鴻灃COMO
新北市淡水區・預售建案。實價登錄 308 筆成交，單價中位 31 萬/坪，成交區間 2023-07-25～2026-05-04。
單價中位
31 萬/坪
單價區間
27.57–53.17 萬/坪
總價中位
1,085 萬
成交筆數
308 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 31 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.3 萬/坪
預售溢價 +33%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%308 / 308 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價14.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位925 萬總價中位 1,085 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 29.2 |
| 2024 | 226 | 31.1 |
| 2025 | 17 | 36.4 |
| 2026 | 11 | 36.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,360 萬 | 31.77 | 45.63 | 3房・九層/15 |
| 2026-04-29 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,185 萬 | 36.38 | 35.99 | 2房・八層/15 |
| 2026-04-29 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,100 萬 | 36.99 | 33.36 | 2房・十一層/15 |
| 2026-03-30 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,190 萬 | 36.56 | 35.99 | 2房・九層/15 |
| 2026-03-06 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,298 萬 | 34.83 | 40.36 | 3房・十四層/15 |
| 2026-02-23 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,498 萬 | 36.05 | 45.07 | 3房・五層/15 |
| 2026-02-23 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,100 萬 | 36.99 | 33.36 | 2房・十二層/15 |
| 2026-02-10 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,470 萬 | 35.44 | 45.07 | 3房・十五層/15 |
| 2026-01-02 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,128 萬 | 34.55 | 35.99 | 2房・八層/15 |
| 2026-01-02 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,308 萬 | 34.89 | 40.31 | 3房・九層/15 |
| 2026-01-02 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,120 萬 | 36.77 | 33.79 | 2房・九層/15 |
| 2025-12-05 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,410 萬 | 33.44 | 45.07 | 3房・八層/15 |
| 2025-10-01 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,185 萬 | 36.56 | 35.99 | 2房・七層/15 |
| 2025-08-26 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,117 萬 | 36.66 | 33.79 | 2房・七層/15 |
| 2025-07-21 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,530 萬 | 36.51 | 45.07 | 3房・十一層/15 |
| 2025-06-30 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,188 萬 | 36.31 | 35.63 | 2房・十一層/15 |
| 2025-06-30 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,195 萬 | 36.38 | 35.99 | 2房・十三層/15 |
| 2025-06-30 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,118 萬 | 36.7 | 33.79 | 2房・七層/15 |
| 2025-06-30 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,120 萬 | 36.77 | 33.79 | 2房・十層/15 |
| 2025-06-18 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,098 萬 | 33.67 | 35.99 | 2房・二層/15 |
| 2025-06-11 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,485 萬 | 35.57 | 45.07 | 3房・十五層/15 |
| 2025-04-22 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 2,200 萬 | 53.17 | 50.63 | 0房・一層/15 |
| 2025-03-25 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,110 萬 | 36.2 | 33.79 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-25 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,117 萬 | 36.66 | 33.79 | 2房・八層/15 |
| 2025-02-17 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,088 萬 | 36.14 | 33.36 | 2房・十五層/15 |
| 2025-02-11 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,297 萬 | 35.16 | 40.31 | 3房・十三層/15 |
| 2025-02-11 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,445 萬 | 35.9 | 43.9 | 3房・十二層/15 |
| 2025-02-11 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,128 萬 | 36.89 | 33.79 | 2房・十層/15 |
| 2024-12-10 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,470 萬 | 35.1 | 47.85 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-05 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,120 萬 | 36.58 | 33.79 | 2房・十二層/15 |
| 2024-10-14 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,098 萬 | 33.15 | 35.99 | 2房・十五層/15 |
| 2024-10-14 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,125 萬 | 34.09 | 35.99 | 2房・五層/15 |
| 2024-10-14 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,293 萬 | 34.28 | 40.31 | 3房・十四層/15 |
| 2024-10-14 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,050 萬 | 34.35 | 33.89 | 2房・五層/15 |
| 2024-10-14 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,290 萬 | 34.43 | 40.36 | 3房・五層/15 |
| 2024-10-08 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,030 萬 | 33.59 | 33.89 | 2房・十五層/15 |
| 2024-10-08 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,392 萬 | 33.67 | 44.13 | 3房・二層/15 |
| 2024-10-08 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,088 萬 | 34.85 | 34.6 | 2房・十四層/15 |
| 2024-10-08 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,102 萬 | 35 | 34.6 | 2房・十四層/15 |
| 2024-10-08 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,183 萬 | 36.13 | 35.99 | 2房・十層/15 |
| 2024-10-01 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,495 萬 | 36.62 | 44.14 | 3房・二層/15 |
| 2024-09-24 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,088 萬 | 34.12 | 34.6 | 2房・九層/15 |
| 2024-09-24 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,105 萬 | 35.11 | 34.6 | 2房・十層/15 |
| 2024-09-24 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,080 萬 | 35.11 | 33.89 | 2房・八層/15 |
| 2024-09-16 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,068 萬 | 34.79 | 33.79 | 2房・五層/15 |
| 2024-09-16 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,055 萬 | 35.05 | 33.36 | 2房・三層/15 |
| 2024-09-10 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,075 萬 | 34 | 34.6 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-10 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,085 萬 | 34 | 34.6 | 2房・八層/15 |
| 2024-09-10 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,395 萬 | 34.38 | 43.9 | 3房・十二層/15 |
| 2024-09-10 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,245 萬 | 35.2 | 38.51 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-03 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,070 萬 | 32.34 | 35.99 | 2房・十四層/15 |
| 2024-09-03 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,395 萬 | 33.31 | 45.07 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-03 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,085 萬 | 34.19 | 34.6 | 2房・十層/15 |
| 2024-09-03 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,070 萬 | 34.19 | 34.24 | 2房・九層/15 |
| 2024-09-03 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,435 萬 | 34.32 | 44.99 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-03 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,080 萬 | 35.63 | 33.36 | 2房・十四層/15 |
| 2024-08-27 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,045 萬 | 34.86 | 33.36 | 2房・四層/15 |
| 2024-08-23 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,025 萬 | 31.9 | 37.97 | 2房・七層/15 |
| 2024-08-23 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,140 萬 | 31.97 | 38.15 | 2房・十層/15 |
| 2024-08-19 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,063 萬 | 29.64 | 38.51 | 2房・三層/15 |
| 2024-08-19 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,337 萬 | 32.51 | 43.9 | 3房・十五層/15 |
| 2024-08-19 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,045 萬 | 32.9 | 34.6 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-19 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,205 萬 | 33.58 | 38.51 | 2房・十層/15 |
| 2024-08-18 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,230 萬 | 32.2 | 40.31 | 3房・五層/15 |
| 2024-08-12 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 956 萬 | 30.97 | 33.89 | 2房・三層/15 |
| 2024-08-12 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 900 萬 | 32.99 | 30.43 | 2房・八層/15 |
| 2024-08-09 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,008 萬 | 32.51 | 33.79 | 2房・四層/15 |
| 2024-08-09 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 900 萬 | 32.56 | 30.43 | 2房・八層/15 |
| 2024-08-09 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,050 萬 | 33.08 | 34.6 | 2房・七層/15 |
| 2024-08-06 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,185 萬 | 31.39 | 40.36 | 3房・四層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 986 萬 | 29.56 | 35.99 | 2房・四層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,175 萬 | 31.39 | 40.36 | 3房・三層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,020 萬 | 31.97 | 34.6 | 2房・五層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,355 萬 | 31.98 | 45.07 | 3房・五層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,045 萬 | 32.9 | 34.6 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,055 萬 | 34.3 | 33.79 | 2房・九層/15 |
| 2024-07-29 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,240 萬 | 29.18 | 45.07 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-29 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,055 萬 | 31.63 | 35.99 | 2房・六層/15 |
| 2024-07-29 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,080 萬 | 32.51 | 35.99 | 2房・十三層/15 |
| 2024-07-29 | 新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口 | 1,365 萬 | 33.07 | 44.14 | 3房・六層/15 |