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明志書苑

新北市泰山區・預售建案。實價登錄 44 筆成交，單價中位 50 萬/坪，成交區間 2022-11-18～2023-05-05。

單價中位
50 萬/坪
單價區間
47.35–53.47 萬/坪
總價中位
1,538 萬
成交筆數
44 筆
預售 vs 泰山區成屋
本建案預售單價中位 50 萬/坪，泰山區成屋實價中位 33.1 萬/坪
預售溢價 +51.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%44 / 44 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 7.3 坪
車位佔總價15.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,288 萬總價中位 1,538 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（50 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20221649.9
20232850.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-05 新北市泰山區明志路二段298巷 1,317 萬 53.47 27.4 2房・十一層/14
2023-04-30 新北市泰山區明志路二段298巷 1,298 萬 53.03 27.4 2房・九層/14
2023-04-28 新北市泰山區明志路二段298巷 1,718 萬 49.38 37.39 3房・九層/14
2023-04-28 新北市泰山區明志路二段298巷 1,258 萬 51.83 27.09 2房・八層/14
2023-04-27 新北市泰山區明志路二段298巷 1,746 萬 49.97 37.39 3房・十層/14
2023-04-17 新北市泰山區明志路二段298巷 1,500 萬 49.67 32.83 3房・五層/14
2023-04-16 新北市泰山區明志路二段298巷 1,665 萬 48.09 37.76 3房・四層/14
2023-04-07 新北市泰山區明志路二段298巷 1,888 萬 49.54 40.52 3房・九層/14
2023-04-05 新北市泰山區明志路二段298巷 1,528 萬 50.37 32.83 3房・六層/14
2023-03-31 新北市泰山區明志路二段298巷 1,552 萬 51.31 32.83 3房・九層/14
2023-03-26 新北市泰山區明志路二段298巷 1,518 萬 50.21 32.71 3房・二層/14
2023-03-24 新北市泰山區明志路二段298巷 1,220 萬 49.91 27.09 2房・四層/14
2023-03-24 新北市泰山區明志路二段298巷 1,538 萬 50.76 32.83 3房・八層/14
2023-03-24 新北市泰山區明志路二段298巷 1,258 萬 51.83 27.09 2房・六層/14
2023-03-13 新北市泰山區明志路二段298巷 1,657 萬 47.35 37.39 3房・三層/14
2023-03-11 新北市泰山區明志路二段298巷 1,730 萬 49.94 37.1 3房・八層/14
2023-03-11 新北市泰山區明志路二段298巷 1,730 萬 49.94 37.1 3房・八層/14
2023-03-09 新北市泰山區明志路二段298巷 1,556 萬 49.9 32.83 3房・五層/14
2023-03-07 新北市泰山區明志路二段298巷 1,250 萬 51.42 27.09 2房・八層/14
2023-02-18 新北市泰山區明志路二段298巷 1,258 萬 51.04 27.4 2房・三層/14
2023-02-10 新北市泰山區明志路二段298巷 1,680 萬 48.12 37.39 3房・四層/14
2023-02-08 新北市泰山區明志路二段298巷 1,241 萬 50.97 27.09 2房・四層/14
2023-02-08 新北市泰山區明志路二段298巷 1,300 萬 51.64 27.4 2房・六層/14
2023-02-06 新北市泰山區明志路二298巷 1,550 萬 51.23 33.5 3房・八層/14
2023-02-05 新北市泰山區明志路二段298巷 1,212 萬 49.51 27.09 2房・三層/14
2023-02-03 新北市泰山區明志路二段298巷 1,262 萬 51.24 27.4 2房・五層/14
2023-01-16 新北市泰山區明志路二段298巷 1,255 萬 51.68 27.09 2房・五層/14
2023-01-13 新北市泰山區明志路二段298巷 1,230 萬 50.42 27.09 2房・三層/14
2022-12-28 新北市泰山區明志路二段298巷 1,720 萬 49.94 37.1 3房・七層/14
2022-12-23 新北市泰山區明志路二段298巷 1,698 萬 49.2 36.51 3房・五層/14
2022-12-16 新北市泰山區明志路二段298巷 1,818 萬 48.26 40.16 3房・三層/14
2022-12-15 新北市泰山區明志路二段298巷 1,875 萬 49.99 40.16 3房・八層/14
2022-12-12 新北市泰山區明志路二段298巷 1,845 萬 48.78 40.16 3房・七層/14
2022-12-12 新北市泰山區明志路二段298巷 1,525 萬 50.25 32.83 3房・七層/14
2022-12-08 新北市泰山區明志路二段298巷 1,844 萬 48.22 40.52 32房・七層/14
2022-12-08 新北市泰山區明志路二段298巷 1,720 萬 49.78 36.8 3房・八層/14
2022-12-08 新北市泰山區明志路二段298巷 1,220 萬 50.42 26.5 2房・五層/14
2022-12-04 新北市泰山區明志路二段298巷 1,283 萬 51.79 27.4 2房・七層/14
2022-12-03 新北市泰山區明志路二段298巷 1,212 萬 49.93 26.54 2房・二層/14
2022-12-01 新北市泰山區明志路二段298巷 1,670 萬 48.26 36.51 3房・六層/14
2022-11-24 新北市泰山區明志路二段298巷 1,860 萬 48.93 39.57 3房・六層/14
2022-11-18 新北市泰山區明志路二段298巷 1,643 萬 47.35 36.51 3房・三層/14
2022-11-18 新北市泰山區明志路二段298巷 1,524 萬 50.21 32.83 3房・七層/14
2022-11-18 新北市泰山區明志路二段298巷 1,268 萬 52.03 26.81 2房・八層/14
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