荷蘊煦
新北市樹林區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 41.5 萬/坪，成交區間 2025-07-01～2026-03-29。
單價中位
41.5 萬/坪
單價區間
39.52–47.59 萬/坪
總價中位
1,121 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 樹林區成屋
本建案預售單價中位 41.5 萬/坪，樹林區成屋實價中位 26.9 萬/坪
預售溢價 +54.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%5 / 13 筆
車位中位價190 萬一樓平面 · 12.9 坪
車位佔總價15.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,100 萬總價中位 1,121 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | 42 |
| 2026 | 4 | 41.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,075 萬 | 41.01 | 26.21 | 2房・四層/7 |
| 2026-03-01 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,121 萬 | 42.78 | 26.21 | 2房・五層/7 |
| 2026-02-12 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 941 萬 | 41.28 | 22.79 | 2房・二層/7 |
| 2026-01-25 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,250 萬 | 39.52 | 39.69 | 2房・六層/7 |
| 2025-12-16 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 923 萬 | 40.51 | 22.79 | 2房・五層/7 |
| 2025-11-01 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,252 萬 | 40.91 | 39.08 | 2房・三層/7 |
| 2025-10-28 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,500 萬 | 41.97 | 53.33 | 2房・二層/7 |
| 2025-10-17 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,314 萬 | 41.5 | 39.7 | 2房・七層/7 |
| 2025-09-27 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,020 萬 | 44.76 | 22.79 | 2房・四層/7 |
| 2025-08-14 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,085 萬 | 40.42 | 26.83 | 2房・五層/7 |
| 2025-08-06 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,277 萬 | 47.59 | 26.83 | 2房・二層/7 |
| 2025-07-03 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,221 萬 | 45.5 | 26.83 | 2房・四層/7 |
| 2025-07-01 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,015 萬 | 44.54 | 22.79 | 2房・二層/7 |