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湖心森林

新竹縣湖口鄉・預售建案。實價登錄 180 筆成交，單價中位 16.2 萬/坪，成交區間 2018-09-13～2020-03-02。

單價中位
16.2 萬/坪
單價區間
15.2–29.03 萬/坪
總價中位
638 萬
成交筆數
180 筆
預售 vs 湖口鄉成屋
本建案預售單價中位 16.2 萬/坪，湖口鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
低於成屋 3.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位15,000 元/月
租金單價374 元/坪/月
買賣單價中位16.2 萬/坪
推估年投報率2.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 36 年租金回本。租賃 13 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%177 / 180 筆
車位中位價65 萬坡道平面 · 8.6 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位575 萬總價中位 638 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（16.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20183216.3
201912216.1
20202616.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新竹縣湖口鄉中山路一段611號21917.6
新竹縣湖口鄉中山一街13號122.6
新竹縣湖口鄉中山一街15號122.5
新竹縣湖口鄉中山一街27號123.2
新竹縣湖口鄉中山路一段607號129
新竹縣湖口鄉中山路一段609號129.1
新竹縣湖口鄉中山路一段615號128.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-03-02 新竹縣湖口鄉中山路一段611號12樓之13D3-12F 700 萬 16.47 47.18 3房・十二層/12
2020-03-02 新竹縣湖口鄉中山路一段611號7樓之9C2-07F 575 萬 17.46 38.69 2房・七層/12
2020-02-18 新竹縣湖口鄉中山路一段611號2樓之10C3-02F 530 萬 16.34 36.77 2房・二層/12
2020-02-18 新竹縣湖口鄉中山路一段611號8樓之10C3-08F 550 萬 16.7 36.77 2房・八層/12
2020-02-18 新竹縣湖口鄉中山路一段611號7樓之15E1-07F 738 萬 16.7 48.62 3房・七層/12
2020-02-18 新竹縣湖口鄉中山路一段611號2樓之13D3-02F 760 萬 17.9 47.18 3房・二層/12
2020-02-13 新竹縣湖口鄉中山路一段611號4樓之16E2-04F 700 萬 15.7 48.74 3房・四層/12
2020-02-13 新竹縣湖口鄉中山路一段611號5樓之16E2-05F 735 萬 16.45 48.74 3房・五層/12
2020-02-13 新竹縣湖口鄉中山路一段611號9樓之10C3-09F 530 萬 16.52 36.77 2房・九層/12
2020-02-13 新竹縣湖口鄉中山路一段611號5樓之1A1-05F 536 萬 16.56 36.77 2房・五層/12
2020-02-13 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之3A3-03F 775 萬 17.02 50.04 3房・三層/12
2020-02-10 新竹縣湖口鄉中山路一段611號8樓之11D1-08F 518 萬 16.1 36.43 2房・八層/12
2020-02-10 新竹縣湖口鄉中山路一段611號7樓之20F3-07F 533 萬 16.45 36.77 2房・七層/12
2020-02-10 新竹縣湖口鄉中山路一段611號11樓之10C3-11F 548 萬 16.98 36.43 2房・十一層/12
2020-02-05 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之20F3-03F 515 萬 15.99 36.77 2房・三層/12
2020-01-21 新竹縣湖口鄉中山路一段611號4樓之8C1-04F 747 萬 16.23 50.04 3房・四層/12
2020-01-21 新竹縣湖口鄉中山路一段611號7樓之10C3-07F 533 萬 16.45 36.77 2房・七層/12
2020-01-20 新竹縣湖口鄉中山路一段611號4樓之1A1-04F 510 萬 15.99 36.77 2房・四層/12
2020-01-16 新竹縣湖口鄉中山路一段611號2樓之18F1-02F 686 萬 15.98 47.18 3房・二層/12
2020-01-16 新竹縣湖口鄉中山路一段611號12樓之10C3-12F 522 萬 16.24 36.77 2房・十二層/12
2020-01-16 新竹縣湖口鄉中山路一段611號6樓之19F2-06F 562 萬 16.51 38.43 2房・六層/12
2020-01-16 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之8C1-03F 762 萬 16.83 50.04 3房・三層/12
2020-01-16 新竹縣湖口鄉中山路一段611號2樓之17E3-02F 690 萬 17.21 44.66 3房・二層/12
2020-01-16 新竹縣湖口鄉中山一街15號店13 688 萬 22.47 30.62 0房・一層/12
2020-01-16 新竹縣湖口鄉中山路一段607號店2 1,150 萬 28.96 45.58 0房・一層/12
2020-01-13 新竹縣湖口鄉中山路一段611號10樓之1A1-10F 550 萬 17.05 36.77 2房・十層/12
2019-12-25 新竹縣湖口鄉中山路一段611號7樓之16E2-07F 728 萬 16.4 48.74 3房・七層/12
2019-12-23 新竹縣湖口鄉中山路一段611號12樓之15E1-12F 685 萬 15.5 48.62 3房・十二層/12
2019-12-19 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之1A1-03F 516 萬 16.02 36.77 2房・三層/12
2019-12-19 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之5B1-03F 770 萬 16.38 51.35 3房・三層/12
2019-12-19 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之19F2-03F 563 萬 16.54 38.43 2房・三層/12
2019-12-19 新竹縣湖口鄉中山路一段611號8樓之19F2-08F 565 萬 16.61 38.43 2房・八層/12
2019-12-19 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之18F1-03F 766 萬 16.62 55.47 3房・三層/12
2019-12-02 新竹縣湖口鄉中山路一段611號10樓之10C3-10F 516 萬 16.2 36.43 2房・十層/12
2019-12-02 新竹縣湖口鄉中山路一段611號10樓之15E1-10F 720 萬 16.2 48.98 3房・十層/12
2019-12-02 新竹縣湖口鄉中山路一段611號2樓之7B3-2F 670 萬 16.51 44.66 3房・二層/12
2019-12-02 新竹縣湖口鄉中山路一段611號7樓之2A2-07F 588 萬 17.23 38.69 2房・七層/12
2019-11-22 新竹縣湖口鄉中山路一段611號11樓之16E2-11F 720 萬 16.15 49.1 3房・十一層/12
2019-11-22 新竹縣湖口鄉中山路一段611號8樓之16E2-08F 725 萬 16.2 48.74 3房・八層/12
2019-11-22 新竹縣湖口鄉中山路一段611號8樓之13D3-08F 688 萬 16.29 47.18 3房・八層/12
2019-11-22 新竹縣湖口鄉中山路一段611號4樓之3A3-04F 740 萬 16.3 50.04 3房・四層/12
2019-11-15 新竹縣湖口鄉中山路一段611號5樓之10C3-05F 502 萬 15.7 36.77 2房・五層/12
2019-11-15 新竹縣湖口鄉中山路一段611號6樓之15E1-06F 700 萬 15.75 48.62 3房・六層/12
2019-11-15 新竹縣湖口鄉中山路一段611號8樓之12D2-08F 550 萬 16.1 38.43 2房・八層/12
2019-11-15 新竹縣湖口鄉中山路一段611號11樓之6B2-11F 765 萬 16.55 51.23 3房・十一層/12
2019-11-15 新竹縣湖口鄉中山路一段611號12樓之8C1-12F 750 萬 16.66 50.04 3房・十二層/12
2019-11-08 新竹縣湖口鄉中山路一段611號10樓之7B3-10F 640 萬 16.09 44.66 3房・十層/12
2019-11-08 新竹縣湖口鄉中山路一段611號11樓之3A3-11F 757 萬 16.59 50.04 3房・十一層/12
2019-11-05 新竹縣湖口鄉中山路一段611號8樓之3A3-08F 745 萬 16.54 50.04 3房・八層/12
2019-11-01 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之12D2-03F 523 萬 15.7 38.1 2房・三層/12
2019-11-01 新竹縣湖口鄉中山路一段611號9樓之16E2-09F 716 萬 16.23 48.41 3房・九層/12
2019-10-28 新竹縣湖口鄉中山路一段611號12樓之3A3-12F 750 萬 16.42 50.04 3房・十二層/12
2019-10-22 新竹縣湖口鄉中山路一段611號2樓之19F2-02F 533 萬 15.7 38.1 2房・二層/12
2019-10-16 新竹縣湖口鄉中山路一段611號6樓之3A3-06F 730 萬 16.18 50.04 3房・六層/12
2019-10-16 新竹縣湖口鄉中山路一段611號10樓之16E2-10F 717 萬 16.25 48.74 3房・十層/12
2019-10-16 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之6B2-03F 765 萬 16.31 51.23 3房・三層/12
2019-10-16 新竹縣湖口鄉中山一街27號店20 650 萬 23.2 28.02 0房・一層/12
2019-09-26 新竹縣湖口鄉中山路一段611號4樓之10C3-04F 505 萬 15.46 36.77 2房・四層/12
2019-09-26 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之11D1-03F 495 萬 15.46 36.77 2房・三層/12
2019-09-26 新竹縣湖口鄉中山路一段611號11樓之11D1-11F 512 萬 15.88 36.43 2房・十一層/12
2019-09-26 新竹縣湖口鄉中山路一段611號5樓之13D3-05F 677 萬 16 47.18 3房・五層/12
2019-09-26 新竹縣湖口鄉中山路一段611號9樓之7B3-9F 650 萬 16.09 44.66 3房・九層/12
2019-09-26 新竹縣湖口鄉中山路一段611號5樓之20F3-05F 516 萬 16.2 36.77 2房・五層/12
2019-09-26 新竹縣湖口鄉中山路一段611號9樓之13D3-09F 785 萬 16.29 55.47 3房・九層/12
2019-09-17 新竹縣湖口鄉中山路一段611號3樓之10C3-03F 515 萬 15.81 36.77 2房・三層/12
2019-09-17 新竹縣湖口鄉中山路一段611號8樓之1A1-08F 517 萬 15.88 36.77 2房・八層/12
2019-09-17 新竹縣湖口鄉中山路一段611號12樓之1A1-12F 517 萬 15.88 36.77 2房・十二層/12
2019-09-17 新竹縣湖口鄉中山路一段611號12樓之5B1-12F 768 萬 16.34 51.35 3房・十二層/12
2019-09-17 新竹縣湖口鄉中山路一段611號9樓之18F1-09F 690 萬 16.34 47.18 3房・九層/12
2019-09-17 新竹縣湖口鄉中山路一段611號5樓之2A2-05F 567 萬 16.86 38.69 2房・五層/12
2019-09-08 新竹縣湖口鄉中山路一段611號4樓之13D3-04F 666 萬 15.72 47.18 3房・四層/12
2019-09-08 新竹縣湖口鄉中山路一段611號11樓之8C1-11F 750 萬 16.66 50.04 3房・十一層/12
2019-09-06 新竹縣湖口鄉中山路一段611號12樓之12D2-12F 550 萬 16.04 38.79 2房・十二層/12
2019-09-03 新竹縣湖口鄉中山路一段611號9樓之11D1-09F 510 萬 15.81 36.43 2房・九層/12
2019-09-03 新竹縣湖口鄉中山路一段611號10樓之12D2-10F 535 萬 15.94 38.43 2房・十層/12
2019-08-27 新竹縣湖口鄉中山路一段611號4樓之20F3-04F 508 萬 15.92 36.77 2房・四層/12
2019-08-27 新竹縣湖口鄉中山路一段611號5樓之8C1-05F 750 萬 16.42 50.04 3房・五層/12
2019-08-20 新竹縣湖口鄉中山路一段611號9樓之1A1-09F 510 萬 15.99 36.77 2房・九層/12
2019-08-18 新竹縣湖口鄉中山路一段611號5樓之11D1-05F 500 萬 15.81 36.43 2房・五層/12
2019-08-18 新竹縣湖口鄉中山路一段611號11樓之5B1-11F 768 萬 16.34 51.01 3房・十一層/12
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