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佳展家讚

新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 75 筆成交，單價中位 17.4 萬/坪，成交區間 2019-04-16～2019-08-31。

單價中位
17.4 萬/坪
單價區間
15.77–19.21 萬/坪
總價中位
610 萬
成交筆數
75 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 17.4 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.4 萬/坪
低於成屋 22.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,500 元/月
租金單價519 元/坪/月
買賣單價中位17.4 萬/坪
推估年投報率3.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 28 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交88%66 / 75 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價21%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位485 萬總價中位 610 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（17.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號1519.3
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號1418.6
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號1417.9
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號1418
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號1418.2
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號1219.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-08-31 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號12樓B3-12F 617 萬 17.34 38.11 2房・十二層/14
2019-08-30 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號10樓B2-10F 560 萬 17.58 34.81 2房・十層/14
2019-08-29 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號13樓B1-13F 620 萬 17.24 38.45 2房・十三層/14
2019-08-25 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號11樓B1-11F 624 萬 17.38 38.78 2房・十一層/14
2019-08-24 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號12樓B1-12F 623 萬 17.17 39.16 2房・十二層/14
2019-08-24 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號11樓B3-11F 620 萬 17.27 38.44 2房・十一層/14
2019-08-18 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號1樓B1-01F 655 萬 19.02 34.43 3房・一層/14
2019-08-17 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號3樓B2-3F 528 萬 16.48 34.81 2房・三層/14
2019-08-11 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號11樓A3-11F 780 萬 17.38 47.47 3房・十一層/14
2019-08-11 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號8樓A2-8F 470 萬 19.06 24.66 2房・八層/14
2019-08-10 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號13樓B3-13F 610 萬 17.09 38.44 2房・十三層/14
2019-08-04 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號1樓B3-1F 760 萬 18.01 45.07 3房・一層/14
2019-08-03 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號13樓A3-13F 785 萬 17.51 47.47 3房・十三層/14
2019-08-03 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號13樓B2-13F 570 萬 17.99 34.48 2房・十三層/14
2019-07-27 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號4樓B1-04F 600 萬 16.36 38.78 2房・四層/14
2019-07-21 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號12樓A2-12F 575 萬 17.84 35.01 2房・十二層/14
2019-07-20 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號6樓B3-6F 605 萬 16.91 38.11 2房・六層/14
2019-07-14 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號10樓A3-10F 915 萬 17.51 57.83 3房・十層/14
2019-07-13 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號12樓A3-12F 780 萬 17.51 47.47 3房・十二層/14
2019-07-13 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號2樓B2-2F 438 萬 17.96 24.39 2房・二層/14
2019-07-07 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號11樓B2-11F 562 萬 17.87 34.81 2房・十一層/14
2019-07-06 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號2樓A1-2F 711 萬 15.99 47 3房・二層/14
2019-07-06 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號12樓B2-12F 566 萬 17.82 34.81 2房・十二層/14
2019-06-30 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號9樓B1-09F 610 萬 17.06 38.78 2房・九層/14
2019-06-29 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號9樓B2-9F 558 萬 17.7 34.81 2房・九層/14
2019-06-29 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號14樓A3-14F 805 萬 18.05 48.13 3房・十四層/14
2019-06-26 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號3樓A2-3F 540 萬 16.83 35.01 2房・三層/14
2019-06-23 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號9樓B3-9F 615 萬 17.27 38.44 2房・九層/14
2019-06-22 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號2樓B3-2F 580 萬 16.02 38.82 2房・二層/14
2019-06-22 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號8樓B2-8F 562 萬 17.66 34.81 2房・八層/14
2019-06-21 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號13樓A1-13F 770 萬 17.59 46.75 3房・十三層/14
2019-06-16 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號9樓A3-09F 763 萬 17.19 47.47 3房・九層/14
2019-06-15 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號7樓B2-7F 562 萬 17.66 34.81 2房・七層/14
2019-06-15 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號12樓A1-12F 770 萬 17.72 46.75 3房・十二層/14
2019-06-09 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號2樓B1-02F 485 萬 17.06 28.43 2房・二層/14
2019-06-09 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號13樓A2-13F 573 萬 18.17 35.01 2房・十三層/14
2019-06-08 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號6樓A3-06F 775 萬 17.51 47.47 3房・六層/14
2019-06-07 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號7樓B1-07F 605 萬 16.88 38.78 2房・七層/14
2019-06-02 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號10樓A1-10F 760 萬 17.17 46.75 3房・十層/14
2019-06-01 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號5樓B1-05F 604 萬 17.02 38.45 2房・五層/14
2019-06-01 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號5樓B3-5F 605 萬 17.09 38.44 2房・五層/14
2019-05-29 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號4樓B2-4F 535 萬 16.76 34.48 2房・四層/14
2019-05-26 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號3樓A1-3F 720 萬 16.21 46.75 3房・三層/14
2019-05-25 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號11樓A1-11F 770 萬 17.72 46.75 3房・十一層/14
2019-05-25 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號11樓A2-11F 471 萬 19.1 24.66 2房・十一層/14
2019-05-19 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號10樓A2-10F 568 萬 17.76 35.01 2房・十層/14
2019-05-18 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號6樓B1-06F 600 萬 16.71 38.78 2房・六層/14
2019-05-17 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號5樓A3-05F 755 萬 16.97 47.14 3房・五層/14
2019-05-12 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號8樓A1-8F 762 萬 17.37 46.75 3房・八層/14
2019-05-12 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號9樓A2-9F 555 萬 17.64 34.68 2房・九層/14
2019-05-11 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號6樓B2-6F 470 萬 19.21 24.46 2房・六層/14
2019-05-10 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號10樓B1-10F 611 萬 16.92 38.78 2房・十層/14
2019-05-05 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號4樓A1-4F 720 萬 16.35 46.41 3房・四層/14
2019-05-04 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號14樓A1-14F 680 萬 18.55 36.65 3房・十四層/14
2019-05-03 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號10樓B3-10F 519 萬 18.48 28.09 2房・十層/14
2019-04-28 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號7樓A3-07F 780 萬 17.38 47.47 3房・七層/14
2019-04-27 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號3樓B3-3F 568 萬 15.77 38.44 2房・三層/14
2019-04-22 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號4樓A2-4F 535 萬 16.63 35.39 2房・四層/14
2019-04-22 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號5樓A1-5F 766 萬 17.5 46.41 3房・五層/14
2019-04-22 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號5樓A2-5F 565 萬 17.84 35.01 2房・五層/14
2019-04-21 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號4樓A3-04F 750 萬 16.84 47.47 3房・四層/14
2019-04-21 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號8樓B3-8F 622 萬 17.34 38.44 2房・八層/14
2019-04-21 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號3樓B1-03F 625 萬 17.59 38.78 2房・三層/14
2019-04-21 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號5樓B2-5F 570 萬 18.4 34.48 2房・五層/14
2019-04-20 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號8樓A3-08F 777 萬 17.43 47.47 3房・八層/14
2019-04-20 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號7樓A2-7F 560 萬 17.44 35.01 2房・七層/14
2019-04-20 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號8樓B1-08F 522 萬 18.36 28.43 2房・八層/14
2019-04-19 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號3樓A3-03F 740 萬 16.7 47.14 3房・三層/14
2019-04-19 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號6樓A1-6F 750 萬 16.9 46.75 3房・六層/14
2019-04-18 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號7樓B3-7F 605 萬 17.09 38.44 2房・七層/14
2019-04-18 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號6樓A2-6F 557 萬 17.52 34.68 2房・六層/14
2019-04-17 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號4樓B3-4F 580 萬 16.2 38.44 2房・四層/14
2019-04-17 新北市鶯歌區中正三路福德巷7號2樓A3-02F 755 萬 16.85 47.74 3房・二層/14
2019-04-16 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號7樓A1-7F 738 萬 16.84 47.13 3房・七層/14
2019-04-16 新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號9樓A1-9F 780 萬 17.86 46.75 3房・九層/14
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