茂洋旭美
臺中市大肚區・預售建案。實價登錄 63 筆成交，單價中位 38.4 萬/坪，成交區間 2024-09-01～2026-01-19。
單價中位
38.4 萬/坪
單價區間
35.66–41.97 萬/坪
總價中位
1,100 萬
成交筆數
63 筆
預售 vs 大肚區成屋
本建案預售單價中位 38.4 萬/坪，大肚區成屋實價中位 16.9 萬/坪
預售溢價 +127.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%63 / 63 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 8.6 坪
車位佔總價17%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位915 萬總價中位 1,100 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（38.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 46 | 38.2 |
| 2025 | 16 | 40.1 |
| 2026 | 1 | 42 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,070 萬 | 41.97 | 29.25 | 2房・八層/12 |
| 2025-09-05 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,150 萬 | 40.08 | 32.42 | 2房・七層/12 |
| 2025-06-12 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,198 萬 | 37.74 | 35.17 | 3房・三層/12 |
| 2025-05-28 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,128 萬 | 38.27 | 32.97 | 2房・二層/12 |
| 2025-05-11 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,150 萬 | 40.08 | 32.42 | 2房・八層/12 |
| 2025-05-11 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,158 萬 | 40.41 | 32.42 | 2房・九層/12 |
| 2025-05-07 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,330 萬 | 37.47 | 38.88 | 3房・四層/12 |
| 2025-04-14 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,268 萬 | 40.12 | 35.34 | 3房・八層/12 |
| 2025-04-01 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,088 萬 | 37.9 | 31.75 | 2房・三層/12 |
| 2025-03-17 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,048 萬 | 40.83 | 29.31 | 2房・八層/12 |
| 2025-03-02 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,150 萬 | 40.08 | 32.42 | 2房・七層/12 |
| 2025-02-21 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,068 萬 | 40.94 | 29.91 | 2房・七層/12 |
| 2025-02-20 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,223 萬 | 38.68 | 35.17 | 3房・六層/12 |
| 2025-02-05 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,078 萬 | 40.71 | 30.28 | 2房・八層/12 |
| 2025-01-24 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,330 萬 | 37.01 | 39.52 | 3房・二層/12 |
| 2025-01-18 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,068 萬 | 40.25 | 30.28 | 2房・七層/12 |
| 2025-01-02 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,058 萬 | 40.36 | 29.97 | 2房・七層/12 |
| 2024-12-31 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,358 萬 | 38.2 | 39.3 | 3房・五層/12 |
| 2024-11-23 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,185 萬 | 37.39 | 34.67 | 3房・三層/12 |
| 2024-11-23 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,048 萬 | 40.23 | 29.79 | 2房・七層/12 |
| 2024-11-15 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 988 萬 | 37.66 | 29.91 | 2房・二層/12 |
| 2024-11-08 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,220 萬 | 38.57 | 35.17 | 3房・五層/12 |
| 2024-11-05 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,178 萬 | 36.99 | 35.17 | 3房・二層/12 |
| 2024-11-04 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,048 萬 | 40.23 | 29.79 | 2房・八層/12 |
| 2024-10-25 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,035 萬 | 39.39 | 29.91 | 2房・五層/12 |
| 2024-10-22 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,260 萬 | 39.82 | 35.34 | 3房・七層/12 |
| 2024-10-21 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,428 萬 | 40.15 | 39.3 | 3房・八層/12 |
| 2024-10-18 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,325 萬 | 37.13 | 39.3 | 3房・三層/12 |
| 2024-10-16 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,398 萬 | 40.05 | 38.88 | 3房・八層/12 |
| 2024-10-15 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,397 萬 | 39.68 | 38.88 | 3房・七層/12 |
| 2024-10-14 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,050 萬 | 38.22 | 31.22 | 2房・二層/12 |
| 2024-10-04 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,038 萬 | 40 | 29.91 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-23 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,038 萬 | 39.33 | 30.28 | 2房・二層/12 |
| 2024-09-19 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,318 萬 | 36.47 | 39.66 | 3房・二層/12 |
| 2024-09-19 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,085 萬 | 37.35 | 32.42 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-19 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,125 萬 | 39.45 | 32.42 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-16 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,370 萬 | 38.59 | 39.3 | 3房・六層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,008 萬 | 38.95 | 29.31 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-13 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,190 萬 | 37.57 | 35.34 | 3房・五層/12 |
| 2024-09-12 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,330 萬 | 37.8 | 38.88 | 3房・五層/12 |
| 2024-09-09 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,050 萬 | 38.54 | 31.03 | 2房・二層/12 |
| 2024-09-08 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,255 萬 | 35.66 | 38.21 | 3房・三層/12 |
| 2024-09-08 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,008 萬 | 38.02 | 29.97 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-08 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,015 萬 | 38.27 | 30.28 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-08 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,008 萬 | 38.35 | 29.79 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-07 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,155 萬 | 36.64 | 34.67 | 3房・四層/12 |
| 2024-09-07 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 988 萬 | 37.55 | 29.97 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-06 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 988 萬 | 37.55 | 29.97 | 2房・三層/12 |
| 2024-09-06 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,030 萬 | 38.96 | 30.28 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-06 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,125 萬 | 39.45 | 32.42 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-05 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,275 萬 | 35.82 | 38.63 | 3房・四層/12 |
| 2024-09-04 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,110 萬 | 38.82 | 32.42 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 988 萬 | 37.02 | 30.28 | 2房・三層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 988 萬 | 37.66 | 29.91 | 2房・三層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,085 萬 | 37.77 | 32.42 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 988 萬 | 37.87 | 29.79 | 2房・三層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 988 萬 | 38.13 | 29.25 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-02 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 986 萬 | 37.78 | 29.79 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-02 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,336 萬 | 38 | 38.88 | 3房・六層/12 |
| 2024-09-01 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 988 萬 | 37.02 | 30.28 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-01 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,200 萬 | 38.32 | 34.67 | 3房・六層/12 |
| 2024-09-01 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,100 萬 | 38.4 | 32.42 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-01 | 臺中市大肚區瑞井路65巷 | 1,005 萬 | 38.68 | 29.79 | 2房・六層/12 |