森祐傳承
新竹縣新豐鄉・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 35.4 萬/坪，成交區間 2024-09-26～2025-11-16。
單價中位
35.4 萬/坪
單價區間
32.05–40.01 萬/坪
總價中位
1,400 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 新豐鄉成屋
本建案預售單價中位 35.4 萬/坪，新豐鄉成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +108.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%21 / 22 筆
車位中位價146 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價10.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,254 萬總價中位 1,400 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 34.7 |
| 2025 | 7 | 36.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,465 萬 | 35.76 | 46.58 | 3房・五層/15 |
| 2025-10-19 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,600 萬 | 40.01 | 46.58 | 3房・十五層/15 |
| 2025-09-20 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,212 萬 | 38.51 | 37.15 | 2房・八層/15 |
| 2025-06-22 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,175 萬 | 36.83 | 38.18 | 2房・三層/15 |
| 2025-03-26 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,166 萬 | 36.51 | 38.18 | 2房・四層/15 |
| 2025-01-22 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,446 萬 | 35.01 | 47.11 | 3房・六層/15 |
| 2025-01-05 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,358 萬 | 33.17 | 47.11 | 3房・四層/15 |
| 2024-12-23 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 975 萬 | 34.73 | 28.07 | 2房・二層/15 |
| 2024-11-19 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,315 萬 | 32.05 | 46.58 | 3房・二層/15 |
| 2024-11-03 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,473 萬 | 36.52 | 46.58 | 3房・九層/15 |
| 2024-10-21 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,476 萬 | 36.47 | 46.58 | 3房・十層/15 |
| 2024-10-12 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,436 萬 | 34.74 | 47.11 | 3房・十層/15 |
| 2024-10-12 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,150 萬 | 35.94 | 38.18 | 2房・九層/15 |
| 2024-10-06 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,370 萬 | 32.31 | 47.22 | 3房・二層/15 |
| 2024-10-06 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,395 萬 | 33.22 | 47.11 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-29 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,433 萬 | 34.11 | 47.11 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-29 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,480 萬 | 36.44 | 46.58 | 3房・十三層/15 |
| 2024-09-27 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,398 萬 | 33.64 | 46.58 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-27 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,400 萬 | 33.9 | 47.11 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-27 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,130 萬 | 35.44 | 38.18 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-27 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,463 萬 | 35.98 | 46.58 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-26 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,423 萬 | 35.15 | 46.58 | 3房・八層/15 |