 |
| 2026 | 1 | 38.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,508 萬 | 38.07 | 43.04 | 3房・五層/12 |
| 2025-03-30 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,540 萬 | 38.99 | 43.04 | 3房・四層/12 |
| 2024-12-10 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,568 萬 | 41.77 | 41.63 | 3房・九層/12 |
| 2024-10-12 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,240 萬 | 41.63 | 33.27 | 2房・十二層/12 |
| 2024-09-21 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,199 萬 | 41.8 | 32.55 | 2房・一層/12 |
| 2024-09-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,307 萬 | 43.32 | 34.42 | 2房・九層/12 |
| 2024-08-20 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,305 萬 | 43.25 | 34.42 | 2房・十二層/12 |
| 2024-08-15 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,289 萬 | 42.63 | 34.42 | 2房・十二層/12 |
| 2024-08-04 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,508 萬 | 39.67 | 41.63 | 3房・三層/12 |
| 2024-08-04 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,200 萬 | 40.92 | 33.09 | 2房・二層/12 |
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,210 萬 | 42.25 | 32.55 | 2房・十二層/12 |
| 2024-07-14 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,762 萬 | 40.05 | 51.33 | 3房・九層/12 |
| 2024-07-14 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,525 萬 | 40.48 | 41.63 | 3房・八層/12 |
| 2024-07-14 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,585 萬 | 40.57 | 43.04 | 3房・十二層/12 |
| 2024-07-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,475 萬 | 38.68 | 41.63 | 3房・十一層/12 |
| 2024-07-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,687 萬 | 39.49 | 49.92 | 3房・十一層/12 |
| 2024-07-11 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,528 萬 | 40.27 | 41.63 | 3房・七層/12 |
| 2024-07-03 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,428 萬 | 37.57 | 41.63 | 3房・三層/12 |
| 2024-06-29 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,146 萬 | 39.61 | 32.55 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-25 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,166 萬 | 39.67 | 33.27 | 2房・十一層/12 |
| 2024-06-19 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,156 萬 | 39.27 | 33.27 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,515 萬 | 38.27 | 43.04 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,161 萬 | 39.07 | 33.27 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,578 萬 | 40.08 | 43.04 | 3房・十一層/12 |
| 2024-06-11 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,500 萬 | 37.84 | 43.04 | 3房・九層/12 |
| 2024-06-11 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,188 萬 | 40.15 | 33.27 | 2房・十一層/12 |
| 2024-06-09 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,383 萬 | 36.22 | 41.63 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-09 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,166 萬 | 40.44 | 32.55 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-01 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,180 萬 | 40.52 | 33.09 | 2房・九層/12 |
| 2024-05-31 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,147 萬 | 38.91 | 33.27 | 2房・十層/12 |
| 2024-05-31 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,176 萬 | 39.67 | 33.27 | 2房・十二層/12 |
| 2024-05-25 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,380 萬 | 35.83 | 41.63 | 3房・二層/12 |
| 2024-05-25 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,395 萬 | 36.28 | 41.63 | 3房・四層/12 |
| 2024-05-20 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,458 萬 | 38.17 | 41.63 | 3房・八層/12 |
| 2024-05-19 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,628 萬 | 36.2 | 51.33 | 3房・三層/12 |
| 2024-05-19 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,116 萬 | 37.27 | 33.27 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-17 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,450 萬 | 37.93 | 41.63 | 3房・十層/12 |
| 2024-05-12 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,118 萬 | 37.75 | 33.27 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-11 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,130 萬 | 37.83 | 33.27 | 2房・十層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,125 萬 | 37.63 | 33.27 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,138 萬 | 38.15 | 33.27 | 2房・八層/12 |
| 2024-05-08 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,430 萬 | 37.33 | 41.63 | 3房・六層/12 |
| 2024-05-04 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,168 萬 | 40.52 | 32.55 | 2房・十一層/12 |
| 2024-05-03 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,247 萬 | 41.03 | 34.42 | 2房・十一層/12 |
| 2024-04-26 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,117 萬 | 38.83 | 32.55 | 2房・十二層/12 |
| 2024-04-25 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,176 萬 | 39.96 | 33.09 | 2房・十一層/12 |
| 2024-04-24 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,432 萬 | 35.88 | 43.04 | 3房・四層/12 |
| 2024-04-24 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,145 萬 | 39.57 | 32.55 | 2房・八層/12 |
| 2024-04-24 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,184 萬 | 40.28 | 33.09 | 2房・十二層/12 |
| 2024-04-22 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,490 萬 | 37.84 | 43.04 | 3房・六層/12 |
| 2024-04-21 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,380 萬 | 36.13 | 41.63 | 3房・七層/12 |
| 2024-04-20 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,480 萬 | 37.55 | 43.04 | 3房・七層/12 |
| 2024-04-15 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,118 萬 | 38.87 | 32.55 | 2房・十層/12 |
| 2024-04-12 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,212 萬 | 39.69 | 34.42 | 2房・十一層/12 |
| 2024-04-11 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,420 萬 | 37.03 | 41.63 | 3房・六層/12 |
| 2024-04-10 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,238 萬 | 40.3 | 34.42 | 2房・十層/12 |
| 2024-04-08 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,118 萬 | 37.62 | 33.09 | 2房・三層/12 |
| 2024-04-04 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,058 萬 | 36.4 | 32.55 | 2房・三層/12 |
| 2024-04-01 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,515 萬 | 38.27 | 43.04 | 3房・十層/12 |
| 2024-03-26 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,662 萬 | 37.75 | 51.33 | 3房・七層/12 |
| 2024-03-26 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,138 萬 | 39.28 | 32.55 | 2房・十層/12 |
| 2024-03-25 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,110 萬 | 38.54 | 32.55 | 2房・七層/12 |
| 2024-03-23 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,155 萬 | 39.98 | 32.55 | 2房・十一層/12 |
| 2024-03-16 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,490 萬 | 37.55 | 43.04 | 3房・八層/12 |
| 2024-03-10 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,155 萬 | 39.51 | 33.09 | 2房・十一層/12 |
| 2024-03-06 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,350 萬 | 39.51 | 41.37 | 2房・十二層/12 |
| 2024-03-03 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,345 萬 | 35.08 | 41.63 | 3房・二層/12 |
| 2024-03-03 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,455 萬 | 36.83 | 43.04 | 3房・六層/12 |
| 2024-03-03 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,158 萬 | 39.23 | 33.09 | 2房・八層/12 |
| 2024-03-01 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,395 萬 | 36.58 | 41.63 | 3房・五層/12 |
| 2024-01-21 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,402 萬 | 35.02 | 43.04 | 3房・二層/12 |
| 2024-01-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,085 萬 | 36.43 | 33.27 | 2房・七層/12 |
| 2024-01-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,133 萬 | 38.63 | 33.09 | 2房・九層/12 |
| 2024-01-07 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,200 萬 | 39.23 | 34.42 | 2房・十層/12 |
| 2024-01-04 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,090 萬 | 36.63 | 33.27 | 2房・八層/12 |
| 2024-01-04 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,090 萬 | 36.63 | 33.27 | 2房・八層/12 |
| 2023-12-30 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,139 萬 | 38.87 | 33.09 | 2房・十層/12 |
| 2023-12-22 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,086 萬 | 36.07 | 33.27 | 2房・七層/12 |
| 2023-12-17 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,140 萬 | 36.55 | 34.42 | 2房・四層/12 |
| 2023-12-17 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,170 萬 | 37.7 | 34.42 | 2房・四層/12 |