好風光II
新北市淡水區・預售建案。實價登錄 223 筆成交，單價中位 35.1 萬/坪，成交區間 2021-10-01～2022-10-15。
單價中位
35.1 萬/坪
單價區間
30.75–40 萬/坪
總價中位
1,492 萬
成交筆數
223 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 35.1 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +50%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交97%217 / 223 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 13.9 坪
車位佔總價12.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,318 萬總價中位 1,492 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 66 | 34 |
| 2022 | 157 | 35.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-15 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,592 萬 | 38.34 | 50.35 | 3房・二十五層/25 |
| 2022-09-30 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,089 萬 | 39.15 | 37.38 | 2房・二十層/25 |
| 2022-09-27 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,611 萬 | 35.93 | 52.9 | 3房・十九層/25 |
| 2022-09-27 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,630 萬 | 36.41 | 52.9 | 3房・二十二層/25 |
| 2022-09-25 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,585 萬 | 37.93 | 50.55 | 3房・二十四層/25 |
| 2022-09-25 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,582 萬 | 38.34 | 50.35 | 3房・二十四層/25 |
| 2022-09-24 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,585 萬 | 37.93 | 50.55 | 3房・二十五層/25 |
| 2022-09-20 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,667 萬 | 37.66 | 52.73 | 3房・二十一層/25 |
| 2022-09-13 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,613 萬 | 35.99 | 53.31 | 3房・二十二層/25 |
| 2022-09-12 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,585 萬 | 38.15 | 50.35 | 3房・二十三層/25 |
| 2022-09-09 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,798 萬 | 36.78 | 66.64 | 3房・十七層/25 |
| 2022-09-01 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,765 萬 | 40 | 53.41 | 3房・三層/25 |
| 2022-08-29 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,463 萬 | 34.16 | 50.07 | 3房・八層/25 |
| 2022-08-27 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,647 萬 | 37.01 | 52.73 | 3房・十八層/25 |
| 2022-08-22 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,637 萬 | 37.4 | 52.73 | 3房・二十層/25 |
| 2022-08-13 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,495 萬 | 30.94 | 55.92 | 3房・四層/25 |
| 2022-08-05 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,479 萬 | 34.45 | 51.18 | 3房・九層/25 |
| 2022-08-05 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,678 萬 | 38.2 | 52.73 | 3房・二十四層/25 |
| 2022-07-30 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,549 萬 | 37.36 | 49.45 | 3房・二十一層/25 |
| 2022-07-28 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,507 萬 | 33.07 | 53.59 | 3房・三層/25 |
| 2022-07-27 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,488 萬 | 32.86 | 53.25 | 3房・六層/25 |
| 2022-07-25 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,656 萬 | 38.02 | 52.73 | 3房・二十三層/25 |
| 2022-07-23 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,665 萬 | 37.55 | 53.05 | 3房・二十四層/25 |
| 2022-07-20 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,524 萬 | 33.21 | 52.97 | 3房・三層/25 |
| 2022-07-19 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,458 萬 | 31.54 | 53 | 3房・七層/25 |
| 2022-07-17 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,499 萬 | 31.04 | 55.92 | 3房・五層/25 |
| 2022-07-17 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,532 萬 | 36.76 | 50.55 | 3房・十八層/25 |
| 2022-07-16 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,488 萬 | 31.13 | 54.82 | 3房・六層/25 |
| 2022-07-16 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,607 萬 | 35.69 | 54.86 | 3房・十九層/25 |
| 2022-07-16 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,607 萬 | 35.69 | 54.86 | 3房・十九層/25 |
| 2022-07-10 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,597 萬 | 36.33 | 53.05 | 3房・十八層/25 |
| 2022-06-28 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,541 萬 | 34.8 | 52.73 | 3房・十一層/25 |
| 2022-06-28 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,630 萬 | 36.66 | 53.05 | 3房・二十五層/25 |
| 2022-06-25 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,422 萬 | 31.14 | 53 | 3房・四層/25 |
| 2022-06-23 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,496 萬 | 31.32 | 54.82 | 3房・七層/25 |
| 2022-06-22 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,486 萬 | 33.36 | 51.95 | 3房・八層/25 |
| 2022-06-18 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,556 萬 | 35.31 | 52.73 | 3房・十四層/25 |
| 2022-06-15 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,509 萬 | 31.22 | 56.32 | 3房・五層/25 |
| 2022-06-13 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,658 萬 | 35.13 | 55.55 | 3房・二十二層/25 |
| 2022-06-12 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,583 萬 | 35.48 | 54.56 | 3房・十九層/25 |
| 2022-06-12 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,626 萬 | 36.29 | 53.61 | 3房・二十二層/25 |
| 2022-06-12 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,657 萬 | 37.35 | 53.05 | 3房・二十三層/25 |
| 2022-06-11 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,313 萬 | 33.54 | 39.14 | 3房・九層/25 |
| 2022-06-09 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,643 萬 | 35.01 | 55.55 | 3房・十九層/25 |
| 2022-06-09 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,705 萬 | 38.62 | 53.52 | 3房・二十三層/25 |
| 2022-06-03 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,508 萬 | 34.08 | 52.73 | 3房・八層/25 |
| 2022-06-02 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,522 萬 | 31.53 | 56.32 | 3房・七層/25 |
| 2022-05-31 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,569 萬 | 35.52 | 53.98 | 3房・十五層/25 |
| 2022-05-30 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,446 萬 | 31.37 | 54.11 | 3房・五層/25 |
| 2022-05-26 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,530 萬 | 37.19 | 50.35 | 3房・二十一層/25 |
| 2022-05-26 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,868 萬 | 38.08 | 67.16 | 3房・十七層/25 |
| 2022-05-23 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,558 萬 | 37.74 | 51.8 | 3房・二十三層/25 |
| 2022-05-15 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,520 萬 | 34.51 | 53.98 | 3房・十層/25 |
| 2022-05-15 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,652 萬 | 38.15 | 52.36 | 3房・二十二層/25 |
| 2022-05-15 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,688 萬 | 38.2 | 52.73 | 3房・二十五層/25 |
| 2022-05-14 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,515 萬 | 34.06 | 53.25 | 3房・十一層/25 |
| 2022-05-13 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,532 萬 | 34.24 | 53.25 | 3房・九層/25 |
| 2022-05-13 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,675 萬 | 36.36 | 56.28 | 3房・十八層/25 |
| 2022-05-11 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,528 萬 | 38.84 | 39.34 | 3房・二十一層/25 |
| 2022-05-10 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,651 萬 | 38.12 | 52.36 | 3房・十九層/25 |
| 2022-05-08 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,488 萬 | 30.96 | 56.32 | 3房・四層/25 |
| 2022-05-08 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,624 萬 | 37.68 | 52.36 | 3房・二十層/25 |
| 2022-05-07 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,566 萬 | 32.92 | 55.85 | 3房・九層/25 |
| 2022-05-05 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,325 萬 | 36.16 | 36.64 | 3房・十七層/25 |
| 2022-05-03 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,523 萬 | 37 | 50.35 | 3房・二十層/25 |
| 2022-05-02 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,511 萬 | 33.52 | 54.86 | 3房・十三層/25 |
| 2022-05-01 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,599 萬 | 36.38 | 53.05 | 3房・二十一層/25 |
| 2022-05-01 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,532 萬 | 36.76 | 50.55 | 3房・二十層/25 |
| 2022-04-30 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,656 萬 | 38.25 | 52.36 | 3房・二十三層/25 |
| 2022-04-28 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,722 萬 | 39.07 | 53.25 | 3房・二十二層/25 |
| 2022-04-25 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,477 萬 | 35.2 | 51.23 | 3房・三層/25 |
| 2022-04-25 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,705 萬 | 36.97 | 55.03 | 3房・二十四層/25 |
| 2022-04-25 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,680 萬 | 38.25 | 53.25 | 3房・十八層/25 |
| 2022-04-25 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,107 萬 | 39.92 | 36.28 | 2房・三層/25 |
| 2022-04-24 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,491 萬 | 31.12 | 56.67 | 3房・四層/25 |
| 2022-04-18 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,433 萬 | 31.42 | 54.11 | 3房・六層/25 |
| 2022-04-17 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,509 萬 | 33.98 | 53.31 | 3房・十六層/25 |
| 2022-04-16 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,500 萬 | 31.59 | 58.63 | 3房・七層/25 |
| 2022-04-16 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,488 萬 | 33.45 | 53.31 | 3房・十三層/25 |
| 2022-04-14 | 新北市淡水區紅樹林路 | 1,494 萬 | 31.41 | 56.37 | 3房・四層/25 |