寶山曼尼3
新竹縣寶山鄉・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 34.4 萬/坪，成交區間 2021-11-27～2024-06-03。
單價中位
34.4 萬/坪
單價區間
27.25–41.94 萬/坪
總價中位
882 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 寶山鄉成屋
本建案預售單價中位 34.4 萬/坪，寶山鄉成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +102.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%30 / 30 筆
車位中位價45 萬坡道機械 · 3.3 坪
車位佔總價5.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位840 萬總價中位 882 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 29 |
| 2022 | 13 | 30.4 |
| 2023 | 3 | 36.4 |
| 2024 | 10 | 39.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 850 萬 | 37.71 | 25.1 | 2房・三層/6 |
| 2024-05-31 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,045 萬 | 38.87 | 29.49 | 2房・五層/6 |
| 2024-05-29 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 882 萬 | 39.19 | 25.22 | 2房・五層/6 |
| 2024-05-26 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 950 萬 | 41.46 | 25.17 | 2房・六層/6 |
| 2024-05-17 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,145 萬 | 41.94 | 29.38 | 2房・六層/6 |
| 2024-04-14 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,050 萬 | 38.87 | 29.34 | 2房・五層/6 |
| 2024-03-30 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 936 萬 | 41.68 | 25.03 | 2房・六層/6 |
| 2024-03-07 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,060 萬 | 38 | 29.99 | 2房・一層/6 |
| 2024-01-20 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,000 萬 | 37.19 | 29.38 | 2房・三層/6 |
| 2024-01-19 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,163 萬 | 41.85 | 29.99 | 2房・一層/6 |
| 2023-11-26 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319號 | 1,000 萬 | 36.35 | 29.99 | 2房・三層/6 |
| 2023-09-01 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319號 | 995 萬 | 36.05 | 29.99 | 2房・三層/6 |
| 2023-08-22 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319號 | 1,045 萬 | 37.06 | 29.99 | 2房・五層/6 |
| 2022-11-06 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,090 萬 | 37.43 | 29.99 | 2房・六層/6 |
| 2022-07-09 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 880 萬 | 31.44 | 29.99 | 2房・二層/6 |
| 2022-06-26 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 880 萬 | 31.44 | 29.99 | 2房・二層/6 |
| 2022-05-22 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 860 萬 | 30.32 | 29.94 | 2房・四層/6 |
| 2022-05-15 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 722 萬 | 30.98 | 25.22 | 2房・三層/6 |
| 2022-05-13 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 868 萬 | 30.81 | 29.99 | 2房・三層/6 |
| 2022-05-13 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 868 萬 | 30.81 | 29.99 | 2房・三層/6 |
| 2022-04-22 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 835 萬 | 29.49 | 29.38 | 2房・四層/6 |
| 2022-04-07 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 725 萬 | 30.44 | 25.17 | 2房・三層/6 |
| 2022-01-17 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 950 萬 | 29.76 | 34.78 | 2房・四層/6 |
| 2022-01-16 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 710 萬 | 30.07 | 25.22 | 2房・四層/6 |
| 2022-01-14 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 690 萬 | 29.41 | 24.99 | 2房・三層/6 |
| 2022-01-10 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 700 萬 | 29.87 | 25.03 | 2房・四層/6 |
| 2021-12-14 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 700 萬 | 28.95 | 25.03 | 2房・二層/6 |
| 2021-11-30 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 668 萬 | 27.25 | 25.74 | 2房・二層/6 |
| 2021-11-27 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 720 萬 | 28.93 | 25.74 | 2房・二層/6 |
| 2021-11-27 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,067 萬 | 34.36 | 32.96 | 2房・六層/6 |