竹科主人7
新竹縣芎林鄉・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 42.8 萬/坪，成交區間 2022-08-14～2023-04-19。
單價中位
42.8 萬/坪
單價區間
40.73–46.54 萬/坪
總價中位
1,950 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 芎林鄉成屋
本建案預售單價中位 42.8 萬/坪，芎林鄉成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +118.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交87%13 / 15 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 9.4 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,746 萬總價中位 1,950 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（42.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 12 | 42.5 |
| 2023 | 3 | 43.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-19 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,780 萬 | 43.32 | 41.09 | 3房・四層/8 |
| 2023-03-28 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,950 萬 | 43.8 | 50.47 | 3房・四層/8 |
| 2023-03-18 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,320 萬 | 45.98 | 62.69 | 3房・二層/8 |
| 2022-11-30 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,066 萬 | 42.98 | 59.85 | 3房・三層/8 |
| 2022-09-24 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,602 萬 | 46.54 | 34.42 | 2房・三層/8 |
| 2022-09-11 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,042 萬 | 46.04 | 50.47 | 3房・二層/8 |
| 2022-08-26 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,960 萬 | 44.05 | 50.47 | 3房・八層/8 |
| 2022-08-25 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,026 萬 | 42.49 | 59.85 | 3房・六層/8 |
| 2022-08-22 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,038 萬 | 42.78 | 59.85 | 3房・六層/8 |
| 2022-08-20 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,484 萬 | 42.44 | 41.05 | 2房・七層/8 |
| 2022-08-19 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,450 萬 | 41.36 | 41.05 | 2房・五層/8 |
| 2022-08-19 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,494 萬 | 41.8 | 41.05 | 2房・六層/8 |
| 2022-08-19 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,470 萬 | 41.99 | 41.05 | 2房・八層/8 |
| 2022-08-18 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,430 萬 | 40.73 | 41.05 | 2房・四層/8 |
| 2022-08-14 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,020 萬 | 42.34 | 59.85 | 3房・五層/8 |