星野之森-沐川

新北市汐止區・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 40.2 萬/坪，成交區間 2022-10-28～2023-05-09。

單價中位

40.2 萬/坪

單價區間

30.31–43.07 萬/坪

總價中位

1,385 萬

成交筆數

35 筆

預售 vs 汐止區成屋

本建案預售單價中位 40.2 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.5 萬/坪

預售溢價 +23.7%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交91%32 / 35 筆

車位中位價180 萬坡道平面 · 11.2 坪

車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,239 萬總價中位 1,385 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（40.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2022	4	42.6
2023	31	40.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
新北市汐止區新臺五路二段238巷5號	6	40.1

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-05-09	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,770 萬	42.53	48.38	3房・七層/11
2023-04-29	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,307 萬	40.01	39.15	3房・十一層/11
2023-04-27	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,800 萬	43.07	48.38	3房・九層/11
2023-04-22	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,450 萬	40.28	42.26	2房・二層/11
2023-04-21	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,460 萬	41.97	41.73	2房・十一層/11
2023-04-19	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,290 萬	40.12	39.15	3房・八層/11
2023-04-17	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,441 萬	40.31	42.26	2房・三層/11
2023-04-17	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,477 萬	41.47	42.26	2房・八層/11
2023-04-15	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,170 萬	39.65	29.51	2房・二層/11
2023-04-15	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,436 萬	41.18	41.73	2房・九層/11
2023-04-12	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,360 萬	39.99	40.73	2房・六層/11
2023-04-10	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,378 萬	40.6	40.73	2房・八層/11
2023-04-08	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,492 萬	40.77	44.02	2房・七層/11
2023-04-07	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,160 萬	39.31	29.51	2房・三層/11
2023-04-06	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,385 萬	39.51	41.73	2房・四層/11
2023-04-04	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,375 萬	40.5	40.73	2房・七層/11
2023-04-01	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,238 萬	40.15	37.33	2房・九層/11
2023-03-29	新北市汐止區新臺五路二段238巷5號12樓之1	1,341 萬	30.31	50.36	3房・八層/11
2023-03-29	新北市汐止區新臺五路二段238巷5號12樓之1	1,336 萬	30.31	50.36	3房・七層/11
2023-03-29	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,260 萬	40.23	37.33	2房・八層/11
2023-03-25	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,347 萬	39.38	40.73	2房・四層/11
2023-03-25	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,270 萬	40.61	37.33	2房・十層/11
2023-03-12	新北市汐止區新臺五路二段238巷	2,270 萬	42.97	64.81	4房・九層/11
2023-03-06	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,297 萬	40.01	39.15	3房・十層/11
2023-02-25	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,200 萬	39.08	37.33	2房・四層/11
2023-02-17	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,458 萬	39.92	43.24	2房・二層/11
2023-02-17	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,439 萬	40.62	41.73	2房・七層/11
2023-01-23	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,400 萬	40	41.73	2房・三層/11
2023-01-16	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,100 萬	39.4	27.92	3房・四層/11
2023-01-16	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,668 萬	40.02	48.41	3房・二層/11
2023-01-16	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,750 萬	42	48.85	3房・十層/11
2022-12-26	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,290 萬	39.76	39.15	3房・九層/11
2022-12-19	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,435 萬	40.98	41.73	2房・八層/11
2022-11-24	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,570 萬	42.58	42.94	2房・十一層/11
2022-10-28	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,500 萬	42.62	41.73	2房・七層/11

看汐止區整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →

買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…