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美禾柿

新竹縣湖口鄉・預售建案。實價登錄 38 筆成交，單價中位 32.6 萬/坪，成交區間 2023-11-18～2025-06-20。

單價中位
32.6 萬/坪
單價區間
29.77–35.42 萬/坪
總價中位
1,100 萬
成交筆數
38 筆
預售 vs 湖口鄉成屋
本建案預售單價中位 32.6 萬/坪，湖口鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +95.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%38 / 38 筆
車位中位價100 萬坡道平面 · 4.6 坪
車位佔總價11.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位992 萬總價中位 1,100 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20231132.4
20242432.7
2025333.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-06-20 新竹縣湖口鄉新興路 1,083 萬 32.7 34.98 3房・四層/8
2025-04-28 新竹縣湖口鄉新興路 1,241 萬 33.53 38.91 3房・二層/8
2025-02-15 新竹縣湖口鄉新興路 1,148 萬 34.51 34.98 3房・六層/8
2024-10-31 新竹縣湖口鄉新興路 910 萬 35.2 28.04 2房・五層/8
2024-09-18 新竹縣湖口鄉新興路 1,092 萬 32.67 34.98 3房・三層/8
2024-09-03 新竹縣湖口鄉新興路 1,080 萬 32.6 34.98 3房・三層/8
2024-08-25 新竹縣湖口鄉新興路 1,098 萬 33.19 34.98 3房・五層/8
2024-08-24 新竹縣湖口鄉新興路 1,005 萬 31.43 33.57 3房・八層/8
2024-08-24 新竹縣湖口鄉新興路 1,058 萬 32.04 34.98 3房・四層/8
2024-08-20 新竹縣湖口鄉新興路 1,073 萬 32.37 34.98 3房・六層/8
2024-08-12 新竹縣湖口鄉新興路 1,188 萬 33.69 37.2 3房・八層/8
2024-08-11 新竹縣湖口鄉新興路 1,196 萬 33.95 37.2 3房・七層/8
2024-08-10 新竹縣湖口鄉新興路 1,188 萬 33.69 37.2 3房・七層/8
2024-08-08 新竹縣湖口鄉新興路 920 萬 35.42 28.04 2房・六層/8
2024-07-29 新竹縣湖口鄉新興路 1,148 萬 32.37 37.2 3房・二層/8
2024-07-05 新竹縣湖口鄉新興路 872 萬 33.58 28.04 2房・八層/8
2024-07-01 新竹縣湖口鄉新興路 885 萬 33.5 28.04 2房・三層/8
2024-06-18 新竹縣湖口鄉新興路 845 萬 32.43 28.04 2房・四層/8
2024-06-09 新竹縣湖口鄉新興路 1,168 萬 31.26 38.91 3房・二層/8
2024-05-23 新竹縣湖口鄉新興路 1,143 萬 33.78 35.78 3房・二層/8
2024-05-13 新竹縣湖口鄉新興路 890 萬 34.35 28.04 2房・七層/8
2024-05-12 新竹縣湖口鄉新興路 968 萬 30.5 33.57 3房・三層/8
2024-05-10 新竹縣湖口鄉新興路 866 萬 33.33 28.04 2房・五層/8
2024-05-05 新竹縣湖口鄉新興路 973 萬 30.67 33.57 3房・五層/8
2024-04-23 新竹縣湖口鄉新興路 1,020 萬 32.29 33.57 3房・七層/8
2024-03-10 新竹縣湖口鄉新興路 1,170 萬 31.32 38.92 3房・四層/8
2024-02-03 新竹縣湖口鄉新興路 947 萬 29.77 33.57 3房・四層/8
2023-12-24 新竹縣湖口鄉新興路 1,017 萬 31.84 33.57 3房・六層/8
2023-12-12 新竹縣湖口鄉新興路 1,179 萬 32.07 38.92 3房・五層/8
2023-11-28 新竹縣湖口鄉新興路 1,189 萬 32.38 38.92 3房・六層/8
2023-11-28 新竹縣湖口鄉新興路 1,195 萬 32.57 38.92 3房・六層/8
2023-11-23 新竹縣湖口鄉新興路 1,100 萬 31.45 37.2 3房・八層/8
2023-11-22 新竹縣湖口鄉新興路 1,144 萬 30.98 38.92 3房・四層/8
2023-11-22 新竹縣湖口鄉新興路 1,173 萬 31.88 38.92 3房・五層/8
2023-11-18 新竹縣湖口鄉新興路 1,205 萬 32.57 39.29 3房・八層/8
2023-11-18 新竹縣湖口鄉新興路 1,212 萬 32.78 39.29 3房・八層/8
2023-11-18 新竹縣湖口鄉新興路 1,205 萬 32.88 38.92 3房・七層/8
2023-11-18 新竹縣湖口鄉新興路 1,211 萬 33.06 38.92 3房・七層/8
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