雙捷大院

新北市泰山區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 43.2 萬/坪，成交區間 2022-11-29～2024-06-24。

單價中位

43.2 萬/坪

單價區間

38.49–52.32 萬/坪

總價中位

1,238 萬

成交筆數

21 筆

預售 vs 泰山區成屋

本建案預售單價中位 43.2 萬/坪，泰山區成屋實價中位 33 萬/坪

預售溢價 +30.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交95%20 / 21 筆

車位中位價115 萬升降機械 · 6.4 坪

車位佔總價10.3%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,122 萬總價中位 1,238 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（43.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2022	1	45.4
2023	17	43.1
2024	3	51.8

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2024-06-24	新北市泰山區明志路三段145巷	1,995 萬	51.81	48.08	3房・六層/9
2024-05-17	新北市泰山區明志路三段145巷	1,300 萬	52.32	29.28	2房・二層/9
2024-02-25	新北市泰山區明志路三段145巷	1,445 萬	49.82	33.13	2房・二層/9
2023-12-15	新北市泰山區明志路三段145巷	1,605 萬	50.12	36.37	2房・八層/9
2023-05-30	新北市泰山區明志路三段145巷	1,163 萬	39.95	32.42	2房・八層/9
2023-05-20	新北市泰山區明志路三段145巷	1,180 萬	38.49	38.84	2房・六層/9
2023-05-10	新北市泰山區明志路三段145巷	1,006 萬	38.72	25.98	2房・五層/9
2023-04-27	新北市泰山區明志路三段145巷	1,285 萬	44.21	32.9	3房・二層/9
2023-04-17	新北市泰山區明志路三段145巷	1,108 萬	43.47	29.28	2房・四層/9
2023-04-17	新北市泰山區明志路三段145巷	1,108 萬	43.47	29.28	2房・四層/9
2023-04-14	新北市泰山區明志路三段145巷	1,111 萬	43.6	29.28	2房・三層/9
2023-04-11	新北市泰山區明志路三段145巷	1,117 萬	43.87	29.28	2房・五層/9
2023-03-27	新北市泰山區明志路三段145巷	1,260 萬	42.81	33.18	2房・三層/9
2023-03-27	新北市泰山區明志路三段145巷	1,260 萬	42.81	33.18	2房・三層/9
2023-03-24	新北市泰山區明志路三段145巷	1,090 萬	43.12	29.28	2房・四層/9
2023-03-24	新北市泰山區明志路三段145巷	1,090 萬	43.12	29.28	2房・四層/9
2023-03-01	新北市泰山區明志路三段145巷	1,238 萬	42.45	32.42	2房・三層/9
2023-03-01	新北市泰山區明志路三段145巷	1,238 萬	42.45	32.42	2房・三層/9
2023-01-12	新北市泰山區明志路三段145巷	1,282 萬	43.18	38.84	2房・五層/9
2023-01-12	新北市泰山區明志路三段145巷	1,282 萬	43.18	38.84	2房・五層/9
2022-11-29	新北市泰山區明志路三段145巷	1,450 萬	45.37	36.09	2房・九層/9

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