中麗一本溪
桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 16 萬/坪，成交區間 2021-08-21～2021-09-12。
單價中位
16 萬/坪
單價區間
15.98–16.04 萬/坪
總價中位
880 萬
成交筆數
3 筆
預售 vs 大溪區成屋
本建案預售單價中位 16 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.8 萬/坪
預售溢價 +1.3%
社區租金行情 · 投報率
租金中位23,000 元/月
租金單價433 元/坪/月
買賣單價中位16 萬/坪
推估年投報率3.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 31 年租金回本。租賃 10 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%3 / 3 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價15.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位740 萬總價中位 880 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（16 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市大溪區員林路二段392巷56號 | 12 | 16.6 |
| 桃園市大溪區員林路二段392巷50號 | 9 | 16.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-12 | 桃園市大溪區員林路二段392巷50號三樓 | 880 萬 | 15.98 | 53.79 | 4房・三層/13 |
| 2021-09-12 | 桃園市大溪區員林路二段392巷56號五樓 | 892 萬 | 16.04 | 53.76 | 4房・五層/13 |
| 2021-08-21 | 桃園市大溪區員林路二段392巷56號三樓 | 880 萬 | 15.99 | 53.76 | 4房・三層/13 |