佳群城真
新竹縣湖口鄉・預售建案。實價登錄 62 筆成交，單價中位 32.6 萬/坪，成交區間 2024-08-14～2025-12-10。
單價中位
32.6 萬/坪
單價區間
30.37–36.39 萬/坪
總價中位
1,278 萬
成交筆數
62 筆
預售 vs 湖口鄉成屋
本建案預售單價中位 32.6 萬/坪，湖口鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +94%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%62 / 62 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,123 萬總價中位 1,278 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 51 | 32.2 |
| 2025 | 11 | 34 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,108 萬 | 35.15 | 35.41 | 2房・七層/13 |
| 2025-10-09 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,130 萬 | 35.4 | 35.76 | 2房・八層/13 |
| 2025-09-19 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,360 萬 | 32.27 | 45.47 | 3房・八層/13 |
| 2025-09-19 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,375 萬 | 33 | 45.47 | 3房・十二層/13 |
| 2025-09-01 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,006 萬 | 31.15 | 35.76 | 2房・十二層/13 |
| 2025-05-14 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,442 萬 | 34.4 | 45.85 | 3房・十層/13 |
| 2025-04-10 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,411 萬 | 33.52 | 46.19 | 3房・十一層/13 |
| 2025-04-02 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,418 萬 | 34.03 | 45.47 | 3房・十一層/13 |
| 2025-03-19 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,144 萬 | 36.1 | 35.76 | 2房・八層/13 |
| 2025-03-07 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,415 萬 | 34.03 | 45.47 | 3房・十二層/13 |
| 2025-01-21 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,430 萬 | 34.22 | 45.47 | 3房・九層/13 |
| 2024-12-18 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,128 萬 | 35.51 | 35.76 | 2房・六層/13 |
| 2024-11-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,034 萬 | 35 | 34.08 | 2房・六層/13 |
| 2024-11-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,072 萬 | 36.39 | 34.08 | 2房・九層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,388 萬 | 31.76 | 47.47 | 0房・一層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,332 萬 | 31.97 | 45.47 | 3房・六層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,396 萬 | 32.52 | 46.6 | 0房・一層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 933 萬 | 32.58 | 34.08 | 2房・三層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 988 萬 | 32.76 | 35.76 | 2房・五層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 941 萬 | 32.87 | 34.08 | 2房・四層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 981 萬 | 33.05 | 34.08 | 2房・十三層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 951 萬 | 33.05 | 34.37 | 2房・三層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,002 萬 | 33.27 | 35.76 | 2房・五層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,312 萬 | 33.42 | 43.69 | 3房・六層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,382 萬 | 33.42 | 45.37 | 3房・六層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,141 萬 | 35.81 | 35.76 | 2房・十一層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,126 萬 | 35.81 | 35.76 | 2房・十一層/13 |
| 2024-11-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,128 萬 | 35.88 | 35.76 | 2房・九層/13 |
| 2024-11-07 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,325 萬 | 31.6 | 45.75 | 3房・二層/13 |
| 2024-11-07 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 927 萬 | 32.36 | 34.08 | 2房・四層/13 |
| 2024-10-30 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 908 萬 | 31.66 | 34.08 | 2房・二層/13 |
| 2024-10-30 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 922 萬 | 32.17 | 34.08 | 2房・二層/13 |
| 2024-10-23 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,330 萬 | 31.6 | 45.37 | 3房・二層/13 |
| 2024-10-23 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 922 萬 | 32.17 | 34.08 | 2房・二層/13 |
| 2024-10-16 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,328 萬 | 31.46 | 45.47 | 3房・三層/13 |
| 2024-10-16 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 927 萬 | 32.36 | 34.08 | 2房・四層/13 |
| 2024-10-09 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,321 萬 | 31.27 | 45.47 | 3房・四層/13 |
| 2024-10-09 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 968 萬 | 32.58 | 34.08 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-30 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,285 萬 | 30.78 | 45.37 | 3房・四層/13 |
| 2024-09-30 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 946 萬 | 33.05 | 34.08 | 2房・三層/13 |
| 2024-09-25 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,288 萬 | 30.73 | 45.37 | 3房・十三層/13 |
| 2024-09-25 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,325 萬 | 31.78 | 45.47 | 3房・五層/13 |
| 2024-09-25 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 996 萬 | 33.05 | 35.76 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,278 萬 | 30.37 | 45.47 | 3房・二層/13 |
| 2024-09-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 933 萬 | 32.58 | 34.08 | 2房・三層/13 |
| 2024-09-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 973 萬 | 32.76 | 34.08 | 2房・五層/13 |
| 2024-09-12 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,278 萬 | 30.37 | 45.47 | 3房・二層/13 |
| 2024-09-12 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,313 萬 | 31.46 | 45.47 | 3房・三層/13 |
| 2024-09-12 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 992 萬 | 33.27 | 34.37 | 2房・五層/13 |
| 2024-09-04 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,292 萬 | 30.97 | 45.37 | 3房・三層/13 |
| 2024-09-04 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,292 萬 | 30.97 | 45.37 | 3房・三層/13 |
| 2024-09-04 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 976 萬 | 32.87 | 34.08 | 2房・四層/13 |
| 2024-08-28 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,314 萬 | 31.21 | 45.47 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-28 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,318 萬 | 31.27 | 45.37 | 3房・五層/13 |
| 2024-08-28 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,330 萬 | 31.78 | 45.47 | 3房・五層/13 |
| 2024-08-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,313 萬 | 31.27 | 45.37 | 3房・五層/13 |
| 2024-08-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,311 萬 | 31.27 | 45.47 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 908 萬 | 31.66 | 34.08 | 2房・二層/13 |
| 2024-08-14 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,285 萬 | 30.78 | 45.37 | 3房・四層/13 |
| 2024-08-14 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,285 萬 | 30.78 | 45.37 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-14 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,321 萬 | 31.27 | 45.47 | 3房・四層/13 |
| 2024-08-14 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 968 萬 | 32.58 | 34.08 | 2房・十三層/13 |