山美
新竹縣芎林鄉・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 56 萬/坪，成交區間 2025-10-03～2026-03-29。
單價中位
56 萬/坪
單價區間
53.34–58.8 萬/坪
總價中位
2,635 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 芎林鄉成屋
本建案預售單價中位 56 萬/坪，芎林鄉成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +185.7%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%15 / 15 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 12.9 坪
車位佔總價7.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,455 萬總價中位 2,635 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（56 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | 56.4 |
| 2026 | 3 | 54 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,635 萬 | 53.34 | 58.91 | 3房・四層/13 |
| 2026-03-10 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,657 萬 | 53.96 | 58.89 | 3房・四層/13 |
| 2026-01-11 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,315 萬 | 56.73 | 50.44 | 2房・五層/13 |
| 2025-11-21 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,815 萬 | 56.96 | 58.89 | 3房・九層/13 |
| 2025-10-24 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,750 萬 | 55.76 | 58.89 | 3房・七層/13 |
| 2025-10-19 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,238 萬 | 54.81 | 50.44 | 2房・四層/13 |
| 2025-10-12 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,908 萬 | 55.14 | 70.77 | 3房・七層/13 |
| 2025-10-08 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,225 萬 | 55.13 | 50.44 | 2房・三層/13 |
| 2025-10-07 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,760 萬 | 55.98 | 58.89 | 3房・八層/13 |
| 2025-10-07 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,781 萬 | 56.43 | 58.89 | 3房・十一層/13 |
| 2025-10-07 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,320 萬 | 57.12 | 50.44 | 2房・七層/13 |
| 2025-10-07 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,388 萬 | 58.8 | 50.44 | 2房・十一層/13 |
| 2025-10-05 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,908 萬 | 55.8 | 70.77 | 3房・十三層/13 |
| 2025-10-05 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,298 萬 | 56.41 | 50.44 | 2房・六層/13 |
| 2025-10-03 | 新竹縣芎林鄉文富街 | 2,350 萬 | 57.39 | 50.44 | 2房・八層/13 |