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勝興A+

臺中市大雅區・預售建案。實價登錄 110 筆成交，單價中位 32.4 萬/坪，成交區間 2017-07-26～2018-01-28。

單價中位
32.4 萬/坪
單價區間
26.9–82.27 萬/坪
總價中位
838 萬
成交筆數
110 筆
預售 vs 大雅區成屋
本建案預售單價中位 32.4 萬/坪，大雅區成屋實價中位 20.6 萬/坪
預售溢價 +57.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,000 元/月
租金單價483 元/坪/月
買賣單價中位32.4 萬/坪
推估年投報率1.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 56 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%109 / 110 筆
車位中位價102 萬坡道平面 · 11.2 坪
車位佔總價12.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位734 萬總價中位 838 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201710632.4
2018432.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市大雅區永和路145號11121.8
臺中市大雅區中山北路450巷10號230.5
臺中市大雅區中山北路450巷2號124.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-01-28 臺中市大雅區中山段54地號 860 萬 74.81 21.83 0房・一層/7
2018-01-18 臺中市大雅區中山段54地號 713 萬 32.02 30.67 2房・四層/7
2018-01-14 臺中市大雅區中山段54地號 710 萬 32.24 30.67 2房・七層/7
2018-01-14 臺中市大雅區中山段54地號 708 萬 32.39 30.67 2房・三層/7
2017-12-30 臺中市大雅區中山段54地號 855 萬 27.49 38.95 3房・三層/7
2017-12-30 臺中市大雅區中山段54地號 850 萬 27.75 38.95 3房・四層/7
2017-12-27 臺中市大雅區永和路145號2樓-3 1,015 萬 31.03 40.89 3房・二層/12
2017-12-27 臺中市大雅區永和路145號10樓-1 755 萬 33.88 30.48 2房・十層/12
2017-12-24 臺中市大雅區中山北路450巷10號 775 萬 54 23.68 0房・一層/12
2017-12-23 臺中市大雅區中山段54地號 730 萬 33.55 30.67 2房・五層/7
2017-12-20 臺中市大雅區永和路145號3樓-3 928 萬 27.62 41.39 3房・三層/12
2017-12-16 臺中市大雅區永和路145號10樓-8 1,079 萬 45.66 41.37 3房・十層/12
2017-12-15 臺中市大雅區中山段54地號 855 萬 27.38 38.95 3房・四層/7
2017-12-13 臺中市大雅區永和路145號2樓-8 908 萬 26.9 40.86 3房・二層/12
2017-12-11 臺中市大雅區永和路145號3樓-6 710 萬 31.59 30.45 2房・三層/12
2017-12-10 臺中市大雅區永和路145號12樓-2 718 萬 34.7 29.19 2房・十二層/12
2017-12-08 臺中市大雅區永和路145號10樓-7 735 萬 35.65 29.19 2房・十層/12
2017-12-07 臺中市大雅區永和路145號3樓-5 955 萬 28.25 41.39 3房・三層/12
2017-12-06 臺中市大雅區中山段54地號 866 萬 28.34 38.95 3房・七層/7
2017-11-27 臺中市大雅區永和路145號4樓-3 927 萬 27.59 41.39 3房・四層/12
2017-11-24 臺中市大雅區永和路145號4樓-6 716 萬 31.64 30.45 2房・四層/12
2017-11-21 臺中市大雅區永和路145號10樓-6 750 萬 34.08 30.45 2房・十層/12
2017-11-21 臺中市大雅區永和路145號11樓-3 1,068 萬 45.02 41.39 3房・十一層/12
2017-11-18 臺中市大雅區中山段54地號 830 萬 27.26 38.15 3房・二層/7
2017-11-16 臺中市大雅區中山段54地號 830 萬 27.37 38.15 3房・二層/7
2017-11-16 臺中市大雅區永和路145號9樓-9 960 萬 28.44 41.37 3房・九層/12
2017-11-15 臺中市大雅區永和路145號8樓-5 968 萬 28.95 41.39 3房・八層/12
2017-11-15 臺中市大雅區中山段54地號 659 萬 30.22 30.17 2房・二層/7
2017-11-15 臺中市大雅區永和路145號8樓-6 750 萬 33.34 30.45 2房・八層/12
2017-11-10 臺中市大雅區永和路145號3樓-9 940 萬 27.61 41.37 3房・三層/12
2017-11-10 臺中市大雅區中山北路450巷2號 680 萬 46.54 23.8 0房・一層/12
2017-11-09 臺中市大雅區中山段54地號 862 萬 28.19 38.95 3房・五層/7
2017-11-06 臺中市大雅區永和路145號2樓-9 908 萬 27.17 40.87 3房・二層/12
2017-11-06 臺中市大雅區永和路145號7樓-8 1,045 萬 45.24 41.37 3房・七層/12
2017-11-04 臺中市大雅區中山段54地號 862 萬 28.19 38.95 3房・五層/7
2017-11-04 臺中市大雅區永和路145號7樓-6 740 萬 33.56 30.45 2房・七層/12
2017-11-04 臺中市大雅區永和路145號9樓-6 755 萬 33.93 30.45 2房・九層/12
2017-10-28 臺中市大雅區永和路145號9樓-2 738 萬 35.81 29.19 2房・九層/12
2017-10-27 臺中市大雅區永和路145號6樓-2 725 萬 34.06 29.19 2房・六層/12
2017-10-26 臺中市大雅區永和路145號5樓-9 920 萬 27.37 41.37 3房・五層/12
2017-10-26 臺中市大雅區永和路145號2樓-7 602 萬 29.32 28.87 2房・二層/12
2017-10-26 臺中市大雅區永和路145號2樓-2 760 萬 37.71 28.87 2房・二層/12
2017-10-22 臺中市大雅區永和路145號5樓-8 932 萬 27.77 41.37 3房・五層/12
2017-10-22 臺中市大雅區永和路145號8樓-9 960 萬 28.44 41.37 3房・八層/12
2017-10-22 臺中市大雅區永和路145號12樓-1 727 萬 32.84 30.48 2房・十二層/12
2017-10-22 臺中市大雅區永和路145號7樓-1 727 萬 32.84 30.48 2房・七層/12
2017-10-16 臺中市大雅區永和路145號10樓-9 956 萬 28.57 41.37 3房・十層/12
2017-10-16 臺中市大雅區永和路145號6樓-6 736 萬 33.35 30.45 2房・六層/12
2017-10-14 臺中市大雅區永和路145號12樓-5 960 萬 28.68 41.39 3房・十二層/12
2017-10-14 臺中市大雅區永和路145號5樓-1 723 萬 32.64 30.48 2房・五層/12
2017-10-13 臺中市大雅區永和路145號11樓-7 730 萬 35.37 29.19 2房・十一層/12
2017-10-12 臺中市大雅區永和路145號11樓-9 1,058 萬 44.54 41.37 3房・十一層/12
2017-10-07 臺中市大雅區永和路145號6樓-8 940 萬 28.04 41.37 3房・六層/12
2017-10-06 臺中市大雅區永和路145號2樓-1 800 萬 37.24 30.17 2房・二層/12
2017-10-05 臺中市大雅區永和路145號3樓-2 715 萬 33.51 29.19 2房・三層/12
2017-09-30 臺中市大雅區永和路145號9樓-8 955 萬 28.54 41.37 3房・九層/12
2017-09-30 臺中市大雅區永和路145號8樓-8 963 萬 28.54 41.37 3房・八層/12
2017-09-30 臺中市大雅區永和路145號11樓-1 748 萬 33.94 30.48 2房・十一層/12
2017-09-30 臺中市大雅區永和路145號8樓-2 735 萬 35.65 29.19 2房・八層/12
2017-09-28 臺中市大雅區永和路145號12樓-7 717 萬 34.2 29.19 2房・十二層/12
2017-09-23 臺中市大雅區永和路145號6樓-9 950 萬 27.94 41.37 3房・六層/12
2017-09-23 臺中市大雅區永和路145號9樓-5 965 萬 28.42 41.39 3房・九層/12
2017-09-23 臺中市大雅區永和路145號4樓-1 710 萬 31.66 30.48 2房・四層/12
2017-09-23 臺中市大雅區永和路145號7樓-7 735 萬 34.6 29.19 2房・七層/12
2017-09-22 臺中市大雅區永和路145號4樓-2 703 萬 33.42 29.19 2房・四層/12
2017-09-17 臺中市大雅區中山段54地號 853 萬 27.86 38.95 3房・七層/7
2017-09-16 臺中市大雅區永和路145號5樓-6 725 萬 32.06 30.45 2房・五層/12
2017-09-16 臺中市大雅區永和路145號6樓-1 720 萬 32.48 30.48 2房・六層/12
2017-09-16 臺中市大雅區永和路145號11樓-6 735 萬 32.98 30.45 2房・十一層/12
2017-09-16 臺中市大雅區永和路145號9樓-1 746 萬 33.42 30.48 2房・九層/12
2017-09-14 臺中市大雅區永和路145號12樓-3 1,060 萬 44.6 41.39 3房・十二層/12
2017-09-07 臺中市大雅區中山段54地號 838 萬 37.52 22.34 0房・一層/7
2017-09-06 臺中市大雅區永和路145號2樓-5 1,048 萬 31.86 40.89 3房・二層/12
2017-09-06 臺中市大雅區永和路145號5樓-7 700 萬 33.7 29.19 2房・五層/12
2017-09-04 臺中市大雅區永和路145號12樓-8 1,070 萬 44.7 41.37 3房・十二層/12
2017-09-02 臺中市大雅區永和路145號3樓-1 715 萬 32.22 30.48 2房・三層/12
2017-09-01 臺中市大雅區永和路145號10樓-3 980 萬 28.92 41.39 3房・十層/12
2017-09-01 臺中市大雅區永和路145號4樓-7 682 萬 32.36 29.19 2房・四層/12
2017-09-01 臺中市大雅區中山段54地號 977 萬 82.27 22.34 0房・一層/7
2017-08-27 臺中市大雅區永和路145號10樓-5 1,073 萬 45.27 41.39 3房・十層/12
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