首頁›新竹縣›湖口鄉›湖心花園

湖心花園

新竹縣湖口鄉・預售建案。實價登錄 112 筆成交，單價中位 18.2 萬/坪，成交區間 2020-08-03～2021-03-26。

單價中位
18.2 萬/坪
單價區間
16.74–26.11 萬/坪
總價中位
726 萬
成交筆數
112 筆
預售 vs 湖口鄉成屋
本建案預售單價中位 18.2 萬/坪，湖口鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +8.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位24,000 元/月
租金單價569 元/坪/月
買賣單價中位18.2 萬/坪
推估年投報率3.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 11 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%108 / 112 筆
車位中位價87 萬坡道平面 · 9.2 坪
車位佔總價11.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位638 萬總價中位 726 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（18.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20208318.2
20212918.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新竹縣湖口鄉中山路一段618號16216.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-03-26 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-04 735 萬 17.58 45.47 3房・四層/15
2021-03-18 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B1-04 740 萬 17.97 44.95 3房・四層/15
2021-03-18 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B3-11 726 萬 18.21 43.71 3房・十一層/15
2021-03-18 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A1-03 800 萬 19.65 45.14 3房・三層/15
2021-03-18 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-03 828 萬 19.87 47.67 3房・三層/15
2021-03-12 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A1-04 750 萬 17.72 46.3 3房・四層/15
2021-03-12 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-02 753 萬 18.14 45.33 3房・二層/15
2021-03-12 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-03 755 萬 18.25 44.95 3房・三層/15
2021-03-12 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-11 728 萬 18.27 43.71 3房・十一層/15
2021-03-12 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B1-02 770 萬 18.34 46.16 3房・二層/15
2021-03-04 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B3-03 690 萬 17.6 43.38 3房・三層/15
2021-03-04 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-13 702 萬 18.24 43.71 3房・十三層/15
2021-03-04 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B3-13 712 萬 18.24 43.71 3房・十三層/15
2021-03-04 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-04 740 萬 18.25 45.32 3房・四層/15
2021-03-04 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-13 720 萬 18.33 43.71 3房・十三層/15
2021-03-04 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B3-12 732 萬 18.39 43.71 3房・十二層/15
2021-03-04 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A1-06 760 萬 18.54 45.47 3房・六層/15
2021-02-20 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-15 690 萬 17.89 43.71 3房・十五層/15
2021-02-20 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-09 715 萬 18.18 43.71 3房・九層/15
2021-02-20 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-12 706 萬 18.21 43.71 3房・十二層/15
2021-02-05 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-10 700 萬 18.04 43.71 3房・十層/15
2021-02-05 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-05 760 萬 18.13 45.47 3房・五層/15
2021-02-05 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-10 703 萬 18.13 43.71 3房・十層/15
2021-02-05 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B3-10 713 萬 18.13 43.71 3房・十層/15
2021-01-28 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-15 697 萬 17.66 43.71 3房・十五層/15
2021-01-28 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-12 702 萬 17.81 43.71 3房・十二層/15
2021-01-28 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-14 707 萬 17.95 43.71 3房・十四層/15
2021-01-12 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-09 702 萬 17.81 43.71 3房・九層/15
2021-01-08 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B3-15 695 萬 17.75 43.71 3房・十五層/15
2020-12-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-08 720 萬 18.04 43.71 3房・八層/15
2020-12-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-08 760 萬 18.54 45.47 3房・八層/15
2020-12-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁G3 435 萬 20.87 20.84 0房・一層/15
2020-12-24 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-15 690 萬 17.6 43.38 3房・十五層/15
2020-12-24 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-08 696 萬 17.63 43.71 3房・八層/15
2020-12-24 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-06 760 萬 18.54 45.47 3房・六層/15
2020-12-18 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-11 698 萬 17.98 43.71 3房・十一層/15
2020-12-18 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-11 708 萬 18.27 43.71 3房・十一層/15
2020-12-18 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-13 710 萬 18.3 43.71 3房・十三層/15
2020-12-09 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-14 710 萬 18.04 43.71 3房・十四層/15
2020-12-09 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-09 748 萬 18.76 44.95 3房・九層/15
2020-12-03 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-07 675 萬 17.32 43.71 3房・七層/15
2020-12-03 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B3-09 695 萬 17.6 43.71 3房・九層/15
2020-12-03 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-08 710 萬 18.33 43.71 3房・八層/15
2020-12-03 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B3-14 730 萬 18.33 43.71 3房・十四層/15
2020-11-25 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-03 680 萬 17.46 43.71 3房・三層/15
2020-11-25 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-07 693 萬 17.84 43.71 3房・七層/15
2020-11-25 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-12 710 萬 18.18 43.38 3房・十二層/15
2020-11-25 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-15 824 萬 18.45 54.12 3房・十五層/15
2020-11-25 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-13 754 萬 18.52 45.47 3房・十三層/15
2020-11-25 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A1-10 855 萬 18.63 54.64 3房・十層/15
2020-11-19 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-06 680 萬 17.46 43.71 3房・六層/15
2020-11-19 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-09 824 萬 18.32 54.64 3房・九層/15
2020-11-19 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁G1 568 萬 23.24 30.3 0房・一層/15
2020-11-11 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-03 668 萬 17.11 43.71 3房・三層/15
2020-11-11 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-03 675 萬 17.46 43.38 3房・三層/15
2020-11-11 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-06 690 萬 17.75 43.71 3房・六層/15
2020-11-11 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A1-15 753 萬 17.94 45.47 3房・十五層/15
2020-11-11 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-13 750 萬 18.81 44.95 3房・十三層/15
2020-11-06 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-05 680 萬 17.46 43.71 3房・五層/15
2020-11-06 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-14 700 萬 18.04 43.71 3房・十四層/15
2020-11-06 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-10 700 萬 18.04 43.71 3房・十層/15
2020-11-06 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-05 730 萬 18.25 44.95 3房・五層/15
2020-10-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B5-04 673 萬 16.97 43.71 3房・四層/15
2020-10-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-09 680 萬 17.6 43.38 3房・九層/15
2020-10-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A1-07 740 萬 17.99 45.47 3房・七層/15
2020-10-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B1-14 725 萬 18.25 44.95 3房・十四層/15
2020-10-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-11 745 萬 18.27 45.47 3房・十一層/15
2020-10-30 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁G2 435 萬 20.87 20.84 0房・一層/15
2020-10-23 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A5-04 670 萬 16.88 43.71 3房・四層/15
2020-10-23 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-07 688 萬 17.69 43.71 3房・七層/15
2020-10-23 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A2-07 762 萬 18.05 45.47 3房・七層/15
2020-10-23 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A1-12 751 萬 18.43 45.47 3房・十二層/15
2020-10-23 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-10 747 萬 18.59 44.95 3房・十層/15
2020-10-23 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁G5 557 萬 22.72 30.3 0房・一層/15
2020-10-16 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-05 690 萬 17.17 43.71 3房・五層/15
2020-10-16 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-08 735 萬 18.39 44.95 3房・八層/15
2020-10-16 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁S2 728 萬 26.11 27.88 0房・一層/15
2020-10-08 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B1-03 720 萬 17.97 44.95 3房・三層/15
2020-10-08 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁B2-11 718 萬 18.2 44.62 3房・十一層/15
2020-09-25 新竹縣湖口鄉中山路一段618號旁A3-04 655 萬 16.74 43.71 3房・四層/15
看 湖口鄉 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…