原美-美墅
新竹縣寶山鄉・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 30.1 萬/坪，成交區間 2021-09-01～2023-03-01。
單價中位
30.1 萬/坪
單價區間
26.47–33.62 萬/坪
總價中位
1,588 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 寶山鄉成屋
本建案預售單價中位 30.1 萬/坪，寶山鄉成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +77.1%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 29.8 |
| 2022 | 3 | 32.5 |
| 2023 | 1 | 31.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-9地號 | 1,652 萬 | 31.34 | 52.71 | 4房・全/4 |
| 2022-06-13 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-4地號 | 1,500 萬 | 28.4 | 52.82 | 4房・全/4 |
| 2022-06-10 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-8地號 | 1,776 萬 | 33.62 | 52.82 | 4房・全/4 |
| 2022-05-03 | 新竹縣寶山鄉1729-3地號 | 1,715 萬 | 32.47 | 52.82 | 4房・全/4 |
| 2021-09-06 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-10 | 1,588 萬 | 30.13 | 52.71 | 4房・全/4 |
| 2021-09-03 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-7地號 | 1,398 萬 | 26.47 | 52.82 | 4房・全/4 |
| 2021-09-03 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-5地號 | 1,450 萬 | 27.45 | 52.82 | 4房・全/4 |
| 2021-09-03 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-1 | 1,570 萬 | 29.79 | 52.71 | 4房・全/4 |
| 2021-09-02 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-2 | 1,617 萬 | 30.68 | 52.71 | 4房・全/4 |
| 2021-09-01 | 新竹縣寶山鄉明湖段1729-6地號 | 1,450 萬 | 27.45 | 52.82 | 4房・全/4 |