國泰民樂

新北市永和區・預售建案。實價登錄 37 筆成交，單價中位 77.1 萬/坪，成交區間 2023-06-08～2023-09-03。

單價中位

77.1 萬/坪

單價區間

72.62–82.4 萬/坪

總價中位

3,948 萬

成交筆數

37 筆

預售 vs 永和區成屋

本建案預售單價中位 77.1 萬/坪，永和區成屋實價中位 50.2 萬/坪

預售溢價 +53.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%36 / 37 筆

車位中位價285 萬坡道平面 · 10.9 坪

車位佔總價7.4%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位3,703 萬總價中位 3,948 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（77.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-09-03	新北市永和區民樂街35巷	3,968 萬	74.13	60.87	3房・四層/14
2023-08-15	新北市永和區民樂街35巷	4,140 萬	76.42	61.1	3房・二層/14
2023-08-13	新北市永和區民樂街35巷	4,099 萬	76.39	60.65	3房・四層/14
2023-08-12	新北市永和區民樂街35巷	3,948 萬	73.33	60.87	3房・三層/14
2023-07-13	新北市永和區民樂街35巷	4,033 萬	75.08	60.83	3房・二層/14
2023-07-07	新北市永和區民樂街35巷	3,513 萬	76.14	53.31	3房・十層/14
2023-06-30	新北市永和區民樂街35巷	2,158 萬	72.62	37.19	3房・二層/14
2023-06-30	新北市永和區民樂街35巷	4,117 萬	76.77	60.83	3房・十一層/14
2023-06-30	新北市永和區民樂街35巷	4,283 萬	80.88	60.59	3房・十三層/14
2023-06-28	新北市永和區民樂街35巷	4,070 萬	76.17	60.87	3房・九層/14
2023-06-19	新北市永和區民樂街35巷	4,040 萬	75.57	60.87	3房・七層/14
2023-06-19	新北市永和區民樂街35巷	3,325 萬	82.37	47.82	3房・十三層/14
2023-06-17	新北市永和區民樂街35巷	4,102 萬	76.47	60.83	3房・十層/14
2023-06-16	新北市永和區民樂街35巷	2,335 萬	79.72	37.07	3房・七層/14
2023-06-14	新北市永和區民樂街35巷	2,285 萬	77.81	37.07	3房・五層/14
2023-06-12	新北市永和區民樂街35巷	4,132 萬	77.07	60.83	3房・十二層/14
2023-06-12	新北市永和區民樂街35巷	2,393 萬	81.43	37.05	3房・十三層/14
2023-06-12	新北市永和區民樂街35巷	3,295 萬	81.56	47.82	3房・十一層/14
2023-06-10	新北市永和區民樂街35巷	3,506 萬	76.45	53.31	3房・十二層/14
2023-06-10	新北市永和區民樂街35巷	4,147 萬	77.37	60.83	3房・十四層/14
2023-06-10	新北市永和區民樂街35巷	4,213 萬	78.69	60.64	3房・九層/14
2023-06-10	新北市永和區民樂街35巷	4,208 萬	78.97	60.59	3房・十層/14
2023-06-10	新北市永和區民樂街35巷	4,239 萬	79.29	60.59	3房・十一層/14
2023-06-09	新北市永和區民樂街35巷	3,471 萬	75.56	53.34	3房・九層/14
2023-06-09	新北市永和區民樂街35巷	2,013 萬	76.97	26.15	3房・三層/14
2023-06-09	新北市永和區民樂街35巷	2,286 萬	77.27	37.07	3房・四層/14
2023-06-09	新北市永和區民樂街35巷	4,162 萬	77.37	60.83	3房・十三層/14
2023-06-09	新北市永和區民樂街35巷	4,234 萬	79.89	60.59	3房・十四層/14
2023-06-09	新北市永和區民樂街35巷	2,661 萬	81.16	47.96	3房・十二層/14
2023-06-09	新北市永和區民樂街35巷	2,379 萬	81.47	37.05	3房・十四層/14
2023-06-09	新北市永和區民樂街35巷	3,306 萬	82.4	47.82	3房・十四層/14
2023-06-08	新北市永和區民樂街35巷	4,033 萬	75.36	60.65	3房・三層/14
2023-06-08	新北市永和區民樂街35巷	3,498 萬	76.14	53.31	3房・十一層/14
2023-06-08	新北市永和區民樂街35巷	3,540 萬	76.78	53.31	3房・十四層/14
2023-06-08	新北市永和區民樂街35巷	3,520 萬	76.78	53.31	3房・十三層/14
2023-06-08	新北市永和區民樂街35巷	4,253 萬	79.57	60.59	3房・十二層/14
2023-06-08	新北市永和區民樂街35巷	3,293 萬	82.05	47.82	3房・十二層/14

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