山河帝寶
新北市淡水區・預售建案。實價登錄 362 筆成交，單價中位 40.3 萬/坪，成交區間 2023-05-27～2025-05-10。
單價中位
40.3 萬/坪
單價區間
29.86–55.36 萬/坪
總價中位
1,094 萬
成交筆數
362 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 40.3 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +72.2%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%284 / 362 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 9.1 坪
車位佔總價15.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,073 萬總價中位 1,094 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 287 | 39.7 |
| 2024 | 73 | 45.6 |
| 2025 | 2 | 49.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,374 萬 | 44.65 | 63.23 | 3房・九層/18 |
| 2025-05-10 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,508 萬 | 49.64 | 62.61 | 4房・七層/18 |
| 2024-10-12 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,255 萬 | 42.02 | 63.23 | 3房・十六層/18 |
| 2024-09-14 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,372 萬 | 45.35 | 62.61 | 4房・三層/18 |
| 2024-09-08 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,203 萬 | 41.64 | 63.23 | 3房・十三層/18 |
| 2024-09-07 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,469 萬 | 47.64 | 61.98 | 4房・十二層/18 |
| 2024-08-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,181 萬 | 41.15 | 63.23 | 3房・十一層/18 |
| 2024-08-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 916 萬 | 54.37 | 22.23 | 1房・十八層/18 |
| 2024-08-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 924 萬 | 55.36 | 21.6 | 1房・十八層/18 |
| 2024-08-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,219 萬 | 43.15 | 62.61 | 4房・四層/18 |
| 2024-08-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,327 萬 | 45.12 | 62.61 | 4房・九層/18 |
| 2024-08-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,335 萬 | 45.64 | 61.98 | 4房・八層/18 |
| 2024-08-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,421 萬 | 47.13 | 62.61 | 4房・十一層/18 |
| 2024-08-17 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,953 萬 | 36.65 | 63.23 | 3房・四層/18 |
| 2024-08-17 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 884 萬 | 54.26 | 22.04 | 1房・十八層/18 |
| 2024-08-04 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,250 萬 | 43.84 | 62.61 | 4房・六層/18 |
| 2024-07-31 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,463 萬 | 48.63 | 62.61 | 4房・十四層/18 |
| 2024-07-31 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,619 萬 | 49.49 | 38.15 | 2房・十七層/18 |
| 2024-07-28 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,762 萬 | 31.64 | 63.23 | 3房・六層/18 |
| 2024-07-27 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,048 萬 | 38.64 | 63.23 | 3房・八層/18 |
| 2024-07-20 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,223 萬 | 42.64 | 63.23 | 3房・十五層/18 |
| 2024-07-14 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,023 萬 | 38.2 | 63.23 | 3房・八層/18 |
| 2024-07-14 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,065 萬 | 39.13 | 62.61 | 3房・七層/18 |
| 2024-07-06 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,396 萬 | 47.04 | 34.7 | 2房・四層/18 |
| 2024-06-22 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,677 萬 | 50.28 | 37.52 | 2房・十八層/18 |
| 2024-06-22 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,708 萬 | 54.14 | 62.61 | 4房・十八層/18 |
| 2024-06-15 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,998 萬 | 37.65 | 63.23 | 3房・七層/18 |
| 2024-06-15 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,633 萬 | 49.28 | 38.15 | 2房・十八層/18 |
| 2024-06-03 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,391 萬 | 47.04 | 34.07 | 2房・四層/18 |
| 2024-05-31 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,619 萬 | 48.28 | 38.15 | 2房・十四層/18 |
| 2024-05-31 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,532 萬 | 51.57 | 34.7 | 2房・十八層/18 |
| 2024-05-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,402 萬 | 47.28 | 34.07 | 2房・五層/18 |
| 2024-05-26 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,382 萬 | 50.4 | 32.52 | 2房・十八層/18 |
| 2024-05-25 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,390 萬 | 50.74 | 32.52 | 2房・十七層/18 |
| 2024-05-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,882 萬 | 34.41 | 62.61 | 3房・九層/18 |
| 2024-05-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,399 萬 | 50.7 | 32.52 | 2房・十八層/18 |
| 2024-05-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,522 萬 | 51.37 | 34.7 | 2房・十七層/18 |
| 2024-05-19 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,385 萬 | 50.53 | 32.52 | 2房・十六層/18 |
| 2024-05-18 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,504 萬 | 44.67 | 38.15 | 2房・四層/18 |
| 2024-05-18 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,377 萬 | 46.07 | 34.61 | 2房・四層/18 |
| 2024-05-11 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,265 萬 | 42.21 | 34.29 | 2房・二層/18 |
| 2024-05-11 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,241 萬 | 43.64 | 62.61 | 4房・五層/18 |
| 2024-05-11 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,445 萬 | 48.17 | 34.7 | 2房・九層/18 |
| 2024-05-05 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,514 萬 | 51.06 | 34.7 | 2房・十七層/18 |
| 2024-05-04 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,469 萬 | 44.67 | 38.15 | 2房・四層/18 |
| 2024-04-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,322 萬 | 44.85 | 33.68 | 2房・三層/18 |
| 2024-04-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,594 萬 | 47.77 | 38.15 | 2房・十三層/18 |
| 2024-04-26 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,467 萬 | 44.77 | 37.52 | 2房・十一層/18 |
| 2024-04-26 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,288 萬 | 47.24 | 32.52 | 2房・十四層/18 |
| 2024-04-23 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,427 萬 | 48.64 | 34.7 | 2房・十四層/18 |
| 2024-04-21 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,443 萬 | 43.09 | 38.15 | 2房・六層/18 |
| 2024-04-20 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,517 萬 | 45.98 | 38.15 | 2房・十四層/18 |
| 2024-04-20 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,241 萬 | 46.31 | 32.52 | 2房・十五層/18 |
| 2024-04-20 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,298 萬 | 47.03 | 32.52 | 2房・十三層/18 |
| 2024-04-12 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,314 萬 | 42.47 | 62.61 | 4房・十層/18 |
| 2024-04-12 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,302 萬 | 44.85 | 33.68 | 2房・三層/18 |
| 2024-04-07 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,311 萬 | 44.27 | 34.61 | 2房・五層/18 |
| 2024-04-06 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,182 萬 | 39.95 | 62.61 | 4房・八層/18 |
| 2024-04-05 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 2,333 萬 | 43.46 | 62.61 | 4房・十二層/18 |
| 2024-03-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,550 萬 | 47.28 | 38.15 | 2房・十六層/18 |
| 2024-03-29 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,898 萬 | 33.99 | 63.23 | 3房・四層/18 |
| 2024-03-29 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,454 萬 | 49.67 | 34.61 | 2房・十八層/18 |
| 2024-03-23 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,532 萬 | 45.46 | 38.15 | 2房・十三層/18 |
| 2024-03-16 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,837 萬 | 32.97 | 63.23 | 3房・五層/18 |
| 2024-03-15 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,488 萬 | 44.29 | 38.15 | 2房・十層/18 |
| 2024-03-15 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,418 萬 | 48.88 | 34.7 | 2房・十五層/18 |
| 2024-03-09 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,400 萬 | 48.15 | 34.61 | 2房・十五層/18 |
| 2024-02-25 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,340 萬 | 49.03 | 32.52 | 2房・十七層/18 |
| 2024-02-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,880 萬 | 35.03 | 62.61 | 3房・十二層/18 |
| 2024-02-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,468 萬 | 44.98 | 38.15 | 2房・十二層/18 |
| 2024-02-19 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,363 萬 | 41.49 | 38.06 | 2房・二層/18 |
| 2024-02-17 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,410 萬 | 49.34 | 34.7 | 2房・十六層/18 |
| 2024-01-27 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,477 萬 | 45.29 | 38.15 | 2房・十二層/18 |
| 2024-01-27 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,520 萬 | 46.77 | 38.15 | 2房・十五層/18 |
| 2024-01-13 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,442 萬 | 42.88 | 38.15 | 2房・五層/18 |
| 2023-12-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,895 萬 | 34.48 | 63.23 | 3房・十層/18 |
| 2023-12-30 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,231 萬 | 42.85 | 34.29 | 2房・三層/18 |
| 2023-12-24 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,311 萬 | 44.47 | 34.61 | 2房・六層/18 |
| 2023-12-21 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,870 萬 | 34.48 | 62.61 | 3房・六層/18 |
| 2023-12-03 | 新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷 | 1,306 萬 | 44.47 | 34.61 | 2房・六層/18 |