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兆美萬海

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 156 筆成交，單價中位 38.1 萬/坪，成交區間 2022-08-12～2025-01-17。

單價中位
38.1 萬/坪
單價區間
27.08–49.24 萬/坪
總價中位
1,304 萬
成交筆數
156 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 38.1 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +62.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交79%124 / 156 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,225 萬總價中位 1,304 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（38.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20227435.1
20237240.4
2024934.5
2025139.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-01-17 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,170 萬 39.83 32.12 1房・十七層/20
2024-11-26 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,149 萬 39.79 32.12 1房・十九層/20
2024-06-24 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,744 萬 35.9 51.11 1房・六層/20
2024-05-10 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,500 萬 47.46 35.7 1房・十八層/20
2024-03-05 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,107 萬 33 35.7 1房・三層/20
2024-01-31 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,128 萬 34.51 35.7 1房・六層/20
2024-01-15 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,210 萬 37.27 35.7 1房・八層/20
2024-01-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,103 萬 32.22 35.61 1房・三層/20
2024-01-07 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,097 萬 32.73 35.61 1房・四層/20
2024-01-02 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 815 萬 34.53 23.6 1房・十四層/20
2023-12-31 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,509 萬 47.94 35.61 1房・十九層/20
2023-12-19 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,140 萬 47.36 50.11 2房・十八層/20
2023-12-11 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,816 萬 37.24 51.88 2房・八層/20
2023-12-11 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,820 萬 37.33 51.11 2房・七層/20
2023-11-29 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,785 萬 38.83 50.11 2房・八層/20
2023-11-25 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 856 萬 35.54 24.09 1房・二十層/20
2023-11-24 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,110 萬 44.14 51.11 2房・十四層/20
2023-11-17 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,616 萬 33.8 50.11 2房・三層/20
2023-11-17 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,860 萬 39.67 50.11 2房・十一層/20
2023-11-13 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,355 萬 43.6 35.7 1房・十六層/20
2023-11-09 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,202 萬 38.89 35.02 1房・十層/20
2023-11-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 807 萬 33.5 24.09 1房・十四層/20
2023-10-30 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,295 萬 39.92 35.7 1房・十三層/20
2023-10-23 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,892 萬 40.44 50.11 2房・十二層/20
2023-10-17 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,059 萬 42.94 51.11 2房・十五層/20
2023-10-17 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,019 萬 43.01 50.11 2房・十五層/20
2023-10-16 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,829 萬 38.92 50.11 2房・十層/20
2023-09-28 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,130 萬 44.61 51.11 2房・十七層/20
2023-09-27 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,450 萬 46.69 34.93 1房・二十層/20
2023-09-26 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,208 萬 36.72 35.7 1房・九層/20
2023-09-24 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,828 萬 37.99 51.11 2房・九層/20
2023-09-15 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,435 萬 45.22 35.61 1房・十八層/20
2023-09-10 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,445 萬 45.75 35.51 1房・十九層/20
2023-09-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,218 萬 37.94 35.61 1房・十層/20
2023-08-19 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,066 萬 32.23 35.7 1房・四層/20
2023-08-17 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,309 萬 41.29 35.61 1房・十四層/20
2023-08-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,792 萬 38.03 50.11 2房・九層/20
2023-08-05 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,448 萬 45.7 35.61 1房・十九層/20
2023-07-30 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,015 萬 43.88 50.11 2房・十六層/20
2023-07-22 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 820 萬 34.04 24.09 1房・十五層/20
2023-07-18 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,596 萬 33.8 50.11 2房・三層/20
2023-07-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 999 萬 32.75 32.6 1房・十六層/20
2023-06-29 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,013 萬 34.02 32.12 1房・二十層/20
2023-06-26 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,710 萬 36.42 50.88 2房・七層/20
2023-06-26 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,295 萬 40.79 35.61 1房・七層/20
2023-06-25 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,745 萬 37.39 50.11 2房・八層/20
2023-06-21 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,190 萬 46.49 51.11 2房・十九層/20
2023-05-30 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,163 萬 42.92 27.1 1房・十五層/20
2023-05-22 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 779 萬 33.01 23.6 1房・十三層/20
2023-05-22 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,678 萬 38.16 47.5 2房・二層/20
2023-05-05 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,979 萬 41.53 51.11 2房・十三層/20
2023-05-01 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 795 萬 33 24.09 1房・十三層/20
2023-04-30 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,326 萬 41.35 35.51 1房・十二層/20
2023-04-15 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,188 萬 36.72 35.7 1房・九層/20
2023-04-15 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,362 萬 41.94 35.51 1房・十四層/20
2023-04-14 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,438 萬 45.49 35.51 1房・十七層/20
2023-04-09 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,465 萬 47.79 35.61 1房・二十層/20
2023-03-30 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,220 萬 47.19 51.11 2房・二十層/20
2023-03-28 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 760 萬 31.55 24.09 1房・十層/20
2023-03-24 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,638 萬 34.81 50.11 2房・五層/20
2023-03-23 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,379 萬 43.88 35.61 1房・十七層/20
2023-03-19 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,246 萬 38.97 35.61 1房・十一層/20
2023-03-17 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,635 萬 34.26 50.88 2房・四層/20
2023-03-17 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,288 萬 40.52 35.61 1房・十三層/20
2023-03-14 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,629 萬 33.63 50.11 2房・四層/20
2023-03-09 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,630 萬 34.14 50.11 2房・五層/20
2023-03-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,218 萬 38.83 35.51 1房・九層/20
2023-03-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,269 萬 39.72 35.7 1房・十一層/20
2023-02-22 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,425 萬 45.59 35.61 1房・十六層/20
2023-02-16 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,852 萬 40.92 50.11 2房・十一層/20
2023-02-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,039 萬 44.93 50.11 2房・十六層/20
2023-02-08 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,074 萬 45.77 50.11 2房・十七層/20
2023-02-02 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,328 萬 42.61 35.7 1房・十五層/20
2023-02-02 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,339 萬 43.31 35.51 1房・十五層/20
2023-02-02 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,005 萬 44.11 50.11 2房・十五層/20
2023-02-02 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,052 萬 44.19 51.11 2房・十六層/20
2023-02-02 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,249 萬 46.09 27.1 1房・十八層/20
2023-02-02 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 2,166 萬 46.39 51.11 2房・十八層/20
2023-01-19 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 3,459 萬 48.02 77.01 1房・二十層/20
2023-01-16 新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號 1,680 萬 35.34 50.11 2房・六層/20
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