渼山
新竹縣竹東鎮・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 43.1 萬/坪，成交區間 2022-02-14～2022-08-09。
單價中位
43.1 萬/坪
單價區間
38.97–47.98 萬/坪
總價中位
1,749 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 竹東鎮成屋
本建案預售單價中位 43.1 萬/坪，竹東鎮成屋實價中位 15.4 萬/坪
預售溢價 +179.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%29 / 29 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 6.7 坪
車位佔總價11%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,544 萬總價中位 1,749 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-09 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,600 萬 | 46.98 | 36.47 | 2房・三層/4 |
| 2022-08-09 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,630 萬 | 47.98 | 36.47 | 2房・四層/4 |
| 2022-06-29 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,840 萬 | 47.93 | 40.88 | 3房・四層/4 |
| 2022-06-21 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,985 萬 | 45.01 | 46.76 | 4房・四層/4 |
| 2022-06-16 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,987 萬 | 45.31 | 46.76 | 4房・四層/4 |
| 2022-04-25 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,420 萬 | 44.32 | 34.31 | 2房・二層/4 |
| 2022-04-24 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,962 萬 | 44.19 | 46.76 | 4房・二層/4 |
| 2022-04-19 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,800 萬 | 46.76 | 40.88 | 3房・三層/4 |
| 2022-03-25 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,974 萬 | 44.49 | 46.76 | 4房・二層/4 |
| 2022-03-17 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,322 萬 | 45.7 | 31.65 | 2房・四層/4 |
| 2022-03-12 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,734 萬 | 42.7 | 42.82 | 3房・一層/4 |
| 2022-03-06 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,855 萬 | 45.36 | 43.48 | 4房・三層/4 |
| 2022-03-03 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,756 萬 | 42.56 | 43.46 | 3房・一層/4 |
| 2022-03-03 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,974 萬 | 44.49 | 46.76 | 4房・三層/4 |
| 2022-03-01 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,790 萬 | 43.45 | 43.48 | 4房・四層/4 |
| 2022-02-26 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,730 萬 | 41.85 | 43.46 | 3房・一層/4 |
| 2022-02-25 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,749 萬 | 42.34 | 43.48 | 4房・二層/4 |
| 2022-02-23 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,700 萬 | 41.15 | 43.48 | 4房・三層/4 |
| 2022-02-21 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,709 萬 | 42.01 | 42.82 | 3房・一層/4 |
| 2022-02-19 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,775 萬 | 43.05 | 43.48 | 4房・二層/4 |
| 2022-02-18 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,889 萬 | 46.14 | 43.48 | 4房・四層/4 |
| 2022-02-17 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,475 萬 | 38.97 | 39.64 | 3房・一層/4 |
| 2022-02-15 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,207 萬 | 40.7 | 31.65 | 2房・三層/4 |
| 2022-02-15 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,886 萬 | 42.29 | 46.76 | 4房・三層/4 |
| 2022-02-14 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,407 萬 | 40.84 | 36.47 | 2房・二層/4 |
| 2022-02-14 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,335 萬 | 41.1 | 34.65 | 2房・四層/4 |
| 2022-02-14 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 2,000 萬 | 41.35 | 48.03 | 3房・二層/4 |
| 2022-02-14 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,215 萬 | 41.42 | 31.65 | 2房・二層/4 |
| 2022-02-14 | 新竹縣竹東鎮下員山路 | 1,361 萬 | 41.85 | 34.65 | 2房・三層/4 |