合唐焞晶
新北市金山區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 31.5 萬/坪，成交區間 2025-07-08～2026-02-09。
單價中位
31.5 萬/坪
單價區間
29.26–52.08 萬/坪
總價中位
1,350 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 金山區成屋
本建案預售單價中位 31.5 萬/坪，金山區成屋實價中位 13.5 萬/坪
預售溢價 +133.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%11 / 11 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 11.2 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,164 萬總價中位 1,350 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | 31.6 |
| 2026 | 1 | 30.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,500 萬 | 30.23 | 61.11 | 4房・六層/8 |
| 2025-12-17 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,299 萬 | 31.51 | 48.09 | 3房・六層/8 |
| 2025-11-19 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 2,100 萬 | 48.5 | 50.43 | 0房・一層/8 |
| 2025-07-29 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 2,228 萬 | 52.08 | 49.85 | 0房・一層/8 |
| 2025-07-29 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,982 萬 | 52.08 | 52.47 | 0房・一層/8 |
| 2025-07-28 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,283 萬 | 31.48 | 46.32 | 3房・七層/8 |
| 2025-07-24 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,218 萬 | 31.55 | 44.07 | 3房・二層/8 |
| 2025-07-16 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,325 萬 | 29.26 | 56.51 | 3房・三層/8 |
| 2025-07-16 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,240 萬 | 29.91 | 47.17 | 3房・三層/8 |
| 2025-07-08 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,408 萬 | 30 | 57.4 | 3房・五層/8 |
| 2025-07-08 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,350 萬 | 32.75 | 51.58 | 3房・二層/8 |