森原樹·樹之森
新北市淡水區・預售建案。實價登錄 52 筆成交，單價中位 43.5 萬/坪，成交區間 2023-01-03～2023-05-10。
單價中位
43.5 萬/坪
單價區間
40.03–51.31 萬/坪
總價中位
1,356 萬
成交筆數
52 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 43.5 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +85.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%47 / 52 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,173 萬總價中位 1,356 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 新北市淡水區竹林路 | 1,125 萬 | 41.85 | 31.97 | 2房・五層/18 |
| 2023-05-08 | 新北市淡水區竹林路 | 1,310 萬 | 43.08 | 35.86 | 2房・五層/18 |
| 2023-05-06 | 新北市淡水區竹林路 | 1,294 萬 | 41.63 | 36.28 | 2房・二層/18 |
| 2023-05-05 | 新北市淡水區竹林路 | 1,330 萬 | 43.16 | 36.28 | 2房・五層/18 |
| 2023-05-05 | 新北市淡水區竹林路 | 1,340 萬 | 43.64 | 36.21 | 2房・八層/18 |
| 2023-05-05 | 新北市淡水區竹林路 | 1,000 萬 | 44.52 | 22.46 | 2房・九層/18 |
| 2023-04-28 | 新北市淡水區竹林路 | 1,626 萬 | 40.45 | 45.51 | 3房・三層/18 |
| 2023-04-28 | 新北市淡水區竹林路 | 1,333 萬 | 43.37 | 36.21 | 2房・七層/18 |
| 2023-04-28 | 新北市淡水區竹林路 | 1,469 萬 | 47.61 | 36.17 | 2房・九層/18 |
| 2023-04-25 | 新北市淡水區竹林路 | 1,367 萬 | 44.35 | 36.28 | 2房・十三層/18 |
| 2023-04-18 | 新北市淡水區竹林路 | 987 萬 | 43.94 | 22.46 | 2房・三層/18 |
| 2023-04-14 | 新北市淡水區竹林路 | 1,700 萬 | 42.24 | 44.9 | 3房・十層/18 |
| 2023-04-13 | 新北市淡水區竹林路 | 1,507 萬 | 49.89 | 36.21 | 2房・十三層/18 |
| 2023-04-12 | 新北市淡水區竹林路 | 2,025 萬 | 45.45 | 49.56 | 3房・八層/18 |
| 2023-03-30 | 新北市淡水區竹林路 | 1,304 萬 | 42.1 | 36.21 | 2房・四層/18 |
| 2023-03-28 | 新北市淡水區竹林路 | 1,357 萬 | 43.42 | 36.28 | 2房・七層/18 |
| 2023-03-24 | 新北市淡水區竹林路 | 1,760 萬 | 42.79 | 45.62 | 3房・十六層/18 |
| 2023-03-24 | 新北市淡水區竹林路 | 1,363 萬 | 44.02 | 36.28 | 2房・十一層/18 |
| 2023-03-23 | 新北市淡水區竹林路 | 1,704 萬 | 42.84 | 44.97 | 3房・十五層/18 |
| 2023-03-23 | 新北市淡水區竹林路 | 1,346 萬 | 44.05 | 36.21 | 2房・十一層/18 |
| 2023-03-20 | 新北市淡水區竹林路 | 1,373 萬 | 43.83 | 36.28 | 2房・十層/18 |
| 2023-03-20 | 新北市淡水區竹林路 | 1,367 萬 | 44.27 | 36.21 | 2房・十三層/18 |
| 2023-03-17 | 新北市淡水區竹林路 | 2,100 萬 | 46.3 | 50.55 | 3房・十二層/18 |
| 2023-03-16 | 新北市淡水區竹林路 | 1,356 萬 | 44.61 | 36.21 | 2房・十五層/18 |
| 2023-03-10 | 新北市淡水區竹林路 | 1,370 萬 | 43.64 | 36.21 | 2房・八層/18 |
| 2023-03-09 | 新北市淡水區竹林路 | 999 萬 | 44.48 | 22.46 | 2房・七層/18 |
| 2023-03-08 | 新北市淡水區竹林路 | 1,620 萬 | 40.03 | 45.48 | 3房・二層/18 |
| 2023-03-06 | 新北市淡水區竹林路 | 1,147 萬 | 43.28 | 31.97 | 2房・十一層/18 |
| 2023-03-03 | 新北市淡水區竹林路 | 1,270 萬 | 41.29 | 36.28 | 2房・三層/18 |
| 2023-03-03 | 新北市淡水區竹林路 | 1,570 萬 | 51.31 | 36.21 | 2房・十八層/18 |
| 2023-02-28 | 新北市淡水區竹林路 | 1,679 萬 | 42.56 | 44.97 | 3房・十三層/18 |
| 2023-02-28 | 新北市淡水區竹林路 | 1,328 萬 | 44.14 | 35.86 | 2房・十二層/18 |
| 2023-02-28 | 新北市淡水區竹林路 | 2,100 萬 | 47.08 | 49.87 | 3房・十八層/18 |
| 2023-02-20 | 新北市淡水區竹林路 | 1,350 萬 | 43.82 | 36.21 | 2房・十層/18 |
| 2023-02-20 | 新北市淡水區竹林路 | 1,356 萬 | 44.42 | 36.21 | 2房・十四層/18 |
| 2023-02-19 | 新北市淡水區竹林路 | 1,355 萬 | 43.82 | 36.1 | 2房・九層/18 |
| 2023-02-10 | 新北市淡水區竹林路 | 1,160 萬 | 43.34 | 26.76 | 2房・四層/18 |
| 2023-02-08 | 新北市淡水區竹林路 | 1,121 萬 | 42.12 | 31.97 | 2房・八層/18 |
| 2023-02-08 | 新北市淡水區竹林路 | 1,361 萬 | 43.57 | 36.28 | 2房・八層/18 |
| 2023-02-07 | 新北市淡水區竹林路 | 1,120 萬 | 42.07 | 31.97 | 2房・六層/18 |
| 2023-02-04 | 新北市淡水區竹林路 | 1,135 萬 | 42.52 | 31.97 | 2房・五層/18 |
| 2023-02-03 | 新北市淡水區竹林路 | 1,349 萬 | 43.22 | 36.21 | 2房・六層/18 |
| 2023-02-02 | 新北市淡水區竹林路 | 1,520 萬 | 50.56 | 36.21 | 2房・十七層/18 |
| 2023-01-25 | 新北市淡水區竹林路 | 1,668 萬 | 41.48 | 44.9 | 3房・八層/18 |
| 2023-01-25 | 新北市淡水區竹林路 | 1,105 萬 | 41.85 | 31.97 | 2房・三層/18 |
| 2023-01-25 | 新北市淡水區竹林路 | 1,160 萬 | 43.45 | 26.7 | 2房・三層/18 |
| 2023-01-24 | 新北市淡水區竹林路 | 1,145 萬 | 42.3 | 31.97 | 2房・八層/18 |
| 2023-01-08 | 新北市淡水區竹林路 | 1,709 萬 | 42.64 | 44.9 | 3房・十七層/18 |
| 2023-01-08 | 新北市淡水區竹林路 | 1,177 萬 | 43.28 | 31.97 | 2房・十層/18 |
| 2023-01-08 | 新北市淡水區竹林路 | 1,391 萬 | 44.61 | 36.21 | 2房・十七層/18 |
| 2023-01-06 | 新北市淡水區竹林路 | 1,116 萬 | 41.23 | 31.97 | 2房・二層/18 |
| 2023-01-03 | 新北市淡水區竹林路 | 1,405 萬 | 44.84 | 36.28 | 2房・十八層/18 |