鴻悅微風
新北市蘆洲區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 51 萬/坪，成交區間 2022-04-30～2022-10-21。
單價中位
51 萬/坪
單價區間
48.89–53.42 萬/坪
總價中位
1,800 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 蘆洲區成屋
本建案預售單價中位 51 萬/坪，蘆洲區成屋實價中位 37.6 萬/坪
預售溢價 +35.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%17 / 17 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,590 萬總價中位 1,800 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（51 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 9 | 49.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-21 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,828 萬 | 49.76 | 40.23 | 2房・三層/9 |
| 2022-10-08 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,795 萬 | 50.47 | 40.02 | 2房・三層/9 |
| 2022-09-24 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,810 萬 | 49.67 | 40.23 | 2房・七層/9 |
| 2022-09-17 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,800 萬 | 48.89 | 40.23 | 2房・四層/9 |
| 2022-09-15 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,500 萬 | 50.18 | 34.13 | 2房・六層/9 |
| 2022-09-05 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,800 萬 | 50.31 | 40.02 | 2房・四層/9 |
| 2022-08-29 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,820 萬 | 50.3 | 40.23 | 2房・九層/9 |
| 2022-07-28 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,520 萬 | 50.95 | 34.13 | 2房・五層/9 |
| 2022-07-26 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,832 萬 | 51 | 40.02 | 2房・九層/9 |
| 2022-07-25 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,830 萬 | 50.92 | 40.23 | 2房・八層/9 |
| 2022-06-27 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,372 萬 | 52.28 | 31.02 | 2房・四層/9 |
| 2022-06-27 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,380 萬 | 52.63 | 31.02 | 2房・七層/9 |
| 2022-05-07 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,835 萬 | 51.41 | 40.02 | 2房・五層/9 |
| 2022-05-05 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,408 萬 | 53.42 | 31.02 | 2房・九層/9 |
| 2022-05-03 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,425 萬 | 52.19 | 31.02 | 2房・五層/9 |
| 2022-05-01 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 1,420 萬 | 52.63 | 31.02 | 2房・六層/9 |
| 2022-04-30 | 新北市蘆洲區永安南路二段268號 | 2,123 萬 | 51.98 | 48.23 | 2房・六層/9 |