幸福城市
新北市汐止區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 35.1 萬/坪，成交區間 2017-06-23～2017-08-30。
單價中位
35.1 萬/坪
單價區間
32.83–40.91 萬/坪
總價中位
1,520 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 汐止區成屋
本建案預售單價中位 35.1 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.4 萬/坪
預售溢價 +8.3%
社區租金行情 · 投報率
租金中位23,000 元/月
租金單價1,140 元/坪/月
買賣單價中位35.1 萬/坪
推估年投報率3.9%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 26 年租金回本。租賃 13 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市汐止區福德二路61號 | 21 | 44.1 |
| 新北市汐止區福德二路61之5號 | 20 | 41.2 |
| 新北市汐止區福德二路67之1號 | 20 | 43.3 |
| 新北市汐止區福德二路61之2號 | 18 | 41.1 |
| 新北市汐止區福德二路67之5號 | 17 | 39.4 |
| 新北市汐止區福德二路57號 | 15 | 37.6 |
| 新北市汐止區福德二路59號 | 15 | 37 |
| 新北市汐止區福德二路61之1號 | 15 | 41.9 |
| 新北市汐止區福德二路67之2號 | 15 | 38.5 |
| 新北市汐止區福德二路67之3號 | 15 | 36.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-30 | 新北市汐止區福德二路59號4樓 | 1,498 萬 | 33.96 | 44.12 | 3房・四層/15 |
| 2017-08-13 | 新北市汐止區福德二路57號12樓 | 1,586 萬 | 35.46 | 44.72 | 3房・十二層/15 |
| 2017-08-13 | 新北市汐止區福德二路67之3號13樓 | 1,650 萬 | 36.85 | 44.78 | 3房・十三層/15 |
| 2017-08-12 | 新北市汐止區福德二路61之1號7樓 | 870 萬 | 33.17 | 26.23 | 1房・七層/15 |
| 2017-08-12 | 新北市汐止區新北市汐止區福德二路５７號七樓 | 1,520 萬 | 34.55 | 43.99 | 3房・七層/15 |
| 2017-08-12 | 新北市汐止區福德二路61之2號1樓 | 1,202 萬 | 40.91 | 29.38 | 1房・一層/15 |
| 2017-08-06 | 新北市汐止區福德二路61號3樓 | 947 萬 | 36.12 | 26.22 | 1房・三層/15 |
| 2017-08-06 | 新北市汐止區福德二路57號10樓 | 1,668 萬 | 37.92 | 43.99 | 3房・十層/15 |
| 2017-08-04 | 新北市汐止區福德二路57號13樓 | 1,770 萬 | 32.86 | 53.87 | 3房・十三層/15 |
| 2017-08-01 | 新北市汐止區福德二路67之2號6樓 | 1,510 萬 | 33.97 | 44.45 | 3房・六層/15 |
| 2017-07-29 | 新北市汐止區福德二路57號14樓 | 1,580 萬 | 35.33 | 44.72 | 3房・十四層/15 |
| 2017-07-24 | 新北市汐止區福德二路67之3號8樓 | 1,470 萬 | 32.83 | 44.78 | 3房・八層/15 |
| 2017-07-24 | 新北市汐止區福德二路67之3號9樓 | 1,470 萬 | 32.83 | 44.78 | 3房・九層/15 |
| 2017-07-23 | 新北市汐止區福德二路67之3號3樓 | 1,605 萬 | 35.84 | 44.78 | 3房・三層/15 |
| 2017-07-22 | 新北市汐止區福德二路67之2號5樓 | 1,561 萬 | 35.12 | 44.45 | 3房・五層/15 |
| 2017-07-21 | 新北市汐止區福德二路67之3號6樓 | 1,547 萬 | 34.55 | 44.78 | 3房・六層/15 |
| 2017-07-20 | 新北市汐止區福德二路67之3號10樓 | 1,551 萬 | 34.64 | 44.78 | 3房・十層/15 |
| 2017-07-20 | 新北市汐止區福德二路67之2號9樓 | 1,586 萬 | 35.68 | 44.45 | 3房・九層/15 |
| 2017-07-19 | 新北市汐止區福德二路57號11樓 | 1,550 萬 | 34.66 | 44.72 | 3房・十一層/15 |
| 2017-07-16 | 新北市汐止區福德二路67之3號7樓 | 1,490 萬 | 33.27 | 44.78 | 3房・七層/15 |
| 2017-07-16 | 新北市汐止區福德二路67之1號6樓 | 919 萬 | 35.05 | 26.22 | 1房・六層/15 |
| 2017-07-15 | 新北市汐止區福德二路61之5號11樓 | 1,170 萬 | 35.25 | 33.19 | 2房・十一層/15 |
| 2017-07-15 | 新北市汐止區福德二路67之3號5樓 | 1,620 萬 | 36.18 | 44.78 | 3房・五層/15 |
| 2017-07-13 | 新北市汐止區福德二路61之1號8樓 | 876 萬 | 34.36 | 25.49 | 1房・八層/15 |
| 2017-07-13 | 新北市汐止區福德二路61之5號8樓 | 1,190 萬 | 36.67 | 32.46 | 2房・八層/15 |
| 2017-07-12 | 新北市汐止區福德二路59號12樓 | 1,485 萬 | 33.2 | 44.72 | 3房・十二層/15 |
| 2017-06-27 | 新北市汐止區新北市汐止區福德二路５７號八樓 | 1,550 萬 | 34.66 | 44.72 | 3房・八層/15 |
| 2017-06-23 | 新北市汐止區福德二路67之2號11樓 | 1,560 萬 | 35.09 | 44.45 | 3房・十一層/15 |
| 2017-06-23 | 新北市汐止區福德二路67之5號5樓 | 1,200 萬 | 36.16 | 33.19 | 2房・五層/15 |