英格麗
桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 98 筆成交，單價中位 25.4 萬/坪，成交區間 2024-02-28～2026-02-10。
單價中位
25.4 萬/坪
單價區間
23.06–29.35 萬/坪
總價中位
958 萬
成交筆數
98 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 25.4 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +76.4%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交66%65 / 98 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 7.4 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位862 萬總價中位 958 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 95 | 25.4 |
| 2025 | 2 | 29.4 |
| 2026 | 1 | 26.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 2,330 萬 | 26.53 | 87.81 | 4房・全/5 |
| 2025-08-02 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 2,400 萬 | 27.33 | 87.81 | 4房・全/5 |
| 2025-02-16 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 2,712 萬 | 29.35 | 92.4 | 4房・全/5 |
| 2024-12-06 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 808 萬 | 27.42 | 29.47 | 2房・十一層/13 |
| 2024-11-18 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 878 萬 | 25.21 | 36.82 | 2房・八層/13 |
| 2024-09-25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,057 萬 | 25.72 | 43.28 | 3房・十三層/13 |
| 2024-09-10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,040 萬 | 25.67 | 42.61 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,066 萬 | 26.4 | 42.61 | 3房・九層/13 |
| 2024-07-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 985 萬 | 24.11 | 42.61 | 3房・五層/13 |
| 2024-07-26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,056 萬 | 26.12 | 42.61 | 3房・十一層/13 |
| 2024-07-19 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 849 萬 | 28.81 | 29.47 | 2房・三層/13 |
| 2024-07-08 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,056 萬 | 26.12 | 42.61 | 3房・十層/13 |
| 2024-07-05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,042 萬 | 25.72 | 42.61 | 3房・十二層/13 |
| 2024-07-01 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,032 萬 | 25.3 | 42.61 | 3房・六層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 947 萬 | 26.86 | 35.26 | 3房・八層/13 |
| 2024-06-24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,017 萬 | 25.01 | 42.61 | 3房・十一層/13 |
| 2024-06-24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,047 萬 | 25.72 | 42.61 | 3房・十三層/13 |
| 2024-06-24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 2,400 萬 | 27.33 | 87.81 | 4房・全/5 |
| 2024-06-21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 871 萬 | 24.7 | 35.26 | 3房・三層/13 |
| 2024-06-20 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 903 萬 | 25.89 | 36.82 | 2房・十二層/13 |
| 2024-06-15 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,002 萬 | 24.45 | 42.61 | 3房・五層/13 |
| 2024-06-13 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,029 萬 | 25.21 | 42.61 | 3房・八層/13 |
| 2024-06-13 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,032 萬 | 25.44 | 42.61 | 3房・十層/13 |
| 2024-06-11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,008 萬 | 24.62 | 42.61 | 3房・六層/13 |
| 2024-06-06 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,165 萬 | 25.38 | 49.96 | 3房・十三層/13 |
| 2024-06-03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 997 萬 | 24.45 | 42.61 | 3房・六層/13 |
| 2024-06-03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,032 萬 | 25.44 | 42.61 | 3房・十二層/13 |
| 2024-06-03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 898 萬 | 25.89 | 36.82 | 2房・十一層/13 |
| 2024-05-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,017 萬 | 25.01 | 42.61 | 3房・七層/13 |
| 2024-05-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,042 萬 | 25.44 | 43.28 | 3房・九層/13 |
| 2024-05-28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 989 萬 | 24.22 | 42.61 | 3房・四層/13 |
| 2024-05-28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,026 萬 | 24.7 | 46.49 | 3房・七層/13 |
| 2024-05-28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,013 萬 | 24.9 | 42.61 | 3房・九層/13 |
| 2024-05-28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,013 萬 | 24.9 | 42.61 | 3房・十一層/13 |
| 2024-05-28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,057 萬 | 26.15 | 42.61 | 3房・六層/13 |
| 2024-05-28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 813 萬 | 27.59 | 29.47 | 2房・十二層/13 |
| 2024-05-21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,013 萬 | 24.9 | 42.61 | 3房・八層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 948 萬 | 23.06 | 42.61 | 3房・三層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 952 萬 | 23.17 | 42.61 | 3房・四層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 958 萬 | 23.34 | 42.61 | 3房・四層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,077 萬 | 23.85 | 46.85 | 3房・二層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,007 萬 | 24.73 | 42.61 | 3房・九層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 872 萬 | 25.01 | 36.82 | 2房・七層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 872 萬 | 25.01 | 36.82 | 2房・十三層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 889 萬 | 25.58 | 36.82 | 2房・十層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 2,350 萬 | 26.76 | 87.81 | 4房・全/5 |
| 2024-05-06 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 961 萬 | 23.43 | 42.61 | 3房・三層/13 |
| 2024-05-03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 766 萬 | 25.99 | 29.47 | 2房・六層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 827 萬 | 23.48 | 36.82 | 2房・四層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 971 萬 | 23.71 | 42.61 | 3房・五層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 701 萬 | 23.78 | 29.47 | 2房・四層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,129 萬 | 25.04 | 46.85 | 3房・二層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 889 萬 | 25.21 | 35.26 | 3房・五層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 878 萬 | 25.21 | 36.82 | 2房・十一層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 878 萬 | 25.21 | 36.82 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 889 萬 | 25.58 | 36.82 | 2房・十層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 772 萬 | 26.19 | 29.47 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 775 萬 | 26.3 | 29.47 | 2房・七層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,190 萬 | 26.58 | 46.85 | 3房・二層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,085 萬 | 26.94 | 42.61 | 3房・十二層/13 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 819 萬 | 27.79 | 29.47 | 2房・十二層/13 |
| 2024-04-21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 978 萬 | 23.91 | 42.61 | 3房・四層/13 |
| 2024-04-21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 760 萬 | 25.79 | 29.47 | 2房・十層/13 |
| 2024-04-21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 802 萬 | 27.21 | 29.47 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-19 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,058 萬 | 23.92 | 45.94 | 3房・二層/13 |
| 2024-04-17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,006 萬 | 24.7 | 42.61 | 3房・十一層/13 |
| 2024-04-17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 878 萬 | 25.21 | 36.82 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-16 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,175 萬 | 25.08 | 50.78 | 3房・二層/13 |
| 2024-04-11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 889 萬 | 25.58 | 36.82 | 2房・十二層/13 |
| 2024-04-11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,078 萬 | 26.74 | 42.61 | 3房・十二層/13 |
| 2024-04-11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 808 萬 | 27.42 | 29.47 | 2房・七層/13 |
| 2024-04-11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,147 萬 | 28.05 | 43.43 | 3房・二層/13 |
| 2024-03-28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 967 萬 | 23.6 | 42.61 | 3房・三層/13 |
| 2024-03-28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 848 萬 | 24.19 | 36.82 | 2房・九層/13 |
| 2024-03-25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 967 萬 | 23.6 | 42.61 | 3房・七層/13 |
| 2024-03-25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 839 萬 | 23.89 | 36.82 | 2房・六層/13 |
| 2024-03-25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 802 萬 | 27.21 | 29.47 | 2房・七層/13 |
| 2024-03-24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 778 萬 | 26.4 | 29.47 | 2房・八層/13 |
| 2024-03-22 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 836 萬 | 23.78 | 36.82 | 2房・四層/13 |
| 2024-03-22 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 889 萬 | 25.58 | 36.82 | 2房・九層/13 |