森祐本善
新竹縣新豐鄉・預售建案。實價登錄 24 筆成交，單價中位 29.8 萬/坪，成交區間 2023-05-26～2024-06-02。
單價中位
29.8 萬/坪
單價區間
26.62–32.07 萬/坪
總價中位
1,055 萬
成交筆數
24 筆
預售 vs 新豐鄉成屋
本建案預售單價中位 29.8 萬/坪，新豐鄉成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +75.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%24 / 24 筆
車位中位價85 萬升降機械 · 5.3 坪
車位佔總價8.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位975 萬總價中位 1,055 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 29.6 |
| 2024 | 8 | 30.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,160 萬 | 31.63 | 42.46 | 3房・四層/9 |
| 2024-05-11 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,098 萬 | 31.19 | 40.8 | 3房・四層/9 |
| 2024-04-27 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,140 萬 | 30.75 | 39.42 | 3房・七層/9 |
| 2024-04-07 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,170 萬 | 30.97 | 46.21 | 3房・九層/9 |
| 2024-03-26 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,063 萬 | 30.58 | 37.76 | 3房・七層/9 |
| 2024-03-15 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,023 萬 | 28.73 | 37.76 | 3房・三層/9 |
| 2024-01-07 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,015 萬 | 28.33 | 37.76 | 3房・六層/9 |
| 2024-01-03 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 993 萬 | 28 | 37.89 | 3房・四層/9 |
| 2023-12-29 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,050 萬 | 29.59 | 37.89 | 3房・八層/9 |
| 2023-11-26 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,038 萬 | 27.91 | 39.42 | 3房・三層/9 |
| 2023-11-21 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,060 萬 | 28.52 | 42.46 | 3房・六層/9 |
| 2023-11-09 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,100 萬 | 31.1 | 40.8 | 3房・八層/9 |
| 2023-10-25 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,045 萬 | 28.26 | 39.42 | 3房・五層/9 |
| 2023-10-24 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,117 萬 | 29.78 | 42.46 | 3房・八層/9 |
| 2023-08-16 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,045 萬 | 30.02 | 37.76 | 3房・九層/9 |
| 2023-07-20 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,055 萬 | 29.44 | 40.93 | 3房・七層/9 |
| 2023-07-14 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,050 萬 | 30.33 | 37.76 | 3房・二層/9 |
| 2023-07-14 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,060 萬 | 30.66 | 37.89 | 3房・二層/9 |
| 2023-06-25 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,080 萬 | 29.87 | 39.42 | 3房・二層/9 |
| 2023-06-25 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,200 萬 | 32.07 | 42.46 | 3房・九層/9 |
| 2023-06-11 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 1,029 萬 | 28.95 | 37.89 | 3房・六層/9 |
| 2023-06-06 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 973 萬 | 26.62 | 40.93 | 3房・三層/9 |
| 2023-06-03 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 995 萬 | 28.02 | 37.76 | 3房・五層/9 |
| 2023-05-26 | 新竹縣新豐鄉建興路二段792巷 | 998 萬 | 28.3 | 37.89 | 3房・五層/9 |