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合康-冠東城

新北市汐止區・預售建案。實價登錄 137 筆成交，單價中位 37.9 萬/坪，成交區間 2019-08-19～2020-09-17。

單價中位
37.9 萬/坪
單價區間
33.76–53.6 萬/坪
總價中位
1,758 萬
成交筆數
137 筆
預售 vs 汐止區成屋
本建案預售單價中位 37.9 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.4 萬/坪
預售溢價 +17%

社區租金行情 · 投報率

租金中位36,600 元/月
租金單價731 元/坪/月
買賣單價中位37.9 萬/坪
推估年投報率2.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 43 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交95%130 / 137 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,558 萬總價中位 1,758 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（37.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20196136.3
20207638.9

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市汐止區康寧街459巷1號2034
新北市汐止區康寧街459巷23號1938.9
新北市汐止區康寧街459巷33號1838.9
新北市汐止區康寧街459巷35號1839.5
新北市汐止區康寧街459巷19號1739.7
新北市汐止區康寧街459巷21號1738.3
新北市汐止區康寧街459巷29號1740.9
新北市汐止區康寧街459巷17號1639.4
新北市汐止區康寧街459巷27號1640
新北市汐止區康寧街459巷31號1637.1
新北市汐止區康寧街459巷25號149.2
新北市汐止區康寧街459巷37號141.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-09-17 新北市汐止區康寧街459巷27號15樓 1,728 萬 38.22 49.77 3房・十五層/19
2020-08-28 新北市汐止區康寧街459巷19號10樓 2,230 萬 38.94 62.33 4房・十層/19
2020-08-23 新北市汐止區康寧街459巷17號15樓 2,182 萬 37.86 61.89 4房・十五層/19
2020-08-23 新北市汐止區康寧街459巷19號14樓 2,245 萬 38.94 62.33 4房・十四層/19
2020-08-18 新北市汐止區康寧街459巷19號13樓 2,220 萬 38.46 62.33 4房・十三層/19
2020-08-18 新北市汐止區康寧街459巷19號4樓 2,280 萬 39.71 62.33 4房・四層/19
2020-08-18 新北市汐止區康寧街459巷25號1樓 7,650 萬 49.23 161.93 0房・一層/19
2020-08-17 新北市汐止區康寧街459巷19號17樓 2,263 萬 39.38 62.33 4房・十七層/19
2020-08-17 新北市汐止區康寧街459巷19號16樓 2,456 萬 43.18 62.33 4房・十六層/19
2020-08-10 新北市汐止區康寧街459巷17號5樓 2,248 萬 38.93 62.56 4房・五層/19
2020-08-08 新北市汐止區康寧街459巷29號4樓 2,145 萬 43.44 60.81 3房・四層/19
2020-08-01 新北市汐止區康寧街459巷19號18樓 2,200 萬 37.98 62.33 4房・十八層/19
2020-08-01 新北市汐止區康寧街459巷19號11樓 2,230 萬 38.85 61.66 4房・十一層/19
2020-07-29 新北市汐止區康寧街459巷19號9樓 2,220 萬 38.66 62.33 4房・九層/19
2020-07-26 新北市汐止區康寧街459巷19號12樓 2,230 萬 38.75 62.33 4房・十二層/19
2020-07-23 新北市汐止區康寧街459巷27號8樓 1,908 萬 42.32 49.77 3房・八層/19
2020-07-18 新北市汐止區康寧街459巷17號13樓 2,180 萬 37.91 62.56 4房・十三層/19
2020-07-18 新北市汐止區康寧街459巷17號4樓 2,488 萬 43.8 62.56 4房・四層/19
2020-07-16 新北市汐止區康寧街459巷29號17樓 1,805 萬 39.97 49.93 3房・十七層/19
2020-07-15 新北市汐止區康寧街459巷27號4樓 1,806 萬 39.78 50.45 3房・四層/19
2020-07-14 新北市汐止區康寧街459巷27號5樓 1,806 萬 40.03 50.45 3房・五層/19
2020-07-08 新北市汐止區康寧街459巷17號14樓 2,176 萬 37.65 61.89 4房・十四層/19
2020-07-08 新北市汐止區康寧街459巷17號8樓 2,222 萬 38.62 62.56 4房・八層/19
2020-06-30 新北市汐止區康寧街459巷27號12樓 1,758 萬 38.84 50.45 3房・十二層/19
2020-06-30 新北市汐止區康寧街459巷29號18樓 1,768 萬 38.93 50.61 3房・十八層/19
2020-06-27 新北市汐止區康寧街459巷19號8樓 2,300 萬 40.19 62.33 4房・八層/19
2020-06-27 新北市汐止區康寧街459巷19號7樓 2,316 萬 40.4 62.33 4房・七層/19
2020-06-23 新北市汐止區康寧街459巷29號16樓 1,813 萬 39.92 50.61 3房・十六層/19
2020-06-22 新北市汐止區康寧街459巷17號7樓 2,427 萬 38.43 72.76 4房・七層/19
2020-06-21 新北市汐止區康寧街459巷17號6樓 2,249 萬 39.04 62.56 4房・六層/19
2020-06-16 新北市汐止區康寧街459巷17號12樓 2,350 萬 37.24 72.76 4房・十二層/19
2020-06-16 新北市汐止區康寧街459巷27號14樓 1,776 萬 39.04 49.77 3房・十四層/19
2020-06-15 新北市汐止區康寧街459巷31號7樓 1,352 萬 38.07 40.33 2房・七層/19
2020-06-14 新北市汐止區康寧街459巷29號14樓 1,815 萬 39.85 50.61 3房・十四層/19
2020-06-12 新北市汐止區康寧街459巷17號11樓 2,181 萬 37.65 62.56 4房・十一層/19
2020-06-08 新北市汐止區康寧街459巷17號10樓 2,195 萬 38.01 62.56 4房・十層/19
2020-06-08 新北市汐止區康寧街459巷27號16樓 1,784 萬 39.24 50.45 3房・十六層/19
2020-06-03 新北市汐止區康寧街459巷17號18樓 2,150 萬 37.05 62.56 4房・十八層/19
2020-05-24 新北市汐止區康寧街459巷23號10樓 1,570 萬 37.51 41.85 3房・十層/19
2020-05-24 新北市汐止區康寧街459巷17號9樓 2,203 萬 38.07 62.56 4房・九層/19
2020-05-24 新北市汐止區康寧街459巷29號15樓 1,658 萬 41.03 40.4 3房・十五層/19
2020-05-23 新北市汐止區康寧街459巷23號4樓 1,680 萬 35.12 52.06 3房・四層/19
2020-05-16 新北市汐止區康寧街459巷27號6樓 1,818 萬 40.08 50.45 3房・六層/19
2020-05-15 新北市汐止區康寧街459巷29號9樓 1,956 萬 39.01 59.46 3房・九層/19
2020-05-15 新北市汐止區康寧街459巷29號6樓 1,857 萬 40.76 50.61 3房・六層/19
2020-05-11 新北市汐止區康寧街459巷17號17樓 2,246 萬 38.89 62.56 4房・十七層/19
2020-05-10 新北市汐止區康寧街459巷27號7樓 1,805 萬 40.01 50.45 3房・七層/19
2020-05-09 新北市汐止區康寧街459巷27號9樓 1,760 萬 38.64 49.77 3房・九層/19
2020-04-24 新北市汐止區康寧街459巷27號10樓 1,768 萬 38.71 50.45 3房・十層/19
2020-04-20 新北市汐止區康寧街459巷29號13樓 1,807 萬 39.52 50.61 3房・十三層/19
2020-04-18 新北市汐止區康寧街459巷23號12樓 1,672 萬 36.34 52.06 3房・十二層/19
2020-04-16 新北市汐止區康寧街459巷19號6樓 2,300 萬 40.48 62.33 4房・六層/19
2020-04-16 新北市汐止區康寧街459巷19號5樓 2,318 萬 40.54 62.33 4房・五層/19
2020-04-15 新北市汐止區康寧街459巷29號12樓 1,803 萬 39.55 49.93 3房・十二層/19
2020-04-12 新北市汐止區康寧街459巷23號15樓 1,945 萬 36.91 62.26 3房・十五層/19
2020-04-12 新北市汐止區康寧街459巷23號14樓 1,750 萬 37.15 52.06 3房・十四層/19
2020-04-12 新北市汐止區康寧街459巷23號8樓 1,827 萬 38.99 52.06 3房・八層/19
2020-04-12 新北市汐止區康寧街459巷27號17樓 1,780 萬 39.26 50.45 3房・十七層/19
2020-04-10 新北市汐止區康寧街459巷27號13樓 1,758 萬 38.84 50.45 3房・十三層/19
2020-04-09 新北市汐止區康寧街459巷21號4樓 1,768 萬 37.94 51.67 3房・四層/19
2020-03-29 新北市汐止區康寧街459巷23號13樓 1,752 萬 36.84 52.06 3房・十三層/19
2020-03-29 新北市汐止區康寧街459巷23號17樓 1,768 萬 37.34 51.38 3房・十七層/19
2020-03-25 新北市汐止區康寧街459巷29號5樓 1,866 萬 40.99 50.61 3房・五層/19
2020-03-15 新北市汐止區康寧街459巷21號14樓 1,703 萬 36.13 51.67 3房・十四層/19
2020-03-15 新北市汐止區康寧街459巷27號18樓 1,760 萬 38.51 50.45 3房・十八層/19
2020-03-08 新北市汐止區康寧街459巷23號6樓 1,688 萬 35.79 51.38 3房・六層/19
2020-02-27 新北市汐止區康寧街459巷29號7樓 1,858 萬 41.28 49.93 3房・七層/19
2020-02-25 新北市汐止區康寧街459巷33號14樓 1,664 萬 36.63 50.31 3房・十四層/19
2020-02-18 新北市汐止區康寧街459巷17號1樓 3,405 萬 53.6 69.81 0房・一層/19
2020-02-16 新北市汐止區康寧街459巷27號11樓 1,771 萬 39.16 50.45 3房・十一層/19
2020-02-16 新北市汐止區康寧街459巷29號11樓 1,800 萬 39.85 50.61 3房・十一層/19
2020-02-11 新北市汐止區康寧街459巷19號15樓 2,236 萬 39.15 62.33 4房・十五層/19
2020-02-07 新北市汐止區康寧街459巷31號4樓 1,330 萬 37.84 40.33 2房・四層/19
2020-02-03 新北市汐止區康寧街459巷29號10樓 1,800 萬 39.72 50.61 3房・十層/19
2020-02-03 新北市汐止區康寧街459巷1號1樓 1,971 萬 50.74 44.91 0房・一層/19
2020-01-06 新北市汐止區康寧街459巷23號11樓 1,864 萬 40 52.06 3房・十一層/19
2019-12-31 新北市汐止區康寧街459巷23號18樓 1,718 萬 36.51 51.38 3房・十八層/19
2019-12-31 新北市汐止區康寧街459巷21號18樓 1,810 萬 39.07 51.67 3房・十八層/19
2019-12-27 新北市汐止區康寧街459巷21號16樓 1,703 萬 36.37 51.67 3房・十六層/19
2019-12-27 新北市汐止區康寧街459巷33號4樓 1,692 萬 37.67 49.95 3房・四層/19
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