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上東城.

新北市汐止區・預售建案。實價登錄 172 筆成交，單價中位 35.4 萬/坪，成交區間 2016-07-19～2019-01-18。

單價中位
35.4 萬/坪
單價區間
33.1–41.1 萬/坪
總價中位
1,315 萬
成交筆數
172 筆
預售 vs 汐止區成屋
本建案預售單價中位 35.4 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.4 萬/坪
預售溢價 +9.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位25,500 元/月
租金單價714 元/坪/月
買賣單價中位35.4 萬/坪
推估年投報率2.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 41 年租金回本。租賃 13 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%165 / 172 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,155 萬總價中位 1,315 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（35.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20166735.2
20176735.1
20183736.3
2019135.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市汐止區康寧街459巷51號3037.6
新北市汐止區康寧街459巷53號2635.6
新北市汐止區康寧街459巷57號2637.9
新北市汐止區康寧街459巷61號2637.1
新北市汐止區康寧街459巷63號2637.8
新北市汐止區康寧街459巷65號2637.2
新北市汐止區康寧街459巷55號2536.4
新北市汐止區康寧街459巷59號2535.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-01-18 新北市汐止區康寧街459巷55號11F 1,700 萬 35.5 53.33 3房・十一層/23
2018-09-02 新北市汐止區康寧街459巷51號22F 998 萬 39.95 30.61 1房・二十二層/23
2018-07-29 新北市汐止區康寧街459巷61號13F 1,700 萬 35.88 52.83 3房・十三層/23
2018-07-21 新北市汐止區康寧街459巷51號21F 920 萬 36.57 30.61 1房・二十一層/23
2018-05-31 新北市汐止區康寧街459巷51號20F 990 萬 39.8 30.61 1房・二十層/23
2018-05-25 新北市汐止區康寧街459巷55號19F 1,838 萬 38.27 53.45 3房・十九層/23
2018-05-23 新北市汐止區康寧街459巷55號22F 1,750 萬 36.33 53.45 3房・二十二層/23
2018-05-14 新北市汐止區康寧街459巷65號22F 990 萬 39.84 30.85 1房・二十二層/23
2018-05-08 新北市汐止區康寧街459巷65號23F 990 萬 39.84 30.47 1房・二十三層/23
2018-05-05 新北市汐止區康寧街459巷55號20F 1,723 萬 35.71 53.45 3房・二十層/23
2018-05-05 新北市汐止區康寧街459巷55號23F 1,750 萬 36.33 53.82 3房・二十三層/23
2018-04-25 新北市汐止區康寧街459巷55號17F 1,700 萬 35.4 53.82 3房・十七層/23
2018-04-23 新北市汐止區康寧街459巷65號21F 920 萬 36.83 30.47 1房・二十一層/23
2018-04-17 新北市汐止區康寧街459巷57號22F 1,345 萬 36.61 42.33 2房・二十二層/23
2018-03-30 新北市汐止區康寧街459巷55號13F 1,695 萬 35.17 53.45 3房・十三層/23
2018-03-28 新北市汐止區康寧街459巷51號18F 1,016 萬 41.1 30.99 1房・十八層/23
2018-03-25 新北市汐止區康寧街459巷51號19F 988 萬 39.8 30.28 1房・十九層/23
2018-03-25 新北市汐止區康寧街459巷65號20F 980 萬 39.84 30.14 1房・二十層/23
2018-03-23 新北市汐止區康寧街459巷65號18F 970 萬 39.34 30.14 1房・十八層/23
2018-03-17 新北市汐止區康寧街459巷59號21F 1,295 萬 35 42.09 2房・二十一層/23
2018-03-17 新北市汐止區康寧街459巷57號23F 1,350 萬 36.46 42.71 2房・二十三層/23
2018-03-17 新北市汐止區康寧街459巷51號17F 960 萬 39.06 30.28 1房・十七層/23
2018-03-14 新北市汐止區康寧街459巷61號21F 1,675 萬 34.94 53.16 3房・二十一層/23
2018-03-12 新北市汐止區康寧街459巷57號20F 1,325 萬 36.3 42.33 2房・二十層/23
2018-03-11 新北市汐止區康寧街459巷63號23F 1,399 萬 36.11 43.99 2房・二十三層/23
2018-03-05 新北市汐止區康寧街459巷59號22F 1,306 萬 35.41 42.43 2房・二十二層/23
2018-02-26 新北市汐止區康寧街459巷57號13F 1,385 萬 38.18 42 2房・十三層/23
2018-02-25 新北市汐止區康寧街459巷63號22F 1,399 萬 36.41 43.99 2房・二十二層/23
2018-02-11 新北市汐止區康寧街459巷55號16F 1,709 萬 35.85 53.45 3房・十六層/23
2018-02-11 新北市汐止區康寧街459巷53號22F 1,388 萬 36.27 43.9 2房・二十二層/23
2018-01-30 新北市汐止區康寧街459巷59號23F 1,303 萬 35.19 42.43 2房・二十三層/23
2018-01-28 新北市汐止區康寧街459巷57號19F 1,315 萬 36.3 42 2房・十九層/23
2018-01-28 新北市汐止區康寧街459巷57號21F 1,500 萬 36.3 52.84 2房・二十一層/23
2018-01-26 新北市汐止區康寧街459巷59號20F 1,290 萬 35.09 42.43 2房・二十層/23
2018-01-26 新北市汐止區康寧街459巷65號19F 955 萬 39.34 30.14 1房・十九層/23
2018-01-26 新北市汐止區康寧街459巷63號20F 1,508 萬 39.57 44.37 2房・二十層/23
2018-01-19 新北市汐止區康寧街459巷61號18F 1,638 萬 34.19 53.16 3房・十八層/23
2018-01-04 新北市汐止區康寧街459巷53號21F 1,390 萬 36.18 44.23 2房・二十一層/23
2017-12-30 新北市汐止區康寧街459巷57號14F 1,300 萬 35.51 43.17 2房・十四層/23
2017-12-30 新北市汐止區康寧街459巷51號16F 887 萬 36.17 30.61 1房・十六層/23
2017-12-25 新北市汐止區康寧街459巷57號11F 1,280 萬 35.36 42.33 2房・十一層/23
2017-12-24 新北市汐止區康寧街459巷59號18F 1,255 萬 34.31 42.43 2房・十八層/23
2017-12-19 新北市汐止區康寧街459巷63號21F 1,500 萬 39.28 43.99 2房・二十一層/23
2017-12-14 新北市汐止區康寧街459巷61號20F 1,650 萬 34.7 52.83 3房・二十層/23
2017-12-11 新北市汐止區康寧街459巷57號18F 1,305 萬 35.98 42.33 2房・十八層/23
2017-12-07 新北市汐止區康寧街459巷61號19F 1,762 萬 34.05 63.34 3房・十九層/23
2017-12-07 新北市汐止區康寧街459巷59號19F 1,273 萬 35.03 42.43 2房・十九層/23
2017-11-26 新北市汐止區康寧街459巷57號17F 1,300 萬 35.83 42.33 2房・十七層/23
2017-11-24 新北市汐止區康寧街459巷57號15F 1,288 萬 35.61 42.33 2房・十五層/23
2017-11-21 新北市汐止區康寧街459巷63號18F 1,370 萬 35.84 43.66 2房・十八層/23
2017-11-21 新北市汐止區康寧街459巷63號19F 1,395 萬 36.14 43.99 2房・十九層/23
2017-11-19 新北市汐止區康寧街459巷61號17F 1,602 萬 33.93 53.16 3房・十七層/23
2017-11-12 新北市汐止區康寧街459巷51號13F 740 萬 36.82 20.1 1房・十三層/23
2017-11-11 新北市汐止區康寧街459巷61號16F 1,598 萬 33.95 53.16 3房・十六層/23
2017-10-31 新北市汐止區康寧街459巷59號12F 1,260 萬 34.31 42.8 2房・十二層/23
2017-10-31 新北市汐止區康寧街459巷61號14F 1,640 萬 34.47 53.16 3房・十四層/23
2017-10-29 新北市汐止區康寧街459巷61號15F 1,615 萬 34.35 52.83 3房・十五層/23
2017-10-23 新北市汐止區康寧街459巷59號14F 1,255 萬 34.31 42.43 2房・十四層/23
2017-10-22 新北市汐止區康寧街459巷53號23F 1,380 萬 35.74 44.23 2房・二十三層/23
2017-10-21 新北市汐止區康寧街459巷57號16F 1,439 萬 39.72 42.33 2房・十六層/23
2017-10-19 新北市汐止區康寧街459巷57號12F 1,435 萬 35.51 53.22 2房・十二層/23
2017-10-10 新北市汐止區康寧街459巷57號5F 1,290 萬 34.57 42.33 2房・五層/23
2017-10-10 新北市汐止區康寧街459巷63號9F 1,365 萬 35.09 43.99 2房・九層/23
2017-10-08 新北市汐止區康寧街459巷51號15F 1,000 萬 40.55 30.61 1房・十五層/23
2017-10-01 新北市汐止區康寧街459巷63號17F 1,388 萬 36.08 43.99 2房・十七層/23
2017-09-24 新北市汐止區康寧街459巷55號8F 1,698 萬 35.69 53.33 3房・八層/23
2017-09-23 新北市汐止區康寧街459巷61號7F 1,616 萬 33.51 53.06 3房・七層/23
2017-09-05 新北市汐止區康寧街459巷51號12F 900 萬 36.07 30.61 1房・十二層/23
2017-08-20 新北市汐止區康寧街459巷59號15F 1,300 萬 34.94 42.42 2房・十五層/23
2017-08-19 新北市汐止區康寧街459巷55號5F 1,656 萬 34.47 53.33 3房・五層/23
2017-08-04 新北市汐止區康寧街459巷51號23F 1,172 萬 40.25 41.12 1房・二十三層/23
2017-07-29 新北市汐止區康寧街459巷63號14F 1,350 萬 35.09 43.99 2房・十四層/23
2017-07-28 新北市汐止區康寧街459巷53號13F 1,340 萬 34.4 44.23 2房・十三層/23
2017-07-24 新北市汐止區康寧街459巷53號18F 1,368 萬 35.82 44.23 2房・十八層/23
2017-07-19 新北市汐止區康寧街459巷51號11F 900 萬 36.07 30.28 1房・十一層/23
2017-07-04 新北市汐止區康寧街459巷63號13F 1,338 萬 34.44 44.37 2房・十三層/23
2017-06-30 新北市汐止區康寧街459巷53號14F 1,348 萬 34.85 44.23 2房・十四層/23
2017-06-19 新北市汐止區康寧街459巷53號17F 1,360 萬 35.14 44.23 2房・十七層/23
2017-06-17 新北市汐止區康寧街459巷61號4F 1,500 萬 33.25 50.81 3房・四層/23
2017-05-31 新北市汐止區康寧街459巷53號12F 1,350 萬 34.85 45.07 2房・十二層/23
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