御陽居
新北市蘆洲區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 53.1 萬/坪，成交區間 2021-11-12～2023-04-22。
單價中位
53.1 萬/坪
單價區間
49.42–55.02 萬/坪
總價中位
1,358 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 蘆洲區成屋
本建案預售單價中位 53.1 萬/坪，蘆洲區成屋實價中位 37.6 萬/坪
預售溢價 +41.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交13%2 / 15 筆
車位中位價120 萬塔式車位 · 5.2 坪
車位佔總價8.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,380 萬總價中位 1,358 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（53.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 51.5 |
| 2022 | 6 | 54 |
| 2023 | 3 | 55 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-22 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,499 萬 | 54.99 | 27.26 | 2房・七層/9 |
| 2023-04-16 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,499 萬 | 54.99 | 27.26 | 2房・八層/9 |
| 2023-04-04 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,499 萬 | 54.99 | 27.26 | 2房・九層/9 |
| 2022-05-16 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,477 萬 | 54.97 | 29.88 | 2房・九層/9 |
| 2022-03-19 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,500 萬 | 50.63 | 32.46 | 2房・三層/9 |
| 2022-03-19 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,358 萬 | 55.02 | 24.68 | 2房・八層/9 |
| 2022-02-13 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,332 萬 | 53.96 | 24.68 | 2房・七層/9 |
| 2022-01-16 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,350 萬 | 49.53 | 27.26 | 2房・四層/9 |
| 2022-01-07 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,385 萬 | 50.81 | 27.26 | 2房・五層/9 |
| 2021-12-25 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,250 萬 | 50.64 | 24.68 | 2房・三層/9 |
| 2021-12-14 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,270 萬 | 51.45 | 24.68 | 2房・五層/9 |
| 2021-12-06 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,363 萬 | 50 | 27.26 | 2房・二層/9 |
| 2021-12-06 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,311 萬 | 53.11 | 24.68 | 2房・二層/9 |
| 2021-11-28 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,220 萬 | 49.42 | 24.68 | 2房・四層/9 |
| 2021-11-12 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,310 萬 | 53.07 | 24.68 | 2房・六層/9 |