欣懋川玥
新北市樹林區・預售建案。實價登錄 38 筆成交，單價中位 39.5 萬/坪，成交區間 2025-05-23～2026-04-14。
單價中位
39.5 萬/坪
單價區間
36–44 萬/坪
總價中位
1,280 萬
成交筆數
38 筆
預售 vs 樹林區成屋
本建案預售單價中位 39.5 萬/坪，樹林區成屋實價中位 26.9 萬/坪
預售溢價 +46.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%36 / 38 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價18.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,080 萬總價中位 1,280 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 33 | 39.4 |
| 2026 | 5 | 39.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,280 萬 | 39.47 | 35.76 | 2房・四層/11 |
| 2026-03-31 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,700 萬 | 39.27 | 46.6 | 3房・三層/11 |
| 2026-03-05 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,391 萬 | 43.01 | 36.12 | 2房・十一層/11 |
| 2026-02-13 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,055 萬 | 39.89 | 29.97 | 2房・三層/11 |
| 2026-02-02 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,328 萬 | 41.43 | 35.76 | 2房・三層/11 |
| 2025-12-30 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 900 萬 | 42.24 | 21.31 | 2房・八層/11 |
| 2025-12-29 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,200 萬 | 43.54 | 31.51 | 2房・一層/11 |
| 2025-11-26 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,300 萬 | 40.4 | 35.76 | 2房・五層/11 |
| 2025-11-05 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,310 萬 | 40.06 | 36.12 | 2房・三層/11 |
| 2025-10-14 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,055 萬 | 39.89 | 29.97 | 2房・六層/11 |
| 2025-10-14 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,200 萬 | 43.4 | 31.58 | 2房・一層/11 |
| 2025-10-14 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 2,088 萬 | 44 | 55.23 | 3房・一層/11 |
| 2025-10-09 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,114 萬 | 40.36 | 31.18 | 2房・六層/11 |
| 2025-09-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,285 萬 | 39.33 | 36.12 | 2房・四層/11 |
| 2025-08-19 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,039 萬 | 39.14 | 29.97 | 2房・二層/11 |
| 2025-08-19 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,106 萬 | 40.23 | 30.85 | 2房・五層/11 |
| 2025-08-19 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,072 萬 | 40.92 | 29.63 | 2房・五層/11 |
| 2025-07-31 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,100 萬 | 39.52 | 31.18 | 2房・三層/11 |
| 2025-07-23 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,100 萬 | 39.52 | 31.18 | 2房・四層/11 |
| 2025-07-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,580 萬 | 36.11 | 46.6 | 3房・七層/11 |
| 2025-07-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,790 萬 | 36.11 | 55.25 | 3房・六層/11 |
| 2025-07-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,790 萬 | 36.11 | 55.25 | 3房・七層/11 |
| 2025-07-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 999 萬 | 37.03 | 29.97 | 2房・五層/11 |
| 2025-07-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,273 萬 | 39.4 | 35.76 | 2房・四層/11 |
| 2025-07-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,122 萬 | 41.39 | 27.11 | 2房・六層/11 |
| 2025-07-03 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,273 萬 | 39.21 | 35.76 | 2房・四層/11 |
| 2025-06-24 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,035 萬 | 38.95 | 29.97 | 2房・四層/11 |
| 2025-06-24 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,286 萬 | 39.88 | 35.76 | 2房・五層/11 |
| 2025-06-19 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,201 萬 | 36.09 | 36.12 | 2房・六層/11 |
| 2025-06-19 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,575 萬 | 36.11 | 46.6 | 3房・六層/11 |
| 2025-06-16 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,935 萬 | 40.2 | 55.25 | 3房・八層/11 |
| 2025-06-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,788 萬 | 36.32 | 55.25 | 3房・四層/11 |
| 2025-06-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,620 萬 | 37.3 | 46.6 | 3房・五層/11 |
| 2025-06-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,850 萬 | 37.69 | 55.25 | 3房・五層/11 |
| 2025-06-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,020 萬 | 38.48 | 29.63 | 2房・四層/11 |
| 2025-06-10 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,030 萬 | 38.95 | 29.63 | 2房・二層/11 |
| 2025-06-06 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,576 萬 | 36 | 46.6 | 3房・四層/11 |
| 2025-05-23 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,720 萬 | 39.8 | 46.6 | 3房・九層/11 |