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鴻灃青

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 185 筆成交，單價中位 29.1 萬/坪，成交區間 2022-07-21～2024-03-22。

單價中位
29.1 萬/坪
單價區間
27.1–53.03 萬/坪
總價中位
987 萬
成交筆數
185 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 29.1 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +24.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%185 / 185 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 9.7 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位842 萬總價中位 987 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（29.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20221730.3
202315128.8
20241728.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-03-22 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 949 萬 29.23 37.16 2房・十二層/15
2024-03-15 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,303 萬 30 48.09 3房・二層/15
2024-03-12 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,355 萬 30.14 49.63 3房・二層/15
2024-03-12 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,340 萬 30.47 49.04 3房・八層/15
2024-03-06 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 967 萬 29.2 38.15 2房・五層/15
2024-02-20 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,606 萬 28.18 66.71 4房・三層/15
2024-02-20 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,488 萬 28.33 57.06 4房・六層/15
2024-01-31 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 956 萬 28.2 38.24 2房・十五層/15
2024-01-30 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,008 萬 28.1 40.83 2房・二層/15
2024-01-23 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 909 萬 28.5 36.92 2房・二層/15
2024-01-23 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 935 萬 29.52 36.85 2房・二層/15
2024-01-11 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 930 萬 27.29 38.24 2房・三層/15
2024-01-10 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 925 萬 27.29 38.24 2房・四層/15
2024-01-10 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 926 萬 27.5 38.24 2房・五層/15
2024-01-10 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 940 萬 27.64 38.24 2房・八層/15
2024-01-10 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 967 萬 29.02 38.15 2房・四層/15
2024-01-10 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 978 萬 29.41 37.83 2房・十四層/15
2023-12-18 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 978 萬 29.41 38.15 2房・九層/15
2023-12-18 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,339 萬 29.99 49.63 3房・三層/15
2023-12-15 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,260 萬 53.03 30.58 0房・一層/15
2023-12-11 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 963 萬 28.71 38.15 2房・六層/15
2023-12-08 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 895 萬 28.06 36.56 2房・三層/15
2023-12-08 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,179 萬 29.28 44.97 3房・十層/15
2023-12-07 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 935 萬 27.64 38.24 2房・九層/15
2023-12-07 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,185 萬 29.45 44.97 3房・十三層/15
2023-12-05 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,450 萬 27.53 57.06 4房・十三層/15
2023-12-05 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,588 萬 27.59 66.71 4房・八層/15
2023-12-05 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,170 萬 29.03 45.36 3房・十一層/15
2023-12-05 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,323 萬 29.46 49.63 3房・十三層/15
2023-11-29 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,167 萬 29.31 44.97 3房・十二層/15
2023-11-28 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,195 萬 27.27 47.97 3房・二層/15
2023-11-28 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 937 萬 27.71 38.24 2房・二層/15
2023-11-28 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 933 萬 27.74 37.92 2房・十三層/15
2023-11-28 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 980 萬 29.48 38.15 2房・十三層/15
2023-11-28 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,332 萬 30.01 49.04 3房・二層/15
2023-11-21 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,180 萬 27.29 48.06 3房・十五層/15
2023-11-21 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 925 萬 27.46 38.24 2房・十二層/15
2023-11-21 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 926 萬 27.5 38.24 2房・七層/15
2023-11-21 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,595 萬 27.74 66.71 4房・十四層/15
2023-11-21 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,168 萬 29.11 44.97 3房・四層/15
2023-11-20 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 922 萬 27.64 38.24 2房・十層/15
2023-11-14 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 930 萬 27.46 38.24 2房・十一層/15
2023-11-14 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,163 萬 29.11 44.97 3房・十五層/15
2023-11-14 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,180 萬 29.45 44.97 3房・十四層/15
2023-11-09 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,293 萬 30 48.09 3房・四層/15
2023-11-02 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 918 萬 27.5 38.24 2房・六層/15
2023-11-02 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,433 萬 30 57.74 3房・三層/15
2023-10-24 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,436 萬 27.34 57.06 4房・十二層/15
2023-10-24 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,438 萬 27.38 57.06 4房・五層/15
2023-10-24 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 873 萬 27.43 36.24 2房・十二層/15
2023-10-24 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 882 萬 27.58 36.56 2房・十四層/15
2023-10-24 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,318 萬 29.46 49.63 3房・八層/15
2023-10-23 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,430 萬 27.21 57.06 4房・十五層/15
2023-10-22 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 950 萬 29.45 37.16 2房・七層/15
2023-10-17 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 950 萬 28.71 38.15 2房・七層/15
2023-10-17 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 957 萬 28.95 38.15 2房・十層/15
2023-10-17 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,713 萬 53.01 39.14 0房・一層/15
2023-10-17 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,568 萬 53.02 36.4 0房・一層/15
2023-10-13 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,287 萬 29.25 48.72 3房・五層/15
2023-10-12 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 867 萬 27.21 36.85 2房・十五層/15
2023-10-12 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,198 萬 27.42 48.06 3房・五層/15
2023-10-12 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 876 萬 27.54 36.24 2房・十三層/15
2023-10-12 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 963 萬 29.56 37.16 2房・九層/15
2023-10-12 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,266 萬 33.06 43.56 3房・一層/15
2023-10-03 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,440 萬 27.32 57.06 4房・十一層/15
2023-10-03 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 950 萬 28.71 38.15 2房・十一層/15
2023-10-03 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 927 萬 29.08 36.84 2房・三層/15
2023-10-03 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,263 萬 29.09 48.09 3房・十五層/15
2023-10-03 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,296 萬 29.22 49.04 3房・六層/15
2023-10-03 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,270 萬 29.27 48.09 3房・十一層/15
2023-10-03 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,278 萬 29.48 48.09 3房・十四層/15
2023-10-03 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,278 萬 29.48 48.09 3房・十三層/15
2023-09-26 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,187 萬 27.26 48.06 3房・三層/15
2023-09-26 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,155 萬 28.74 44.97 3房・二層/15
2023-09-26 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,326 萬 29.41 49.63 3房・十層/15
2023-09-26 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,313 萬 33.11 44.93 3房・一層/15
2023-09-19 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 868 萬 27.35 36.56 2房・十一層/15
2023-09-19 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 870 萬 27.43 36.56 2房・五層/15
2023-09-19 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 1,272 萬 29.45 48.09 3房・八層/15
2023-09-19 新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號 943 萬 29.48 37.16 2房・八層/15
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