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櫻花馥

桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 247 筆成交，單價中位 30.1 萬/坪，成交區間 2024-11-08～2026-02-28。

單價中位
30.1 萬/坪
單價區間
28.01–34.01 萬/坪
總價中位
1,027 萬
成交筆數
247 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 30.1 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +109%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%242 / 247 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 7.9 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位874 萬總價中位 1,027 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（30.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202411830
202512330.1
2026630.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-02-28 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,010 萬 30.48 35.71 2房・二層/7
2026-02-16 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,016 萬 30.7 35.71 2房・七層/7
2026-01-31 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,009 萬 30.7 35.71 2房・七層/7
2026-01-16 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,256 萬 30.79 43.65 3房・二層/7
2026-01-09 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,098 萬 31.61 37.5 2房・二層/7
2026-01-07 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,037 萬 31.4 36.3 2房・二層/7
2025-12-26 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,005 萬 30.7 35.71 2房・四層/7
2025-12-19 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,269 萬 29 46.31 3房・二層/7
2025-12-12 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,299 萬 29.59 46.31 3房・四層/7
2025-12-04 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,057 萬 31.96 36.3 2房・三層/7
2025-11-29 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,042 萬 31.4 36.27 2房・二層/7
2025-11-11 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,307 萬 29.8 46.31 3房・七層/7
2025-10-25 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,051 萬 32.14 35.98 2房・五層/7
2025-09-26 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 993 萬 30.12 35.71 2房・二層/7
2025-09-20 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 953 萬 29.82 34.66 2房・四層/7
2025-09-13 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,296 萬 29.59 46.31 3房・七層/7
2025-09-06 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 936 萬 29.33 34.66 2房・二層/7
2025-08-30 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,011 萬 30.91 35.71 2房・五層/7
2025-08-23 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,034 萬 31.58 35.94 2房・七層/7
2025-08-16 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,027 萬 31.09 35.71 2房・六層/7
2025-08-09 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,010 萬 31.09 35.71 2房・六層/7
2025-08-09 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,111 萬 32.52 37.5 2房・四層/7
2025-08-01 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,015 萬 30.91 35.71 2房・五層/7
2025-07-31 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 989 萬 30.12 35.71 2房・二層/7
2025-07-26 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 959 萬 30.19 34.66 2房・四層/7
2025-07-19 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 998 萬 30.52 35.71 2房・三層/7
2025-07-18 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,124 萬 32.72 37.5 2房・五層/7
2025-07-11 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,288 萬 29.59 46 3房・三層/7
2025-07-05 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,300 萬 29.8 46.31 3房・五層/7
2025-07-04 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,260 萬 28.87 46 3房・二層/7
2025-06-28 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,000 萬 30.52 35.71 2房・三層/7
2025-06-28 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,028 萬 30.59 36.75 2房・三層/7
2025-06-27 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,341 萬 30.32 47.34 3房・六層/7
2025-06-21 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 987 萬 29.4 36.4 2房・三層/7
2025-06-20 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 976 萬 29.01 36.4 2房・二層/7
2025-06-19 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,315 萬 30.19 46.31 3房・六層/7
2025-06-14 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 989 萬 29.61 36.4 2房・四層/7
2025-06-13 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,031 萬 31.58 35.94 2房・四層/7
2025-06-07 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,003 萬 29.89 36.4 2房・四層/7
2025-06-06 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 950 萬 29.85 34.66 2房・七層/7
2025-06-06 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 956 萬 30.19 34.66 2房・六層/7
2025-05-31 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,315 萬 30.01 46.31 3房・五層/7
2025-05-30 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,000 萬 29.3 37.07 2房・一層/7
2025-05-29 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,049 萬 32.01 35.63 2房・六層/7
2025-05-24 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 978 萬 29.01 36.4 2房・二層/7
2025-05-24 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,034 萬 31.8 35.63 2房・五層/7
2025-05-23 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,038 萬 30.12 37.07 2房・五層/7
2025-05-17 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,027 萬 30.02 37.07 2房・六層/7
2025-05-16 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,271 萬 31.48 43.65 3房・三層/7
2025-05-10 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,326 萬 30.19 46.45 3房・六層/7
2025-05-10 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,029 萬 30.29 37.07 2房・六層/7
2025-05-09 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,012 萬 30.7 35.94 2房・二層/7
2025-05-03 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,296 萬 29.59 46.45 3房・三層/7
2025-05-03 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 972 萬 30.41 34.89 2房・二層/7
2025-05-02 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 948 萬 30 34.66 2房・三層/7
2025-04-26 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 997 萬 29.89 36.4 2房・七層/7
2025-04-26 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,000 萬 30.1 36.08 2房・五層/7
2025-04-25 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 953 萬 30.19 34.66 2房・七層/7
2025-04-19 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,022 萬 31.31 35.71 2房・四層/7
2025-04-18 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 969 萬 30.41 34.66 2房・五層/7
2025-04-17 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,000 萬 29.3 37.07 2房・二層/7
2025-04-12 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 937 萬 29.59 34.66 2房・二層/7
2025-04-11 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 997 萬 29.89 36.4 2房・七層/7
2025-04-10 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 967 萬 30.6 34.66 2房・六層/7
2025-04-09 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,083 萬 32.7 36.27 2房・六層/7
2025-04-05 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,300 萬 29.8 46.13 3房・四層/7
2025-04-04 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,296 萬 31.71 43.65 3房・四層/7
2025-04-04 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,077 萬 32.7 36.3 2房・六層/7
2025-04-03 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,006 萬 29.3 37.07 2房・二層/7
2025-04-01 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,024 萬 29.92 37.07 2房・四層/7
2025-03-29 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,009 萬 30.31 36.4 2房・六層/7
2025-03-28 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,028 萬 31.41 35.63 2房・三層/7
2025-03-28 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,116 萬 32.32 37.5 2房・三層/7
2025-03-27 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,079 萬 32.31 36.69 2房・七層/7
2025-03-24 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,304 萬 29.8 46.31 3房・四層/7
2025-03-22 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,342 萬 29.91 47.34 3房・七層/7
2025-03-22 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,067 萬 32.49 36.27 2房・五層/7
2025-03-21 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,315 萬 29.5 47.34 3房・二層/7
2025-03-21 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 1,272 萬 31.71 43.65 3房・七層/7
2025-03-20 桃園市楊梅區金溪路與金溪路209巷交叉口附近 995 萬 29.71 36.4 2房・三層/7
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