皇普MVP
桃園市龜山區・預售建案。實價登錄 179 筆成交，單價中位 26.9 萬/坪，成交區間 2018-11-29～2021-11-30。
單價中位
26.9 萬/坪
單價區間
21.48–42.75 萬/坪
總價中位
865 萬
成交筆數
179 筆
預售 vs 龜山區成屋
本建案預售單價中位 26.9 萬/坪，龜山區成屋實價中位 24.7 萬/坪
預售溢價 +8.9%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%179 / 179 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價17.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位690 萬總價中位 865 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2018 | 18 | 28.2 |
| 2019 | 117 | 27.4 |
| 2021 | 44 | 25.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-30 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 990 萬 | 26.76 | 39.36 | 3房・十三層/15 |
| 2021-11-17 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,173 萬 | 26.34 | 44.97 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-15 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,208 萬 | 26.36 | 47.06 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-14 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,170 萬 | 26.26 | 45.68 | 3房・十一層/15 |
| 2021-11-14 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,065 萬 | 26.39 | 42.68 | 3房・十三層/15 |
| 2021-11-13 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,175 萬 | 25.5 | 46.24 | 3房・二層/15 |
| 2021-11-13 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,110 萬 | 26.76 | 42.01 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-12 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,217 萬 | 26.59 | 46.25 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-07 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,150 萬 | 24.85 | 46.24 | 3房・二層/15 |
| 2021-11-07 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,208 萬 | 26.36 | 46.24 | 3房・十三層/15 |
| 2021-11-06 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,208 萬 | 26.36 | 46.24 | 3房・十三層/15 |
| 2021-10-29 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,030 萬 | 21.58 | 46.93 | 3房・十一層/15 |
| 2021-10-27 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,188 萬 | 26.1 | 46.24 | 3房・十二層/15 |
| 2021-10-24 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,085 萬 | 26.32 | 41.65 | 3房・十二層/15 |
| 2021-10-22 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,068 萬 | 25.83 | 43.61 | 3房・十一層/15 |
| 2021-10-10 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,165 萬 | 25.24 | 46.24 | 3房・十五層/15 |
| 2021-10-10 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,168 萬 | 25.58 | 45.89 | 3房・十一層/15 |
| 2021-10-10 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,185 萬 | 25.76 | 46.24 | 3房・十四層/15 |
| 2021-10-09 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,053 萬 | 22.34 | 46.19 | 3房・十五層/15 |
| 2021-10-07 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,175 萬 | 25.5 | 46.24 | 3房・十二層/15 |
| 2021-10-07 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,085 萬 | 26.32 | 41.65 | 3房・十一層/15 |
| 2021-10-06 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,128 萬 | 25.13 | 45.32 | 3房・七層/15 |
| 2021-10-05 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,195 萬 | 26.01 | 46.25 | 3房・十三層/15 |
| 2021-09-27 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,130 萬 | 25.19 | 45.32 | 3房・十五層/15 |
| 2021-09-27 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,170 萬 | 25.36 | 46.25 | 3房・七層/15 |
| 2021-09-26 | 桃園市龜山區文達路樂捷段181地號 | 1,152 萬 | 24.89 | 46.25 | 3房・十二層/15 |
| 2021-09-18 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,190 萬 | 25.93 | 46.19 | 3房・十四層/15 |
| 2021-09-17 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,130 萬 | 25.19 | 45.32 | 3房・七層/15 |
| 2021-09-13 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,148 萬 | 25.67 | 45.32 | 3房・十四層/15 |
| 2021-09-11 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,190 萬 | 25.93 | 46.19 | 3房・十三層/15 |
| 2021-09-10 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,099 萬 | 23.78 | 46.24 | 3房・八層/15 |
| 2021-09-10 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,050 萬 | 25.37 | 43.59 | 3房・十層/15 |
| 2021-09-08 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,130 萬 | 25.19 | 45.32 | 3房・十五層/15 |
| 2021-09-04 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,068 萬 | 25.82 | 42.01 | 3房・七層/15 |
| 2021-09-02 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 983 萬 | 24.2 | 42.79 | 3房・二層/15 |
| 2021-08-28 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,100 萬 | 23.8 | 46.24 | 3房・七層/15 |
| 2021-08-28 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,159 萬 | 25.08 | 46.24 | 3房・八層/15 |
| 2021-08-25 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 664 萬 | 21.48 | 31.73 | 2房・十層/15 |
| 2021-08-23 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,105 萬 | 23.96 | 46.19 | 3房・二層/15 |
| 2021-08-22 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,140 萬 | 24.62 | 46.54 | 3房・十四層/15 |
| 2021-08-21 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,100 萬 | 23.83 | 46.19 | 3房・二層/15 |
| 2021-08-15 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,092 萬 | 24.17 | 45.32 | 3房・十二層/15 |
| 2021-08-14 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,085 萬 | 23.98 | 44.97 | 3房・九層/15 |
| 2021-08-13 | 桃園市龜山區文達路（樂捷段181地號） | 1,070 萬 | 23.41 | 45.6 | 3房・二層/15 |
| 2019-12-08 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 E3棟07樓 | 1,116 萬 | 27.32 | 40.85 | 3房・七層/15 |
| 2019-12-08 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 E3棟03樓 | 1,109 萬 | 27.55 | 40.26 | 3房・三層/15 |
| 2019-12-01 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 F2棟13樓 | 865 萬 | 29.6 | 29.22 | 2房・十三層/15 |
| 2019-11-20 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 B2棟11樓 | 777 萬 | 29.21 | 26.6 | 2房・十一層/15 |
| 2019-11-18 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A2棟02樓 | 666 萬 | 25.36 | 26.26 | 0房・二層/15 |
| 2019-11-15 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 B1棟05樓 | 1,115 萬 | 27.27 | 40.89 | 3房・五層/15 |
| 2019-11-15 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A3棟06樓 | 803 萬 | 27.88 | 28.81 | 0房・六層/15 |
| 2019-11-15 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 B2棟14樓 | 787 萬 | 29.58 | 26.6 | 2房・十四層/15 |
| 2019-11-06 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 C2棟14樓 | 780 萬 | 29.32 | 26.6 | 2房・十四層/15 |
| 2019-11-05 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A6棟04樓 | 677 萬 | 25.06 | 27.01 | 0房・四層/15 |
| 2019-11-01 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A3棟08樓 | 823 萬 | 28.57 | 28.81 | 0房・八層/15 |
| 2019-10-30 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A2棟05樓 | 750 萬 | 27.77 | 27.01 | 0房・五層/15 |
| 2019-10-28 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 B2棟03樓 | 693 萬 | 26.05 | 26.6 | 2房・三層/15 |
| 2019-10-26 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 C1棟07樓 | 1,036 萬 | 27.13 | 38.18 | 3房・七層/15 |
| 2019-10-26 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 E2棟02樓 | 738 萬 | 28.1 | 26.26 | 2房・二層/15 |
| 2019-10-17 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A2棟04樓 | 668 萬 | 24.73 | 27.01 | 0房・四層/15 |
| 2019-10-12 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 E2棟10樓 | 707 萬 | 26.57 | 26.6 | 0房・十層/15 |
| 2019-10-04 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A2棟13樓 | 690 萬 | 25.55 | 27.01 | 0房・十三層/15 |
| 2019-10-02 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 C2棟02樓 | 680 萬 | 25.89 | 26.26 | 2房・二層/15 |
| 2019-10-02 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 B1棟08樓 | 1,125 萬 | 27.52 | 40.89 | 3房・八層/15 |
| 2019-09-28 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 E2棟11樓 | 766 萬 | 28.79 | 26.6 | 2房・十一層/15 |
| 2019-09-26 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A2棟03樓 | 680 萬 | 25.18 | 27.01 | 0房・三層/15 |
| 2019-09-26 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 D2棟03樓 | 680 萬 | 25.89 | 26.26 | 2房・三層/15 |
| 2019-09-23 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 B2棟10樓 | 763 萬 | 28.68 | 26.6 | 2房・十層/15 |
| 2019-09-19 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 E2棟09樓 | 758 萬 | 28.49 | 26.6 | 2房・九層/15 |
| 2019-09-19 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 B2棟08樓 | 760 萬 | 28.57 | 26.6 | 2房・八層/15 |
| 2019-09-11 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 D1棟07樓 | 1,035 萬 | 26.67 | 38.81 | 3房・七層/15 |
| 2019-09-10 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 D2棟13樓 | 750 萬 | 28.19 | 26.6 | 2房・十三層/15 |
| 2019-09-10 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 A5棟14樓 | 756 萬 | 28.79 | 26.26 | 0房・十四層/15 |
| 2019-09-01 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 E2棟07樓 | 746 萬 | 28.04 | 26.6 | 2房・七層/15 |
| 2019-08-30 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 C2棟13樓 | 745 萬 | 28 | 26.6 | 2房・十三層/15 |
| 2019-08-24 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 B2棟07樓 | 750 萬 | 28.19 | 26.6 | 2房・七層/15 |
| 2019-08-12 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 F5棟06樓 | 988 萬 | 25.83 | 38.25 | 3房・六層/15 |
| 2019-08-10 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 F1棟05樓 | 910 萬 | 26.76 | 34 | 3房・五層/15 |
| 2019-08-10 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 C2棟12樓 | 743 萬 | 27.93 | 26.6 | 2房・十二層/15 |
| 2019-08-05 | 桃園市龜山區樂捷段181、187、195地號等三筆 F2棟10樓 | 823 萬 | 28.17 | 29.22 | 2房・十層/15 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…