星野之森-沐石

新北市汐止區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 41.3 萬/坪，成交區間 2022-03-11～2022-10-17。

單價中位

41.3 萬/坪

單價區間

37.95–42.32 萬/坪

總價中位

1,170 萬

成交筆數

34 筆

預售 vs 汐止區成屋

本建案預售單價中位 41.3 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.5 萬/坪

預售溢價 +27.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交74%25 / 34 筆

車位中位價190 萬坡道平面 · 11.2 坪

車位佔總價16.1%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,010 萬總價中位 1,170 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（41.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2022-10-17	新北市汐止區新臺五路二段238巷	2,070 萬	41.92	54.85	4房・八層/11
2022-09-28	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,260 萬	42.32	35.41	2房・十層/11
2022-09-16	新北市汐止區新臺五路二段238巷	2,131 萬	39.54	59.01	4房・四層/11
2022-09-15	新北市汐止區新臺五路二段238巷	2,138 萬	40.32	59.01	4房・五層/11
2022-08-30	新北市汐止區新臺五路二段238巷	2,365 萬	41.62	70.2	4房・八層/11
2022-08-29	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,070 萬	42.04	32.13	1房・十一層/11
2022-08-24	新北市汐止區新臺五路二段238巷	990 萬	37.95	32.67	1房・三層/11
2022-08-19	新北市汐止區新臺五路二段238巷	812 萬	38.79	20.93	1房・四層/11
2022-08-19	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,000 萬	40.5	24.69	2房・四層/11
2022-08-06	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,206 萬	41.95	35.41	2房・八層/11
2022-08-05	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,000 萬	41.29	24.22	2房・七層/11
2022-07-06	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,180 萬	40.87	35.41	2房・五層/11
2022-07-01	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,230 萬	41.7	35.41	2房・八層/11
2022-06-23	新北市汐止區新臺五路二段238巷	2,390 萬	42.01	62.37	4房・十一層/11
2022-06-21	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,014 萬	41.86	24.22	2房・九層/11
2022-06-07	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,012 萬	40.98	24.69	2房・七層/11
2022-06-06	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,010 萬	38.42	32.67	1房・四層/11
2022-06-03	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,188 萬	40.79	35.41	2房・六層/11
2022-06-01	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,247 萬	41.08	37.04	2房・六層/11
2022-05-19	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,007 萬	41.58	24.22	2房・七層/11
2022-05-14	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,465 萬	41.58	41.13	2房・八層/11
2022-05-05	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,020 萬	38.88	32.67	1房・七層/11
2022-05-03	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,259 萬	41.65	37.22	2房・九層/11
2022-05-03	新北市汐止區新臺五路二段238巷	988 萬	41.68	31.06	1房・十層/11
2022-04-28	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,361 萬	41.81	38.01	2房・七層/11
2022-04-27	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,026 萬	38.46	32.67	1房・六層/11
2022-04-26	新北市汐止區新臺五路二段238巷	800 萬	38.44	20.81	1房・二層/11
2022-04-25	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,170 萬	40.67	35.41	2房・六層/11
2022-04-23	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,223 萬	41.62	35.41	2房・八層/11
2022-04-23	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,322 萬	42.22	38.01	2房・八層/11
2022-04-22	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,159 萬	40.63	35.41	2房・六層/11
2022-04-21	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,060 萬	40.75	26.01	2房・三層/11
2022-03-19	新北市汐止區新臺五路二段238巷	990 萬	41.82	30.92	1房・十一層/11
2022-03-11	新北市汐止區新臺五路二段238巷	789 萬	40	19.73	1房・三層/11

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