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新北市汐止區・預售建案。實價登錄 65 筆成交，單價中位 38.5 萬/坪，成交區間 2019-10-10～2020-08-07。

單價中位

38.5 萬/坪

單價區間

31.44–43.51 萬/坪

總價中位

1,130 萬

成交筆數

65 筆

預售 vs 汐止區成屋

本建案預售單價中位 38.5 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.4 萬/坪

預售溢價 +18.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位27,500 元/月

租金單價826 元/坪/月

買賣單價中位38.5 萬/坪

推估年投報率2.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 39 年租金回本。租賃 11 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交75%49 / 65 筆

車位中位價110 萬坡道機械 · 8.9 坪

車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,020 萬總價中位 1,130 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（38.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2019	25	38.9
2020	40	38.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
新北市汐止區康寧街357號	14	41.1
新北市汐止區康寧街359號	10	38.1
新北市汐止區康寧街361號	10	37
新北市汐止區康寧街363號	10	37.5
新北市汐止區康寧街367號	10	38.1
新北市汐止區康寧街369號	10	39.7
新北市汐止區康寧街365號	9	46.4
新北市汐止區康寧街371號	6	39.6
新北市汐止區康寧街373號	5	37

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2020-08-07	新北市汐止區康寧街357號5樓A1棟5樓	980 萬	36.88	26.57	2房・五層/15
2020-08-06	新北市汐止區康寧街359號15樓A2棟15樓	1,115 萬	38.61	34.94	2房・十五層/15
2020-08-02	新北市汐止區康寧街367號5樓B1棟5樓	1,210 萬	37.69	38.1	2房・五層/15
2020-07-30	新北市汐止區康寧街367號15樓B1棟15樓	1,120 萬	38.75	34.98	2房・十五層/15
2020-07-25	新北市汐止區康寧街359號7樓A2棟7樓	1,115 萬	38.3	29.11	2房・七層/15
2020-07-18	新北市汐止區康寧街361號13樓A3棟13樓	1,443 萬	37.35	44.61	3房・十三層/15
2020-07-18	新北市汐止區康寧街367號6樓B1棟6樓	1,208 萬	37.62	38.1	2房・六層/15
2020-07-12	新北市汐止區康寧街361號14樓A3棟14樓	1,450 萬	37.54	44.61	3房・十四層/15
2020-06-18	新北市汐止區康寧街361號11樓A3棟11樓	1,520 萬	37	45.52	3房・十一層/15
2020-06-18	新北市汐止區康寧街361號12樓A3棟12樓	1,528 萬	37.22	45.52	3房・十二層/15
2020-06-18	新北市汐止區康寧街361號10樓A3棟10樓	1,610 萬	38.96	45.52	3房・十層/15
2020-06-14	新北市汐止區康寧街361號9樓A3棟9樓	1,511 萬	36.77	45.49	3房・九層/15
2020-06-13	新北市汐止區康寧街373號14樓B5棟14樓	1,535 萬	37.31	45.36	3房・十四層/15
2020-06-05	新北市汐止區康寧街371號15樓B3棟15樓	1,632 萬	38.18	47.61	3房・十五層/15
2020-05-28	新北市汐止區康寧街369號5樓B2棟5樓	1,070 萬	31.44	39.45	2房・五層/15
2020-05-28	新北市汐止區康寧街367號4樓B1棟4樓	1,127 萬	34.85	38.1	2房・四層/15
2020-05-28	新北市汐止區康寧街369號14樓B2棟14樓	1,216 萬	38.43	37.69	2房・十四層/15
2020-05-23	新北市汐止區康寧街367號14樓B1棟14樓	1,130 萬	39.13	34.98	2房・十四層/15
2020-05-22	新北市汐止區康寧街359號14樓A2棟14樓	1,113 萬	38.54	34.94	2房・十四層/15
2020-05-04	新北市汐止區康寧街373號13樓B5棟13樓	1,514 萬	37.28	45.36	3房・十三層/15
2020-05-02	新北市汐止區康寧街363號13樓A5棟13樓	1,130 萬	38.11	35.68	2房・十三層/15
2020-05-02	新北市汐止區康寧街363號14樓A5棟14樓	1,132 萬	38.18	35.68	2房・十四層/15
2020-05-01	新北市汐止區康寧街373號11樓B5棟11樓	1,513 萬	37.25	45.36	3房・十一層/15
2020-04-21	新北市汐止區康寧街359號13樓A2棟13樓	1,192 萬	38.5	34.63	2房・十三層/15
2020-04-05	新北市汐止區康寧街359號12樓A2棟12樓	1,108 萬	39.76	34.94	2房・十二層/15
2020-04-03	新北市汐止區康寧街365號11樓A6棟11樓	656 萬	43.25	15.17	1房・十一層/15
2020-03-28	新北市汐止區康寧街365號9樓A6棟9樓	665 萬	43.1	15.43	1房・九層/15
2020-03-22	新北市汐止區康寧街359號11樓A2棟11樓	1,100 萬	39.44	34.94	2房・十一層/15
2020-03-22	新北市汐止區康寧街365號14樓A6棟14樓	758 萬	42.72	24.08	1房・十四層/15
2020-03-15	新北市汐止區康寧街363號11樓A5棟11樓	1,126 萬	37.96	35.68	2房・十一層/15
2020-03-15	新北市汐止區康寧街365號13樓A6棟13樓	660 萬	43.51	15.17	1房・十三層/15
2020-03-14	新北市汐止區康寧街367號13樓B1棟13樓	1,168 萬	39.05	35.91	2房・十三層/15
2020-02-28	新北市汐止區康寧街363號12樓A5棟12樓	1,128 萬	38.03	35.68	2房・十二層/15
2020-02-26	新北市汐止區康寧街365號15樓A6棟15樓	755 萬	42.53	24.08	1房・十五層/15
2020-02-15	新北市汐止區康寧街369號15樓B2棟15樓	1,220 萬	38.57	37.69	2房・十五層/15
2020-01-22	新北市汐止區康寧街365號12樓A6棟12樓	660 萬	43.51	15.17	1房・十二層/15
2020-01-21	新北市汐止區康寧街363號15樓A5棟15樓	1,148 萬	37.29	36.61	2房・十五層/15
2020-01-11	新北市汐止區康寧街371號14樓B3棟14樓	1,633 萬	38.2	47.61	3房・十四層/15
2020-01-01	新北市汐止區康寧街367號11樓B1棟11樓	1,135 萬	38.17	35.91	2房・十一層/15
2020-01-01	新北市汐止區康寧街357號15樓A1棟15樓	950 萬	38.74	30.29	2房・十五層/15
2019-12-26	新北市汐止區康寧街357號14樓A1棟14樓	955 萬	38.97	30.29	2房・十四層/15
2019-12-21	新北市汐止區康寧街367號12樓B1棟12樓	1,140 萬	38.36	35.91	2房・十二層/15
2019-12-15	新北市汐止區康寧街357號13樓A1棟13樓	866 萬	40.52	21.37	2房・十三層/15
2019-12-14	新北市汐止區康寧街357號12樓A1棟12樓	852 萬	39.86	21.37	2房・十二層/15
2019-12-09	新北市汐止區康寧街365號10樓A6棟10樓	648 萬	42.72	15.17	1房・十層/15
2019-12-08	新北市汐止區康寧街369號10樓B2棟10樓	1,230 萬	37.87	38.62	2房・十層/15
2019-12-08	新北市汐止區康寧街369號11樓B2棟11樓	1,314 萬	38.71	38.62	2房・十一層/15
2019-11-30	新北市汐止區康寧街359號10樓A2棟10樓	1,175 萬	37.85	35.87	2房・十層/15
2019-11-28	新北市汐止區康寧街369號13樓B2棟13樓	1,305 萬	38.74	38.62	2房・十三層/15
2019-11-23	新北市汐止區康寧街373號4樓B5棟4樓	1,425 萬	36.34	45.1	3房・四層/15
2019-11-20	新北市汐止區康寧街365號8樓A6棟8樓	858 萬	42.72	25.01	1房・八層/15
2019-11-10	新北市汐止區康寧街359號8樓A2棟8樓	1,174 萬	37.54	34.55	2房・八層/15
2019-11-09	新北市汐止區康寧街357號9樓A1棟9樓	818 萬	39.63	20.64	2房・九層/15
2019-10-30	新北市汐止區康寧街357號11樓A1棟11樓	863 萬	40.37	21.37	2房・十一層/15
2019-10-29	新北市汐止區康寧街363號10樓A5棟10樓	1,163 萬	37.85	36.61	2房・十層/15
2019-10-27	新北市汐止區康寧街357號8樓A1棟8樓	856 萬	40.05	21.37	2房・八層/15
2019-10-21	新北市汐止區康寧街357號10樓A1棟10樓	862 萬	40.33	21.37	2房・十層/15
2019-10-18	新北市汐止區康寧街369號12樓B2棟12樓	1,338 萬	39.19	38.62	2房・十二層/15
2019-10-16	新北市汐止區康寧街367號10樓B1棟10樓	1,120 萬	38.75	34.98	2房・十層/15
2019-10-12	新北市汐止區康寧街369號9樓B2棟9樓	1,228 萬	38.85	37.69	2房・九層/15
2019-10-12	新北市汐止區康寧街367號9樓B1棟9樓	1,013 萬	38.86	26.07	2房・九層/15
2019-10-12	新北市汐止區康寧街359號9樓A2棟9樓	1,012 萬	38.88	26.03	2房・九層/15
2019-10-11	新北市汐止區康寧街371號13樓B3棟13樓	1,643 萬	38.47	47.61	3房・十三層/15
2019-10-10	新北市汐止區康寧街363號8樓A5棟8樓	1,100 萬	36.99	35.68	2房・八層/15
2019-10-10	新北市汐止區康寧街363號9樓A5棟9樓	1,038 萬	38.78	26.77	2房・九層/15

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