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森聯life-森耀社區

新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 135 筆成交，單價中位 27.3 萬/坪，成交區間 2021-07-20～2022-05-19。

單價中位
27.3 萬/坪
單價區間
22.16–49.42 萬/坪
總價中位
855 萬
成交筆數
135 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 27.3 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.5 萬/坪
預售溢價 +21.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%135 / 135 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價19.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位677 萬總價中位 855 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（27.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202113327.3
2022249.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-05-19 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 2,915 萬 46.82 66.61 0房・一層/9
2022-01-20 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 2,063 萬 49.06 46.58 0房・一層/9
2021-12-12 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,778 萬 49.42 40.33 0房・一層/9
2021-12-08 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 2,073 萬 49.06 46.58 0房・一層/9
2021-11-11 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 873 萬 29.21 31.92 2房・九層/9
2021-11-04 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 853 萬 29.2 31.93 2房・九層/9
2021-11-02 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 871 萬 29.21 31.86 2房・九層/9
2021-10-30 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 841 萬 28.08 31.92 2房・三層/9
2021-10-30 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 865 萬 28.45 31.92 2房・五層/9
2021-10-30 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 861 萬 29.21 31.86 2房・九層/9
2021-10-29 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,130 萬 26.25 44.39 3房・二層/9
2021-10-29 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 873 萬 29.21 31.92 2房・九層/9
2021-10-24 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 847 萬 28.62 31.86 2房・七層/9
2021-10-24 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 871 萬 29.21 31.86 2房・八層/9
2021-10-23 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,065 萬 23.1 46.95 3房・四層/9
2021-10-23 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 855 萬 28.45 31.92 2房・五層/9
2021-10-23 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 861 萬 28.9 31.93 2房・七層/9
2021-10-23 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 866 萬 29.21 31.86 2房・九層/9
2021-10-21 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 873 萬 29.21 31.92 2房・九層/9
2021-10-20 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 2,926 萬 46.22 67.39 0房・一層/9
2021-10-18 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 762 萬 25.4 31.7 2房・六層/9
2021-10-16 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 863 萬 29.2 31.93 2房・八層/9
2021-10-15 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 743 萬 24.59 31.7 2房・四層/9
2021-10-15 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 769 萬 24.83 32.32 2房・三層/9
2021-10-15 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 865 萬 28.95 31.86 2房・七層/9
2021-10-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 855 萬 28.97 31.5 2房・二層/9
2021-10-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 871 萬 29.21 31.86 2房・八層/9
2021-10-10 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 873 萬 29.21 31.92 2房・八層/9
2021-10-10 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 866 萬 29.21 31.86 2房・八層/9
2021-10-06 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 755 萬 24.66 32.32 2房・四層/9
2021-10-06 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 858 萬 28.97 31.6 2房・二層/9
2021-10-05 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 763 萬 25.87 31.7 2房・八層/9
2021-10-05 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 857 萬 28.62 31.86 2房・七層/9
2021-10-02 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,291 萬 30.86 44.2 3房・二層/9
2021-09-29 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 855 萬 28.88 31.92 2房・八層/9
2021-09-29 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 855 萬 28.95 31.86 2房・八層/9
2021-09-26 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 742 萬 24.76 31.7 2房・三層/9
2021-09-26 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 801 萬 27.09 31.86 2房・四層/9
2021-09-26 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 2,370 萬 48.38 53.68 0房・一層/9
2021-09-26 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 2,036 萬 48.74 46.58 0房・一層/9
2021-09-25 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 846 萬 28.08 31.92 2房・五層/9
2021-09-25 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 865 萬 28.95 31.86 2房・七層/9
2021-09-24 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,065 萬 23.06 47.01 3房・四層/9
2021-09-24 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 827 萬 28.1 31.93 2房・五層/9
2021-09-22 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 778 萬 25.87 31.7 2房・八層/9
2021-09-22 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 828 萬 28.67 31.5 2房・二層/9
2021-09-21 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,095 萬 23.87 46.95 3房・六層/9
2021-09-21 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,508 萬 48.48 36 0房・一層/9
2021-09-20 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 845 萬 28.44 31.93 2房・六層/9
2021-09-19 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,111 萬 25.52 45.46 3房・四層/9
2021-09-19 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,357 萬 27.16 51.91 3房・二層/9
2021-09-19 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 832 萬 28.4 31.86 2房・六層/9
2021-09-19 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 858 萬 28.58 31.92 2房・七層/9
2021-09-19 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,675 萬 48.59 39.28 0房・一層/9
2021-09-18 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,190 萬 27.37 45.46 3房・九層/9
2021-09-18 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 837 萬 28.4 31.86 2房・六層/9
2021-09-17 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,185 萬 27.33 45.33 3房・九層/9
2021-09-17 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 838 萬 28.67 31.5 2房・二層/9
2021-09-16 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 785 萬 25.91 32.32 2房・九層/9
2021-09-16 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 835 萬 28.11 31.86 2房・五層/9
2021-09-15 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 828 萬 27.81 31.86 2房・三層/9
2021-09-14 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 760 萬 25.1 31.7 2房・五層/9
2021-09-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,230 萬 23.18 54.36 3房・四層/9
2021-09-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 733 萬 24.59 31.7 2房・四層/9
2021-09-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 780 萬 26.38 31.7 2房・八層/9
2021-09-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,395 萬 27.47 52.8 3房・八層/9
2021-09-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 825 萬 28.11 31.86 2房・五層/9
2021-09-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 825 萬 28.11 31.86 2房・五層/9
2021-09-13 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 845 萬 28.45 31.92 2房・六層/9
2021-09-11 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 723 萬 24.17 31.7 2房・二層/9
2021-09-11 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,276 萬 24.17 54.36 3房・七層/9
2021-09-11 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 788 萬 25.87 31.7 2房・九層/9
2021-09-11 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 790 萬 26.11 32.32 2房・七層/9
2021-09-11 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,155 萬 26.53 45.33 3房・七層/9
2021-09-11 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 829 萬 28.15 31.61 2房・二層/9
2021-09-11 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 2,012 萬 48.25 46.58 0房・一層/9
2021-09-10 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,138 萬 26.34 45.33 3房・六層/9
2021-09-10 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 820 萬 27.81 31.93 2房・三層/9
2021-09-07 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 1,148 萬 26.25 45.46 3房・三層/9
2021-09-06 新北市鶯歌區龍七路與鳳三路交叉口鳳鳴段203地號 813 萬 27.6 31.86 2房・四層/9
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