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雙捷A+

新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 273 筆成交，單價中位 20.3 萬/坪，成交區間 2017-11-21～2019-10-14。

單價中位
20.3 萬/坪
單價區間
17.49–51.4 萬/坪
總價中位
781 萬
成交筆數
273 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 20.3 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.4 萬/坪
低於成屋 9.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位19,000 元/月
租金單價506 元/坪/月
買賣單價中位20.3 萬/坪
推估年投報率3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 48 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交92%250 / 273 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 14 坪
車位佔總價19.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位625 萬總價中位 781 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（20.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20171221.3
20189720
201916420.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市鶯歌區鶯歌路100號1824.7
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號1823.1
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號1621.2
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號1621.5
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號1622.3
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號1623.9
新北市鶯歌區鶯歌路96號1622.2
新北市鶯歌區鳳鳴路261號1520.7
新北市鶯歌區鶯歌路106號1522
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號1421.1
新北市鶯歌區鳳鳴路263號1421.4
新北市鶯歌區鶯歌路102號1422.7
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號1420.8
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號1320.9
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號1320.3
新北市鶯歌區鳳鳴路265號1320.6
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號1320.3
新北市鶯歌區鳳鳴路267號1321.8
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號1322.3
新北市鶯歌區鶯歌路96之2號1320.9
新北市鶯歌區鶯歌路98號1321.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-10-14 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號十四樓 795 萬 22.39 41.88 2房・十四層/14
2019-10-10 新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號四樓 725 萬 19.41 43.58 2房・四層/14
2019-10-01 新北市鶯歌區鶯歌路100號十四樓 768 萬 19.86 44.58 2房・十四層/14
2019-09-17 新北市鶯歌區鶯歌路106之1號十四樓 766 萬 20.13 44.57 2房・十四層/14
2019-09-10 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號二樓 552 萬 19.77 27.92 2房・二層/14
2019-09-10 新北市鶯歌區鶯歌路106之1號十二樓 785 萬 20.75 44.57 2房・十二層/14
2019-09-10 新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號十四樓 999 萬 22.46 51.76 3房・十四層/14
2019-09-10 新北市鶯歌區鶯歌路102號十四樓 780 萬 22.57 41.88 2房・十四層/14
2019-09-03 新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號三樓 705 萬 19.15 42.95 2房・三層/14
2019-09-03 新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號十四樓 800 萬 21.95 43.58 2房・十四層/14
2019-09-03 新北市鶯歌區鳳鳴路263號十四樓 1,015 萬 22.89 51.76 3房・十四層/14
2019-09-03 新北市鶯歌區鶯歌路102號九樓 816 萬 23.14 41.88 2房・九層/14
2019-08-26 新北市鶯歌區鶯歌路98號十樓 1,055 萬 23.68 52.18 3房・十層/13
2019-08-21 新北市鶯歌區鶯歌路98號三樓 920 萬 20.15 52.18 3房・三層/13
2019-08-20 新北市鶯歌區鶯歌路96之2號六樓 713 萬 19.24 43.23 2房・六層/14
2019-08-20 新北市鶯歌區鶯歌路106號二樓 762 萬 19.68 44.05 2房・二層/14
2019-08-13 新北市鶯歌區鶯歌路100號二樓 748 萬 19.55 44.05 2房・二層/14
2019-08-13 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號十三樓 818 萬 23.93 41.88 2房・十三層/14
2019-08-05 新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號十一樓 811 萬 23.27 42.8 2房・十一層/14
2019-08-05 新北市鶯歌區鶯歌路102號十一樓 810 萬 23.28 41.88 2房・十一層/14
2019-08-05 新北市鶯歌區鶯歌路96號九樓 1,059 萬 23.52 51.76 3房・九層/14
2019-08-05 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號十一樓 699 萬 25.04 27.92 2房・十一層/14
2019-08-03 新北市鶯歌區鳳鳴路263號二樓 1,050 萬 23.81 51.76 3房・二層/14
2019-07-30 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號九樓 780 萬 21.85 41.88 2房・九層/14
2019-07-29 新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號六樓 765 萬 20.78 43.56 2房・六層/14
2019-07-27 新北市鶯歌區鶯歌路100號七樓 770 萬 20.58 44.96 2房・七層/14
2019-07-18 新北市鶯歌區鶯歌路98號十三樓 954 萬 20.78 52.55 3房・十三層/13
2019-07-16 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號八樓 780 萬 21.85 41.88 2房・八層/14
2019-07-16 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號十樓 772 萬 21.92 41.88 2房・十層/14
2019-07-16 新北市鶯歌區鶯歌路102號十樓 772 萬 21.92 41.88 2房・十層/14
2019-07-15 新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號十一樓 785 萬 20.78 43.56 2房・十一層/14
2019-07-10 新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號十三樓 754 萬 19.73 43.56 2房・十三層/14
2019-07-10 新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號八樓 745 萬 20.09 43.58 2房・八層/14
2019-07-10 新北市鶯歌區鶯歌路100號八樓 803 萬 21 44.96 2房・八層/14
2019-07-10 新北市鶯歌區鶯歌路96之1號十一樓 801 萬 21.56 43.23 2房・十一層/13
2019-07-10 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號十二樓 684 萬 24.5 27.92 2房・十二層/14
2019-07-05 新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號四樓 703 萬 18.68 43.94 2房・四層/14
2019-07-02 新北市鶯歌區鶯歌路100號四樓 756 萬 19.79 44.2 2房・四層/14
2019-07-02 新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號十二樓 785 萬 20.78 43.56 2房・十二層/14
2019-07-02 新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號十三樓 790 萬 20.95 43.56 2房・十三層/14
2019-07-02 新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號十二樓 795 萬 21.12 43.56 2房・十二層/14
2019-07-02 新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號十四樓 840 萬 22.64 43.56 2房・十四層/14
2019-07-02 新北市鶯歌區鳳鳴路267號十四樓 1,010 萬 22.8 51.68 3房・十四層/14
2019-06-28 新北市鶯歌區鶯歌路100號一樓 1,450 萬 51.39 28.21 0房・一層/14
2019-06-25 新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號十二樓 788 萬 20.87 43.58 2房・十二層/14
2019-06-22 新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號十四樓 738 萬 19.85 43.58 2房・十四層/14
2019-06-21 新北市鶯歌區鶯歌路106號十二樓 754 萬 19.74 44.57 2房・十二層/14
2019-06-19 新北市鶯歌區鳳鳴路265號七樓 900 萬 19.36 51.68 3房・七層/14
2019-06-18 新北市鶯歌區鶯歌路102之1號三樓 740 萬 20.42 41.88 2房・三層/14
2019-06-18 新北市鶯歌區鳳鳴路267號十三樓 951 萬 20.71 51.68 3房・十三層/14
2019-06-18 新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號十一樓 791 萬 20.97 43.58 2房・十一層/14
2019-06-18 新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號十樓 660 萬 22.3 29.6 2房・十層/14
2019-06-18 新北市鶯歌區鳳鳴路265號十樓 1,058 萬 23.55 51.68 3房・十層/14
2019-06-11 新北市鶯歌區鶯歌路106號四樓 770 萬 19.61 44.57 2房・四層/14
2019-06-11 新北市鶯歌區鳳鳴路265號十三樓 939 萬 20.66 51.68 3房・十三層/14
2019-06-10 新北市鶯歌區鶯歌路98號二樓 940 萬 20.15 52.18 3房・二層/13
2019-06-05 新北市鶯歌區鳳鳴路267號三樓 904 萬 19.73 51.68 3房・三層/14
2019-06-05 新北市鶯歌區鶯歌路106之1號十樓 780 萬 19.93 44.57 2房・十層/14
2019-06-05 新北市鶯歌區鶯歌路106之1號四樓 782 萬 20 44.57 2房・四層/14
2019-06-05 新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號7樓 955 萬 20.77 51.76 3房・七層/14
2019-06-05 新北市鶯歌區鶯歌路102號十二樓 753 萬 20.88 41.88 2房・十二層/14
2019-06-05 新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號十樓 630 萬 21.27 29.62 2房・十層/14
2019-06-04 新北市鶯歌區鶯歌路96號十三樓 1,055 萬 23.41 51.76 3房・十三層/14
2019-06-03 新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號七樓 722 萬 19.66 43.94 2房・七層/14
2019-06-02 新北市鶯歌區鳳鳴路265號十四樓 933 萬 20.5 51.68 3房・十四層/14
2019-05-31 新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號三樓 643 萬 22.19 28.98 2房・三層/14
2019-05-30 新北市鶯歌區鶯歌路96之1號十二樓 775 萬 21.35 43.23 2房・十二層/13
2019-05-29 新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號八樓 818 萬 22.22 43.58 2房・八層/14
2019-05-28 新北市鶯歌區鳳鳴路265號八樓 951 萬 20.71 51.68 3房・八層/14
2019-05-28 新北市鶯歌區鶯歌路98之1號十三樓 968 萬 21.11 51.76 3房・十三層/14
2019-05-28 新北市鶯歌區鳳鳴路267號七樓 988 萬 21.96 51.68 3房・七層/14
2019-05-25 新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號五樓 706 萬 19.28 42.8 2房・五層/14
2019-05-20 新北市鶯歌區鶯歌路96號二樓 899 萬 19.55 51.76 3房・二層/14
2019-05-20 新北市鶯歌區鶯歌路96號四樓 890 萬 19.58 51.76 3房・四層/14
2019-05-20 新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號十四樓 778 萬 20.54 43.56 2房・十四層/14
2019-05-20 新北市鶯歌區鶯歌路100之1號十四樓 800 萬 20.58 44.58 2房・十四層/14
2019-05-20 新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號十一樓 953 萬 20.72 51.76 3房・十一層/14
2019-05-20 新北市鶯歌區鶯歌路102號八樓 740 萬 20.78 41.88 2房・八層/14
2019-05-20 新北市鶯歌區鳳鳴路265號九樓 948 萬 20.89 51.68 3房・九層/14
2019-05-20 新北市鶯歌區鶯歌路102號十三樓 734 萬 20.92 41.88 2房・十三層/14
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