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森原樹．樹之泉

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 130 筆成交，單價中位 43.5 萬/坪，成交區間 2022-04-06～2023-04-19。

單價中位
43.5 萬/坪
單價區間
40.87–48.91 萬/坪
總價中位
1,470 萬
成交筆數
130 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 43.5 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +85.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%128 / 130 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價12.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,298 萬總價中位 1,470 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（43.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202212143.5
2023943.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-04-19 新北市淡水區竹林路 2,120 萬 43.86 51.49 3房・十五層/17
2023-03-12 新北市淡水區竹林路 2,000 萬 41.25 51.49 3房・三層/17
2023-03-10 新北市淡水區竹林路 2,728 萬 44.28 64.92 4房・七層/17
2023-02-28 新北市淡水區竹林路 1,281 萬 41.39 34.33 2房・五層/17
2023-02-20 新北市淡水區竹林路 1,146 萬 42.7 26.84 2房・十五層/17
2023-02-19 新北市淡水區竹林路 1,358 萬 43.7 34.33 2房・十七層/17
2023-02-05 新北市淡水區竹林路 2,849 萬 46.04 64.81 4房・九層/17
2023-01-25 新北市淡水區竹林路 2,037 萬 41.75 51.49 3房・六層/17
2023-01-02 新北市淡水區竹林路 3,038 萬 46.8 72.4 4房・十二層/17
2022-12-01 新北市淡水區竹林路 1,358 萬 42.96 34.33 2房・十三層/17
2022-11-25 新北市淡水區竹林路 2,080 萬 42.84 51.49 3房・十一層/17
2022-11-25 新北市淡水區竹林路 1,351 萬 43.44 34.33 2房・十五層/17
2022-11-24 新北市淡水區竹林路 2,075 萬 43.07 51.49 3房・十三層/17
2022-11-24 新北市淡水區竹林路 2,076 萬 43.09 51.49 3房・十四層/17
2022-11-24 新北市淡水區竹林路 1,360 萬 43.4 34.33 2房・十四層/17
2022-11-17 新北市淡水區竹林路 2,081 萬 42.75 51.49 3房・十層/17
2022-11-14 新北市淡水區竹林路 2,055 萬 42.38 51.49 3房・八層/17
2022-11-14 新北市淡水區竹林路 1,353 萬 43.52 34.33 2房・十六層/17
2022-11-07 新北市淡水區竹林路 1,340 萬 42.85 34.33 2房・十一層/17
2022-10-29 新北市淡水區竹林路 1,380 萬 44.83 34.36 2房・十五層/17
2022-10-28 新北市淡水區竹林路 2,888 萬 46.63 64.92 4房・十層/17
2022-10-20 新北市淡水區竹林路 3,016 萬 45.38 72.4 4房・十一層/17
2022-10-20 新北市淡水區竹林路 3,016 萬 45.38 72.4 4房・十一層/17
2022-10-20 新北市淡水區竹林路 2,836 萬 45.81 64.81 4房・八層/17
2022-10-14 新北市淡水區竹林路 1,325 萬 42.29 34.33 2房・九層/17
2022-10-14 新北市淡水區竹林路 1,340 萬 42.85 34.33 2房・十四層/17
2022-10-03 新北市淡水區竹林路 2,110 萬 43.25 51.42 3房・七層/17
2022-10-01 新北市淡水區竹林路 1,173 萬 43.7 26.84 2房・八層/17
2022-09-14 新北市淡水區竹林路 1,400 萬 44.71 34.55 2房・十三層/17
2022-09-12 新北市淡水區竹林路 2,110 萬 42.95 51.49 3房・九層/17
2022-09-10 新北市淡水區竹林路 1,275 萬 41.36 34.33 2房・四層/17
2022-09-10 新北市淡水區竹林路 1,318 萬 42.03 34.33 2房・八層/17
2022-09-01 新北市淡水區竹林路 1,328 萬 42.4 34.33 2房・十層/17
2022-09-01 新北市淡水區竹林路 2,125 萬 43.75 51.49 3房・十五層/17
2022-08-31 新北市淡水區竹林路 1,320 萬 42.1 34.33 2房・七層/17
2022-08-28 新北市淡水區竹林路 2,124 萬 43.56 51.42 3房・十二層/17
2022-08-28 新北市淡水區竹林路 2,930 萬 47.54 64.92 4房・十四層/17
2022-08-26 新北市淡水區竹林路 1,312 萬 41.8 34.33 2房・六層/17
2022-08-12 新北市淡水區竹林路 1,353 萬 42.58 34.33 2房・十一層/17
2022-08-08 新北市淡水區竹林路 1,306 萬 42.7 34.33 2房・十五層/17
2022-08-08 新北市淡水區竹林路 1,498 萬 45.68 35.9 2房・三層/17
2022-08-07 新北市淡水區竹林路 2,083 萬 43.13 51.49 3房・十五層/17
2022-08-05 新北市淡水區竹林路 1,328 萬 42.4 34.33 2房・九層/17
2022-07-30 新北市淡水區竹林路 2,088 萬 42.91 51.49 3房・十二層/17
2022-07-28 新北市淡水區竹林路 2,878 萬 46.8 64.92 4房・十二層/17
2022-07-22 新北市淡水區竹林路 2,145 萬 44.04 51.42 3房・十一層/17
2022-07-22 新北市淡水區竹林路 2,968 萬 48.29 64.81 4房・十五層/17
2022-07-21 新北市淡水區竹林路 1,300 萬 42.1 34.33 2房・六層/17
2022-07-21 新北市淡水區竹林路 2,188 萬 45.18 51.49 3房・十七層/17
2022-07-15 新北市淡水區竹林路 1,309 萬 42.06 34.33 2房・七層/17
2022-07-15 新北市淡水區竹林路 2,055 萬 42.22 51.42 3房・四層/17
2022-07-08 新北市淡水區竹林路 2,107 萬 44.02 51.49 3房・十六層/17
2022-07-05 新北市淡水區竹林路 1,532 萬 47.74 35.7 2房・十三層/17
2022-07-04 新北市淡水區竹林路 1,350 萬 43.22 34.33 2房・十四層/17
2022-06-30 新北市淡水區竹林路 1,333 萬 43.46 34.36 2房・六層/17
2022-06-29 新北市淡水區竹林路 1,398 萬 45.56 34.55 2房・十七層/17
2022-06-24 新北市淡水區竹林路 3,022 萬 46.18 72.4 4房・十二層/17
2022-06-22 新北市淡水區竹林路 1,580 萬 48.91 35.7 2房・十五層/17
2022-06-20 新北市淡水區竹林路 2,090 萬 43.52 51.49 3房・十四層/17
2022-06-16 新北市淡水區竹林路 1,400 萬 45.39 34.36 2房・十七層/17
2022-06-10 新北市淡水區竹林路 1,580 萬 48.36 35.82 2房・十二層/17
2022-06-08 新北市淡水區竹林路 2,050 萬 42.5 51.49 3房・九層/17
2022-06-07 新北市淡水區竹林路 1,495 萬 46.25 35.7 2房・五層/17
2022-06-02 新北市淡水區竹林路 4,268 萬 45.9 100.55 4房・十六層/17
2022-06-01 新北市淡水區竹林路 1,320 萬 42.79 34.36 2房・五層/17
2022-06-01 新北市淡水區竹林路 1,329 萬 43.19 34.55 2房・七層/17
2022-06-01 新北市淡水區竹林路 2,080 萬 43.41 51.49 3房・十六層/17
2022-06-01 新北市淡水區竹林路 2,105 萬 43.52 51.49 3房・十三層/17
2022-05-31 新北市淡水區竹林路 1,330 萬 43.53 34.36 2房・八層/17
2022-05-22 新北市淡水區竹林路 1,321 萬 42.51 34.33 2房・十三層/17
2022-05-20 新北市淡水區竹林路 1,277 萬 40.87 34.33 2房・三層/17
2022-05-20 新北市淡水區竹林路 1,335 萬 43.41 34.55 2房・五層/17
2022-05-18 新北市淡水區竹林路 1,470 萬 45.53 35.82 2房・四層/17
2022-05-17 新北市淡水區竹林路 1,475 萬 45.71 35.82 2房・五層/17
2022-05-16 新北市淡水區竹林路 1,390 萬 45.26 34.55 2房・十六層/17
2022-05-16 新北市淡水區竹林路 1,494 萬 46.38 35.82 2房・七層/17
2022-05-16 新北市淡水區竹林路 1,480 萬 46.43 35.7 2房・六層/17
2022-05-15 新北市淡水區竹林路 1,575 萬 48.71 35.82 2房・十四層/17
2022-05-15 新北市淡水區竹林路 1,565 萬 48.73 35.7 2房・十四層/17
2022-05-13 新北市淡水區竹林路 1,380 萬 44.65 34.36 2房・十四層/17
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