中山北
桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 117 筆成交，單價中位 42.5 萬/坪，成交區間 2024-09-25～2026-07-27。
單價中位
42.5 萬/坪
單價區間
38–76.42 萬/坪
總價中位
1,983 萬
成交筆數
117 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 42.5 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.5 萬/坪
預售溢價 +193.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%117 / 117 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,813 萬總價中位 1,983 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（42.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 69 | 41.6 |
| 2025 | 35 | 43.5 |
| 2026 | 13 | 44.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,886 萬 | 44.4 | 47.43 | 3房・十五層/19 |
| 2026-07-19 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,280 萬 | 43.61 | 56.93 | 3房・十六層/19 |
| 2026-05-22 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,978 萬 | 46.88 | 47.34 | 3房・二層/19 |
| 2026-05-22 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,252 萬 | 73.72 | 37.02 | 0房・一層/19 |
| 2026-05-20 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,370 萬 | 45.7 | 56.92 | 3房・二層/19 |
| 2026-05-20 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,983 萬 | 46.91 | 47.43 | 3房・二層/19 |
| 2026-05-10 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,823 萬 | 42.9 | 46.71 | 3房・三層/19 |
| 2026-05-10 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,828 萬 | 42.99 | 47.34 | 3房・三層/19 |
| 2026-05-05 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,616 萬 | 46.98 | 60.31 | 4房・十八層/19 |
| 2026-03-17 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,420 萬 | 43.49 | 60.28 | 4房・七層/19 |
| 2026-02-17 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,168 萬 | 41.5 | 56.92 | 3房・三層/19 |
| 2026-02-17 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,268 萬 | 43.36 | 56.93 | 3房・十五層/19 |
| 2026-02-13 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,902 萬 | 44.81 | 47.43 | 3房・十九層/19 |
| 2025-11-22 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,983 萬 | 46.91 | 47.43 | 3房・二層/19 |
| 2025-11-21 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,398 萬 | 42.97 | 59.56 | 4房・七層/19 |
| 2025-11-12 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,818 萬 | 42.47 | 47.34 | 3房・三層/19 |
| 2025-11-12 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,898 萬 | 44.81 | 47.34 | 3房・十六層/19 |
| 2025-09-28 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,210 萬 | 41.96 | 56.92 | 3房・五層/19 |
| 2025-09-08 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,868 萬 | 44.03 | 47.34 | 3房・十六層/19 |
| 2025-08-13 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,966 萬 | 67.36 | 50.28 | 0房・一層/19 |
| 2025-07-21 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,926 萬 | 45.01 | 47.34 | 3房・十九層/19 |
| 2025-07-12 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,893 萬 | 44.19 | 47.43 | 3房・十五層/19 |
| 2025-07-12 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,888 萬 | 44.19 | 47.43 | 3房・十六層/19 |
| 2025-06-29 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,457 萬 | 44.38 | 60.31 | 4房・十一層/19 |
| 2025-06-22 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,597 萬 | 43.51 | 68.37 | 4房・十三層/19 |
| 2025-06-21 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,918 萬 | 44.81 | 47.34 | 3房・十七層/19 |
| 2025-06-14 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,548 萬 | 42.87 | 69.06 | 4房・六層/19 |
| 2025-06-08 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,648 萬 | 44.4 | 69.09 | 4房・十六層/19 |
| 2025-06-08 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 3,038 萬 | 65.32 | 52.54 | 0房・一層/19 |
| 2025-06-08 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,322 萬 | 70.49 | 39.17 | 0房・一層/19 |
| 2025-06-06 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,435 萬 | 43.51 | 65.71 | 3房・十九層/19 |
| 2025-06-05 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,885 萬 | 44.08 | 46.62 | 3房・十五層/19 |
| 2025-05-25 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,906 萬 | 45.01 | 47.34 | 3房・十八層/19 |
| 2025-05-10 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,208 萬 | 42.13 | 56.92 | 3房・八層/19 |
| 2025-04-25 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,820 萬 | 71.84 | 45.39 | 0房・一層/19 |
| 2025-03-22 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,908 萬 | 44.81 | 47.34 | 3房・十五層/19 |
| 2025-03-21 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,236 萬 | 42.91 | 56.93 | 3房・十五層/19 |
| 2025-03-08 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,834 萬 | 43.05 | 47.43 | 3房・四層/19 |
| 2025-02-23 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,816 萬 | 42.68 | 47.34 | 3房・四層/15 |
| 2025-02-23 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,425 萬 | 42.88 | 65.71 | 3房・十四層/15 |
| 2025-02-22 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,338 萬 | 41.5 | 65.7 | 3房・六層/15 |
| 2025-02-02 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,198 萬 | 41.92 | 56.92 | 3房・七層/15 |
| 2025-01-19 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,775 萬 | 41.53 | 47.43 | 3房・三層/15 |
| 2025-01-18 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,373 萬 | 41.92 | 64.98 | 3房・七層/15 |
| 2025-01-18 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,828 萬 | 42.51 | 48.22 | 3房・九層/15 |
| 2025-01-15 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,145 萬 | 40.51 | 57.71 | 3房・六層/15 |
| 2025-01-09 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,784 萬 | 38.01 | 55.49 | 3房・六層/15 |
| 2025-01-03 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,669 萬 | 38.52 | 47.43 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-21 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,677 萬 | 39.21 | 46.62 | 3房・七層/15 |
| 2024-12-08 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,748 萬 | 39.92 | 48.22 | 3房・十一層/15 |
| 2024-12-07 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,699 萬 | 39.13 | 47.34 | 3房・六層/15 |
| 2024-12-07 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,709 萬 | 39.13 | 47.34 | 3房・六層/15 |
| 2024-12-07 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,717 萬 | 39.21 | 48.14 | 3房・七層/15 |
| 2024-12-07 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,722 萬 | 39.72 | 47.34 | 3房・九層/15 |
| 2024-12-07 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,756 萬 | 39.83 | 51.98 | 3房・十層/15 |
| 2024-12-06 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,646 萬 | 43.97 | 69.09 | 4房・十五層/15 |
| 2024-12-01 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,713 萬 | 39.02 | 48.22 | 3房・六層/15 |
| 2024-12-01 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,733 萬 | 39.62 | 48.14 | 3房・十一層/15 |
| 2024-12-01 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,735 萬 | 39.72 | 47.43 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-24 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,218 萬 | 42.12 | 56.93 | 3房・九層/15 |
| 2024-11-08 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,363 萬 | 42.13 | 64.98 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-08 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,531 萬 | 42.54 | 69.06 | 4房・八層/15 |
| 2024-11-05 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,706 萬 | 39.22 | 47.43 | 3房・七層/15 |
| 2024-11-02 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,210 萬 | 38 | 65.71 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-02 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,220 萬 | 38 | 65.71 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-02 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,210 萬 | 38 | 65.71 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-02 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,205 萬 | 38 | 64.99 | 3房・十二層/15 |
| 2024-11-02 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,659 萬 | 38.61 | 47.34 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-02 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,692 萬 | 39.21 | 47.34 | 3房・十三層/15 |
| 2024-10-27 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,398 萬 | 42.32 | 65.71 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-27 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,885 萬 | 44.24 | 46.71 | 3房・十二層/15 |
| 2024-10-26 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,623 萬 | 43.62 | 68.37 | 4房・十五層/15 |
| 2024-10-22 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,756 萬 | 40.52 | 47.43 | 3房・五層/15 |
| 2024-10-21 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,523 萬 | 42 | 69.06 | 4房・九層/15 |
| 2024-10-20 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,290 萬 | 40.68 | 61.07 | 4房・八層/15 |
| 2024-10-20 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,489 萬 | 41.43 | 68.34 | 4房・三層/15 |
| 2024-10-20 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,850 萬 | 43.43 | 46.62 | 3房・八層/15 |
| 2024-10-20 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,445 萬 | 43.98 | 60.28 | 4房・二層/15 |
| 2024-10-19 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,761 萬 | 40.91 | 47.43 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-19 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,765 萬 | 41.01 | 47.43 | 3房・十二層/15 |
預售屋・房產知識庫
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