伊豆莊園
新北市淡水區・預售建案。實價登錄 159 筆成交，單價中位 46.5 萬/坪，成交區間 2023-09-26～2026-01-28。
單價中位
46.5 萬/坪
單價區間
38.31–51.15 萬/坪
總價中位
1,111 萬
成交筆數
159 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 46.5 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +98.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交72%114 / 159 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 10.7 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,008 萬總價中位 1,111 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（46.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 121 | 46 |
| 2024 | 37 | 48 |
| 2026 | 1 | 38.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,138 萬 | 38.49 | 36.85 | 1房・二層/13 |
| 2024-10-01 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 855 萬 | 38.31 | 29.59 | 1房・二層/13 |
| 2024-09-01 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 855 萬 | 38.31 | 29.59 | 1房・二層/13 |
| 2024-09-01 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 874 萬 | 39.32 | 29.59 | 1房・六層/13 |
| 2024-08-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,254 萬 | 41.69 | 37.2 | 1房・四層/13 |
| 2024-08-08 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,258 萬 | 42.39 | 36.85 | 1房・五層/13 |
| 2024-08-08 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 957 萬 | 42.76 | 29.59 | 1房・七層/13 |
| 2024-04-20 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,309 萬 | 51.13 | 37.66 | 1房・十三層/13 |
| 2024-04-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 790 萬 | 41.86 | 18.87 | 1房・六層/13 |
| 2024-04-06 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,730 萬 | 51.15 | 46.18 | 1房・十三層/13 |
| 2024-03-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,279 萬 | 50.61 | 31.93 | 1房・十二層/13 |
| 2024-03-21 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,580 萬 | 46.45 | 40.53 | 1房・四層/13 |
| 2024-03-18 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,284 萬 | 50.61 | 31.93 | 1房・十二層/13 |
| 2024-03-18 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,085 萬 | 51.13 | 21.22 | 1房・十三層/13 |
| 2024-03-15 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,553 萬 | 45.99 | 40.13 | 1房・二層/13 |
| 2024-03-15 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,301 萬 | 51.13 | 32.05 | 1房・十三層/13 |
| 2024-03-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,100 萬 | 47.42 | 29.59 | 1房・十層/13 |
| 2024-03-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,280 萬 | 51.13 | 31.93 | 1房・十三層/13 |
| 2024-03-06 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,660 萬 | 49.63 | 40.13 | 1房・十一層/13 |
| 2024-02-29 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,420 萬 | 48.2 | 36.85 | 1房・七層/13 |
| 2024-02-28 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,579 萬 | 46.08 | 40.53 | 1房・二層/13 |
| 2024-02-28 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,268 萬 | 50.33 | 31.93 | 1房・十一層/13 |
| 2024-02-24 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,651 萬 | 48.33 | 40.53 | 1房・六層/13 |
| 2024-02-13 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,101 萬 | 48.01 | 29.59 | 1房・十三層/13 |
| 2024-02-13 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,280 萬 | 50.61 | 32.05 | 1房・十二層/13 |
| 2024-02-05 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 906 萬 | 48.01 | 18.87 | 1房・十三層/13 |
| 2024-02-05 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,263 萬 | 50.09 | 31.93 | 1房・十一層/13 |
| 2024-01-31 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,588 萬 | 47.9 | 40.53 | 1房・五層/13 |
| 2024-01-29 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,077 萬 | 46.47 | 29.59 | 1房・七層/13 |
| 2024-01-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,639 萬 | 48.75 | 40.13 | 1房・八層/13 |
| 2024-01-20 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,086 萬 | 48.01 | 29.59 | 1房・十二層/13 |
| 2024-01-20 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,101 萬 | 48.01 | 29.59 | 1房・十二層/13 |
| 2024-01-16 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 906 萬 | 48.01 | 18.87 | 1房・十三層/13 |
| 2024-01-16 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,650 萬 | 48.95 | 40.13 | 1房・九層/13 |
| 2024-01-13 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,070 萬 | 50.14 | 21.34 | 1房・十一層/13 |
| 2024-01-09 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,106 萬 | 48.01 | 29.59 | 1房・十二層/13 |
| 2024-01-09 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,653 萬 | 48.57 | 40.53 | 1房・七層/13 |
| 2024-01-09 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,263 萬 | 50.38 | 32.01 | 1房・十二層/13 |
| 2023-12-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,068 萬 | 45.99 | 28.73 | 1房・九層/13 |
| 2023-12-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,067 萬 | 46.2 | 29.59 | 1房・十層/13 |
| 2023-12-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,362 萬 | 46.49 | 42.77 | 1房・四層/13 |
| 2023-12-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,111 萬 | 48.01 | 29.59 | 1房・十三層/13 |
| 2023-12-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 906 萬 | 48.01 | 18.87 | 1房・十二層/13 |
| 2023-12-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,111 萬 | 48.01 | 29.59 | 1房・十二層/13 |
| 2023-12-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,611 萬 | 48.3 | 40.13 | 1房・七層/13 |
| 2023-12-25 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,101 萬 | 48.01 | 28.73 | 1房・十三層/13 |
| 2023-12-23 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,205 萬 | 48.3 | 31.93 | 1房・八層/13 |
| 2023-12-19 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,086 萬 | 47.21 | 28.73 | 1房・十層/13 |
| 2023-12-19 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 906 萬 | 48.01 | 18.87 | 1房・十三層/13 |
| 2023-12-16 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 904 萬 | 47.9 | 18.87 | 1房・十一層/13 |
| 2023-12-16 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 906 萬 | 48.01 | 18.87 | 1房・十二層/13 |
| 2023-12-16 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,457 萬 | 48.47 | 36.85 | 1房・六層/13 |
| 2023-12-13 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,089 萬 | 47.9 | 28.73 | 1房・十一層/13 |
| 2023-12-13 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,666 萬 | 49.51 | 40.53 | 1房・十一層/13 |
| 2023-12-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,620 萬 | 47.93 | 40.13 | 1房・十層/13 |
| 2023-12-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,027 萬 | 48.4 | 21.22 | 1房・九層/13 |
| 2023-12-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,638 萬 | 48.54 | 40.13 | 1房・十二層/13 |
| 2023-12-09 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,585 萬 | 47.08 | 40.13 | 1房・六層/13 |
| 2023-12-05 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 868 萬 | 45.99 | 18.87 | 1房・九層/13 |
| 2023-12-05 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,251 萬 | 50.28 | 32.01 | 1房・十一層/13 |
| 2023-11-29 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 840 萬 | 44.51 | 18.87 | 1房・四層/13 |
| 2023-11-29 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,671 萬 | 50 | 40.13 | 1房・十三層/13 |
| 2023-11-28 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,032 萬 | 44.35 | 29.59 | 1房・二層/13 |
| 2023-11-28 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,577 萬 | 46.98 | 40.13 | 1房・五層/13 |
| 2023-11-28 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,499 萬 | 48.86 | 38.17 | 1房・六層/13 |
| 2023-11-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,047 萬 | 45.41 | 29.59 | 1房・六層/13 |
| 2023-11-27 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,203 萬 | 47.27 | 31.93 | 1房・八層/13 |
| 2023-11-24 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,169 萬 | 46.82 | 31.2 | 1房・六層/13 |
| 2023-11-24 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,608 萬 | 47.23 | 40.53 | 1房・八層/13 |
| 2023-11-20 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,204 萬 | 47.29 | 32.05 | 1房・八層/13 |
| 2023-11-18 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 995 萬 | 46.89 | 21.22 | 1房・六層/13 |
| 2023-11-18 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,479 萬 | 48.67 | 37.2 | 1房・七層/13 |
| 2023-11-15 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 837 萬 | 44.35 | 18.87 | 1房・二層/13 |
| 2023-11-15 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,139 萬 | 45.49 | 32.01 | 1房・四層/13 |
| 2023-11-15 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 863 萬 | 45.73 | 18.87 | 1房・八層/13 |
| 2023-11-15 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 864 萬 | 45.78 | 18.87 | 1房・八層/13 |
| 2023-11-15 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,058 萬 | 45.99 | 30.56 | 1房・九層/13 |
| 2023-11-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 859 萬 | 45.51 | 18.87 | 1房・七層/13 |
| 2023-11-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,065 萬 | 46.89 | 28.73 | 1房・十一層/13 |
| 2023-11-11 | 新北市淡水區竹林路與民富街 | 1,461 萬 | 47.86 | 36.85 | 1房・十一層/13 |