森鉅承
新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 218 筆成交，單價中位 43.3 萬/坪，成交區間 2024-06-13～2024-12-10。
單價中位
43.3 萬/坪
單價區間
36.62–62.25 萬/坪
總價中位
1,200 萬
成交筆數
218 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 43.3 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.4 萬/坪
預售溢價 +93.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%217 / 218 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價16.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,013 萬總價中位 1,200 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,580 萬 | 60.18 | 31.71 | 0房・一層/14 |
| 2024-11-05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,940 萬 | 62.25 | 36.23 | 0房・一層/14 |
| 2024-09-24 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,153 萬 | 46.55 | 29.35 | 2房・十二層/14 |
| 2024-09-07 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,820 萬 | 47.73 | 42.38 | 3房・十四層/14 |
| 2024-09-03 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,118 萬 | 44.87 | 29.35 | 2房・十四層/14 |
| 2024-09-03 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,155 萬 | 47.18 | 28.89 | 2房・十層/14 |
| 2024-08-31 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 788 萬 | 38.53 | 20.45 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-31 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 978 萬 | 39.02 | 28.89 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-28 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,226 萬 | 48.05 | 30.21 | 2房・十二層/14 |
| 2024-08-28 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,591 萬 | 60.19 | 31.89 | 0房・一層/14 |
| 2024-08-24 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,056 萬 | 39.78 | 30.21 | 2房・四層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,670 萬 | 43.9 | 42.38 | 3房・二層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,113 萬 | 44.64 | 29.35 | 2房・十層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,902 萬 | 45.73 | 50.82 | 3房・六層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,217 萬 | 46.02 | 30.21 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,183 萬 | 47.57 | 28.89 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,256 萬 | 48.05 | 30.21 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,457 萬 | 60.14 | 29.35 | 0房・一層/14 |
| 2024-08-13 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,107 萬 | 44.35 | 29.35 | 2房・八層/14 |
| 2024-08-13 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,437 萬 | 60.14 | 29.35 | 0房・一層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,060 萬 | 42.1 | 29.35 | 2房・四層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,106 萬 | 43.34 | 29.35 | 2房・九層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,101 萬 | 44.06 | 29.35 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,148 萬 | 44.87 | 29.35 | 2房・十一層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,152 萬 | 45.07 | 29.35 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,500 萬 | 45.28 | 37.37 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,290 萬 | 45.83 | 32.44 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,148 萬 | 45.86 | 28.89 | 2房・八層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,530 萬 | 45.98 | 37.37 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,776 萬 | 46.44 | 42.38 | 3房・五層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,776 萬 | 46.73 | 42.38 | 3房・十四層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,215 萬 | 47.08 | 30.21 | 2房・七層/14 |
| 2024-08-02 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,052 萬 | 39.59 | 30.21 | 2房・三層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,251 萬 | 43.79 | 32.44 | 2房・三層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,121 萬 | 44.06 | 29.35 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,582 萬 | 44.25 | 40.13 | 3房・六層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,793 萬 | 45.23 | 48.57 | 3房・六層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,138 萬 | 45.35 | 29.35 | 2房・十四層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,147 萬 | 45.57 | 28.89 | 2房・七層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,155 萬 | 46.21 | 28.89 | 2房・十層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,970 萬 | 46.26 | 50.82 | 3房・八層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,193 萬 | 46.53 | 30.21 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,300 萬 | 46.67 | 32.44 | 2房・十層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,241 萬 | 47.13 | 30.21 | 2房・十層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,246 萬 | 47.36 | 30.21 | 2房・九層/14 |
| 2024-07-29 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,515 萬 | 45.8 | 37.37 | 2房・八層/14 |
| 2024-07-29 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,290 萬 | 45.83 | 32.44 | 2房・十一層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,036 萬 | 41.85 | 28.89 | 2房・二層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,055 萬 | 41.86 | 29.35 | 2房・二層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,560 萬 | 43.24 | 40.12 | 3房・三層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,081 萬 | 43.57 | 28.89 | 2房・四層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,675 萬 | 43.76 | 42.38 | 3房・三層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,241 萬 | 43.79 | 32.44 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,231 萬 | 43.79 | 32.44 | 2房・三層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,101 萬 | 44.06 | 29.35 | 2房・五層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,117 萬 | 44.35 | 29.35 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,117 萬 | 44.35 | 29.35 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,708 萬 | 44.43 | 42.38 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,588 萬 | 44.44 | 40.12 | 3房・七層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,496 萬 | 44.46 | 37.37 | 2房・七層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,486 萬 | 44.46 | 37.37 | 2房・四層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,111 萬 | 44.54 | 29.35 | 2房・七層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,627 萬 | 45.04 | 40.12 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,167 萬 | 45.34 | 30.21 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,321 萬 | 46.29 | 32.44 | 2房・八層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,523 萬 | 41.76 | 40.12 | 3房・二層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,055 萬 | 42.38 | 29.33 | 2房・二層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,232 萬 | 43 | 32.44 | 2房・四層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,572 萬 | 43.94 | 40.12 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,128 萬 | 44.87 | 29.35 | 2房・八層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,098 萬 | 44.89 | 28.89 | 2房・九層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,510 萬 | 45.28 | 37.37 | 2房・十一層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,112 萬 | 45.57 | 28.89 | 2房・七層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,952 萬 | 45.73 | 50.82 | 3房・六層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,532 萬 | 46.05 | 37.37 | 2房・十層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,142 萬 | 46.55 | 28.89 | 2房・十二層/14 |
| 2024-07-19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,200 萬 | 46.85 | 30.21 | 2房・十四層/14 |
| 2024-07-17 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,200 萬 | 42.08 | 32.44 | 2房・八層/14 |
| 2024-07-09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 947 萬 | 37.99 | 28.89 | 2房・五層/14 |
| 2024-07-09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 1,125 萬 | 38.96 | 32.44 | 2房・五層/14 |